Гостиничные услуги (рынок России)

Основная статья: Туризм в России

2025

Принятие закона, разрешающего строить гостиницы на виноградниках

В декабре 2025 года депутаты Госдумы приняли закон, который позволяет строить на землях сельскохозяйственного назначения, которыми владеют или которые арендуют винодельни, туристические объекты — в первую очередь гостиницы. Закон устанавливает условия, касающиеся участка, при соблюдении которых на нем можно возводить отели. Предусмотрены ограничения по их площади и этажности. Федеральный закон должен одобрить Совет Федерации, а затем — подписать президент.^[1]

Строительство курортных проектов на ₽6,2 трлн

Совокупная стоимость крупнейших российских курортных проектов, находящихся на стадии строительства или проектирования, достигла ₽6,2 трлн. Это на ₽1 трлн, или 20%, больше чем в 2024 году. Об этом стало известно 17 ноября 2025 года.

Как пишет «Коммерсантъ», лидером рейтинга стал курорт «Новая Анапа», реализуемый в Краснодарском крае. Проект предполагает строительство 15 тыс. гостиничных номеров, двухуровневой набережной и парковых зон в районе станицы Благовещенской. Инвестиции оцениваются в ₽2 трлн.

𝓲

Фото: туризм.рф

Из общей суммы инвестиций в «Новую Анапу» ₽250 млрд планируется покрыть за счет бюджетных средств. Оставшуюся сумму — привлечь из внебюджетных источников. Архитектурную концепцию курорта разрабатывает консорциум под руководством компании «Творческие технологии».

К маю 2024 года предварительные заявки на участие подали более 500 инвесторов. Строительство планировали начать в 2026 году, а ввод в эксплуатацию — в 2031 году. Масштаб проекта делает его крупнейшим в истории современной российской курортной индустрии.

Второе место по объему заявленных инвестиций занимает проект «Белая дюна» в Калининградской области. Его стоимость оценивается в ₽440 млрд. Третье место занимает курорт на побережье Азовского моря в Запорожье с объемом инвестиций ₽351 млрд.

Около половины проектов находятся на стадии проектирования. Остальные находятся в активной фазе строительства. Разработка документации и согласования занимают значительное время, что отодвигает сроки ввода объектов в эксплуатацию.

Наибольшее количество курортных проектов реализуется на Кубани — 20 объектов общей стоимостью ₽2,55 трлн. Регион традиционно является центром российского туризма благодаря климату и развитой инфраструктуре. Список крупнейших проектов на Кубани:

• «Турьев Хутор» — ₽92 млрд;
• курорт «Лучи» в Анапе — ₽50 млрд;
• гостиничный комплекс в Новороссийске — ₽33 млрд;
• реконструкция пансионата «Весна» — ₽30 млрд;
• обновление гостиницы «Приморская» в Сочи — ₽30 млрд;
• строительство комплекса Alean Montvert Resort 4* — ₽29 млрд;
• проект «Сочи Гольф Курорт» — ₽28 млрд;
• аквапарк с гостиницей и инфраструктурой — ₽28 млрд;
• развитие территории «Абрау-Дюрсо» — ₽23 млрд.^[2]

Число номеров в гостиницах России достигло по итогам III квартала 179,8 тыс.

По данным консалтинговой компании IBC Real Estate объем номерного фонда в гостиницах России достиг по итогам III квартала 2025 года 179,8 тыс. номеров в сетевых и несетевых классифицированных гостиницах 3-5 звезд с номерной фондом более 100 номеров. Объем нового строительства с начала года достиг 5,2 тыс. номеров, что втрое превышает результат за три квартала 2024 года и практически вдвое превосходит объем ввода за весь прошлый год. Ожидается, что по итогам 2025 года номерной фонд в гостиницах России пополнится на 8,5 тыс. номеров, что станет практически сопоставимым с рекордным за последние десять лет результатом в 2018 году (8,8 тыс. номеров).

𝓲

Фото: IBC Real Estate

Большая часть (39%) нового номерного фонда приходится на Краснодарский край – с начала года в регионе открылись 8 курортных отелей совокупным номерным фондом 1,9 тыс. номеров. В III квартале 2025 состоялось открытие пятизвездочного ZENITH Resort Hotel&SPA в Анапе (320 номеров) и четырехзвездочной гостиницы Дивотель в Геленджике (198 номеров). Регионами-лидерами по объему введенного с начала года номерного фонда стали Санкт-Петербург (+0,8 тыс. номеров), Карачаево-Черкесская Республика (+0,5 тыс. номеров), Москва (+0,5 тыс. номеров) и Тверская область (+0,4 тыс. номеров).

В Москве по итогам I-III кварталов 2025 года открылось два гостиничных объекта: в начале года – Palmira Art Hotel (225 номеров), в III квартале (в июле) – Cosmos Selection Moscow Arbat (242 номера). Ожидается, что в случае открытия еще трех заявленных объектов (Azimut Hotel Skolkovo (224 номера), гостиницы на Б. Полуярославском пер. (200 номеров) и отеля на ул. Поклонная, 9 (130 номеров) объем нового строительства в столице по итогам 2025 года составит 1 тыс. номеров. Ввод гостиницы Россия, которая ранее планировалась к открытию в 2025 году (156 номеров) на ул. Варварка, ожидается в 2026 году. Объем нового строительства по итогам 2025 года может стать рекордным с 2018 года, когда в городе было введено 8 объектов совокупным номерным фондом 1,7 тыс. номеров.

В Санкт-Петербурге в III квартале этого года состоялось открытие крупного трехзвездочного гостиничного объекта Svet (802 номера) – эта гостиница является четвертой по объему номерного фонда среди всех отелей Санкт-Петербурга. Также до конца года ожидается открытие отеля Lahta Towers (302 номера). Оба объекта имеют децентрализованное расположение – Svet находится в Калининском районе Санкт-Петербурга рядом с метро Гражданский проспект, гостиница Lahta Towers – на территории Лахта-центра рядом с метро Беговая. Запланированный объем нового строительства (1,1 тыс. номеров) станет для Северной столицы рекордным с 2009 года.

После стремительных темпов роста в 2024 году операционные показатели гостиниц двух столиц перешли в стадию стабилизации. По данным Hotel Advisors в выборке IBC Real Estate , в Москве средняя цена на номер за январь-август 2025 года составила 11,8 тыс. руб. (+7% г/г), загрузка продемонстрировала незначительное снижение на 2 п.п. г/г и составила 74%, доходность на номер достигла 8,7 тыс. руб., показав прирост на 4% за счет увеличения тарифов в отелях.

Аналогичная ситуация наблюдается и на рынке Санкт-Петербурга, где также зафиксирован рост тарифов и доходности, причем более стремительный, чем в Москве, однако загрузка остается на уровне прошлого года. За январь-август 2025 года средняя цена на номер достигла 10 тыс. руб. (+19% г/г), загрузка составила 65% (+0 п.п. г/г), а доходность на номер увеличилась на 13% г/г и достигла 6,5 тыс. руб.

𝓲

Фото: Hotel Advisors в выборке IBC Real Estate

Благодаря активному развитию внутреннего туризма и государственной поддержке гостиничного сектора в 2025 году мы наблюдаем активный ввод новых отелей, особенно в регионах России. По итогам I-III кварталов номерной фонд регионов (без учета Москвы и Санкт-Петербурга) пополнился на 3,9 тыс. номеров, что является рекордным результатом за последние 8 лет. В перспективе будущих 3 лет на рынке будут также наблюдаться повышенные темпы ввода, в том числе в связи с завершением строительства объектов, получивших льготы по Постановлению №141. Открытие новых гостиничных объектов позволит обеспечить растущий спрос на качественный сервис и высокие стандарты обслуживания со стороны внутренних туристов, а также зарубежных путешественников, число которых на протяжении последних трех лет постепенно восстанавливается, – отметил Алексей Ефимов, генеральный директор IBC Real Estate.

Посещаемость отелей Крыма за год выросла до 2,2 млн человек

Количество туристов с ночёвками в коллективных средствах размещения Крыма и Севастополя увеличилось до 2,235 млн человек в 2024 году по сравнению с 1,933 млн человек в 2023 году. Общий туристический поток региона составил 4,1 млн посетителей, средняя продолжительность отдыха достигла семи ночей, а средний ежедневный чек — ₽2,8 тыс. на человека. Об этом свидетельствуют данные Центра экономики рынков, обнародованные в августе 2025 года. Подробнее здесь.

Число гостиниц в России за год выросло на 5,2% и достигло 40,3 тыс.

В апреле 2025 года количество зарегистрированных в России организаций, оказывающих гостиничные и санаторно-курортные услуги, достигло 40,3 тыс., увеличившись на 5,2% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года. Данные были представлены аналитической системой «Контур.Фокус».

Как пишет «Коммерсантъ», за первый квартал 2025 года было учреждено 1,5 тыс. новых профильных компаний, что на 18,7% больше, чем за аналогичный период 2024 года. Количество зарегистрированных за первые три месяца 2025 года гостиниц увеличилось на 17,4% и составило 1,4 тыс. объектов. Число кемпингов выросло почти в полтора раза до 107 объектов. Единственный негативный тренд показали санатории – их количество в стране сократилось на 0,8%.

𝓲

Фото: Freepik

Партнер NF Group Ольга Широкова отмечает, что за 2024 год в России было введено в эксплуатацию 80 качественных гостиниц и отелей с совокупным фондом 9 тыс. номеров, что соответствует рекордному показателю 2018 года. В первом квартале 2025 года было сдано около 2 тыс. новых номеров.

В 2025 году в Москве планируется открыть в общей сложности 820 новых гостиничных номеров, а в Санкт-Петербурге – 1,5 тыс. Как указывает руководитель группы стратегического консалтинга Nikoliers Олег Германенко, совокупно это вдвое превышает показатель 2024 года. Значительный рост частично объясняется открытием крупного проекта в Санкт-Петербурге – гостиницы Svet на 802 номера.

По прогнозам Ольги Широковой, в 2025–2026 годах ввод гостиничных номеров в России будет находиться на уровне 10–12 тыс. единиц ежегодно, что означает ежегодный прирост качественного номерного фонда на 7%. Более оптимистичный прогноз дает партнер CMWP Марина Мережко, которая ожидает, что в 2025 году будет введено не менее 14 тыс. номеров. При этом она отмечает, что речь идет только о качественных, отдельно стоящих отелях, без учета небольших средств размещения. По оценкам эксперта, дополнительно не менее 7 тыс. номеров должно появиться за счет программы субсидирования модульных отелей, реализованной в 2024 году.^[3]

2024

Объем российского рынка глэмпингов за год вырос на 42% и достиг 12,8 млрд рублей

Объем российского рынка глэмпингов — «гламурных кемпингов», предлагающих отдых на природе с гостиничным комфортом, — по итогам 2024 года увеличился на 42% по сравнению с 2023-м и достиг 12,8 млрд рублей. Об этом свидетельствуют данные «ТурСтата», обнародованные в октябре 2025 года. Однако данная сфера сталкивается с серьезными проблемами, связанными с законодательством.

Эксперты Центра стратегических разработок (ЦСР) выяснили, что к октябрю 2025 года в России насчитывается 728 глэмпингов — 576 кругологодичных и 152 сезонных. При этом около 500 из них официально внесены в реестр объектов туристического размещения, что является обязательным требованием.

𝓲

Фото: Freepik

Несмотря на правовые сложности, популярность глэмпингов продолжает расти. Как отмечает президент Ассоциации глэмпингов Жанна Кира, этому способствуют высокий внутренний спрос, государственные гранты и ограничения на зарубежные поездки.

Директор компании «S+Консалтинг» Любовь Решетняк считает главным препятствием для развития отрасли несовершенство регулирования. По ее мнению, ключевыми проблемами являются выбор и оформление земельных участков. Строительство глэмпингов запрещено на землях сельскохозяйственного назначения, если их вид использования не предусматривает туристическую деятельность.

По словам Решетняк, около 70% глэмпингов в России построены с нарушениями земельного законодательства, хотя нарушителям грозят крупные штрафы и даже предписания о демонтаже объектов.

OneTwoTrip сообщает, что в осенний период наибольший спрос на модульные домики, купольные сферы и комфортабельные шатры был зафиксирован в Кисловодске (рост бронирований более чем в 4 раза) и Владимире (+11,1%). В топ популярных направлений вошли также Сортавала, Архыз и Янтарный, где стоимость проживания может достигать 22,6 тыс. рублей в сутки.^[4]

Доходы гостиниц Санкт-Петербурга за год выросли на треть и достигли ₽77,2 млрд

Доходы гостиничного бизнеса Санкт-Петербурга в 2024 году увеличились на 32,6% по сравнению с 2023 годом и составили ₽77,2 млрд. Рост доходов на ₽19 млрд обеспечил Северной столице третье место среди российских регионов по объему поступлений от гостиничной деятельности. Об этом свидетельствуют данные Росстата, с которыми TAdviser ознакомился в августе 2025 года. Подробнее здесь.

Объем российского рынка баз отдыха за год вырос на 18,6% и достиг ₽138,3 млрд

Российский рынок баз отдыха продемонстрировал значительный рост в 2024 году, увеличившись на 18,6% до ₽138,3 млрд. В реальном выражении с учетом инфляции подъем измерялся 5,6%. Количество объектов размещения в данном сегменте достигло 6 788 единиц, показав прирост на 7,8% за год, что подтверждает устойчивую динамику развития внутреннего туризма в стране. Об этом свидетельствуют данные аналитиков «ГидМаркет», опубликованные в середине августа 2025 года.

Согласно исследованию, за период с 2020 по 2024 годы количество баз отдыха в России выросло на 31,4%, что соответствует среднегодовому темпу роста 7,1%. Наиболее значительный скачок произошел в 2021 году, когда число объектов увеличилось на 56,8% вследствие отложенного спроса, сформировавшегося в период пандемийных ограничений.

Структура спроса демонстрирует преобладание рекреационного туризма, при этом 90,5% посетителей баз отдыха составляют туристы, приезжающие с целью отпуска, досуга и развлечений. Деловые поездки, оздоровительные программы и образовательные туры в совокупности занимают менее 10% от общего объема спроса.

Анализ продолжительности пребывания показывает доминирование краткосрочных поездок. Размещения на 1—4 ночи составляют 62,5% всех заездов, что свидетельствует о популярности выходных и мини-отпусков среди российских туристов. Поездки средней продолжительности на 5—7 ночей занимают 10,6% спроса, а отдых на 8—14 ночей — 10,4%.

Географическое распределение рынка характеризуется высокой концентрацией в южных и центральных регионах страны. Лидером по объему оказанных услуг в денежном выражении является Южный федеральный округ с долей 30,6% рынка. Высокие позиции этого региона обусловлены концентрацией курортных зон, включая Крым, Краснодарский край и Черноморское побережье.^[5]

Сокращение ввода гостиничной недвижимости в России до 2,7 тыс. номеров

Ввод гостиничной недвижимости в России за 2024 год резко сократился - до 2,7 тыс. номеров с 4 тыс. годом ранее. Об этом свидетельствуют данные консалтинговой компании IBC Real Estate, которые были обнародованы в июне 2025 года.

Согласно исследованию, к концу 2024 года общий номерной фонд в российских гостиницах составлял 158,2 тыс. помещений, включая 30 тыс. номеров в Москве и 16,3 тыс. в Санкт-Петербурге.

По данным IBC Real Estate, по итогам 2024 года совокупный объем инвестиций в гостиничную недвижимость составил 35 млрд рублей, что в 1,5 раза меньше показателя годичной давности. Снижение обусловлено эффектом высокой базы, связанной с рекордными вложениями в 2023 году, когда были заключены уникальные сделки с иностранными продавцами. Тем не менее, результат 2024 года является максимальным среди годовых показателей, за исключением 2023 года, подчеркнули аналитики.

В конце 2024 года была закрыта одна из крупнейших сделок в истории гостиничного рынка России: продажа отеля Four Seasons Lion Palace St. Petersburg 5*. На эту сделку пришлось порядка половины годового объема инвестиций в гостиничную недвижимость. Помимо вышеназванного проекта, фокус инвесторов в 2024 году был сконцентрирован на региональных объектах и гостиницах в Московской области.

Как отмечается в отчете, инвестиции в гостиничный сегмент преимущественно направлены на девелопмент, что объясняется низкими кредитными ставками. Несмотря на ограниченное число сделок, интерес к рынку остается стабильным, указывают исследователи.

По их прогнозам, в 2025 году в России будет введено 10 тыс. новых гостиничных номеров. Данный показатель в 3,7 раза выше значения 2024 года и может стать максимальным с 2014 года, когда были сданы 11,2 тыс. комнат.^[6]

Рынок гостиничных услуг за год вырос на 10% до 242 млн ночевок

Объем рынка гостиничных услуг в России достиг 242 млн ночевок, увеличившись на 10% по сравнению с показателями 2023 года. Такие данные представила аналитическая компания BusinesStat в своем исследовании, опубликованном в середине мая 2025 года.

Как сообщает BusinesStat, среди различных средств размещения гостиничного типа лидирующую позицию занимают классические гостиницы, на долю которых приходится 57% от общего объема рынка. Оставшаяся часть рынка распределяется между мотелями, хостелами и другими форматами размещения.

Анализ динамики развития рынка показывает устойчивый рост с конца 2020 года, когда объем составлял ₽122 млн ночевок. В 2021 году показатель вырос на 37% до ₽167 млн ночевок, в 2022 году – еще на 18% до ₽197 млн ночевок, а в 2023 году – на 12% до ₽221 млн ночевок.

Ключевым фактором роста внутреннего туризма в России стали карантинные ограничения, введенные во всем мире в 2020 году, что значительно повысило популярность российских туристических маршрутов. В последующие годы ограничение доступа к некоторым зарубежным направлениям, политическая нестабильность в мире и колебания валютных курсов сделали путешествия по России более привлекательными и доступными для российских граждан.

Государственная поддержка туристической отрасли играет важную роль в развитии гостиничной индустрии. Программы, направленные на создание и обновление инфраструктуры средств размещения, способствуют устойчивому росту сектора и повышению качества предоставляемых услуг.

География внутреннего туризма в России существенно расширилась за последние годы. Помимо традиционных туристических направлений, таких как черноморское побережье, Москва, Санкт-Петербург и города Золотого кольца, значительную популярность приобрели регионы с уникальными природными достопримечательностями – Карелия, Алтай, Байкал и Дальний Восток.^[7]

Рост продаж гостиничной недвижимости до 53 млрд рублей

По итогам 2024 года продажи гостиничной недвижимости в России достигли 53 млрд рублей, что является рекордно высоким значением с 2017-го. Для сравнения, в 2023-м показатель оценивался в 52,9 млрд рублей, а до этого в течение шести лет не превышал 15,7 млрд рублей. Такие данные приводятся в исследовании консалтинговой компании Nikoliers, результаты которого представлены 12 февраля 2025 года.

Отмечается, что объем сделок с гостиницами в РФ находится на пиковом уровне. Более 50% от общей выручки сформировано рынком Санкт-Петербурга — 30,1 млрд рублей в рамках шести сделок. Гостиничная недвижимость Москвы также востребована у инвесторов и операторов: в 2024-м в столице проведены пять сделок общей стоимостью 10,6 млрд рублей. Среди региональных событий самыми крупными стали покупки гостиниц в Казани и Тверской области. В целом, регионы обеспечили 12,3 млрд рублей в общем объеме рынка по итогам 2024 года.

Продажи гостиничной недвижимости в России резко подскочили в 2023–2024 годах. Это связано в том числе с активным развитием внутреннего туризма в условиях сформировавшейся геополитической обстановки. Количество туристических поездок в РФ в 2024 году достигло 92 млн, что стало рекордным показателем для сферы внутреннего туризма за всю историю. Граждане стали больше путешествовать по стране на фоне развития инфраструктуры и появления новых направлений. Данная тенденция порождает дополнительный спрос на гостиничную недвижимость.

В исследовании также отмечается, что инвестиции в гостиничную недвижимость РФ сокращались в период пандемии COVID-19. Так, если в 2019 году они составляли 15,7 млрд рублей, то в 2020-м опустились до 8,6 млрд рублей, а в 2021-м — до 6,5 млрд рублей. В 2022 году объем рынка составил 4,8 млрд рублей.^[8]

Доходы российских гостиниц за год выросли на 27% и достигли ₽1,04 трлн

Доходы коллективных средств размещения в России по итогам 2024 года достигли ₽1,042 трлн, что на 27% больше, чем в 2023 году. Такие данные в феврале 2025 года опубликовал Росстат. Рост показателя связан с увеличением туристического потока и повышением средней стоимости проживания.

Как передает РБК, в топ-10 регионов по доходам гостиничного сектора вошли:

• Краснодарский край — ₽221 млрд (рост 23,1%);
• Москва — ₽165,4 млрд (рост 36,2%);
• Санкт-Петербург — ₽77,2 млрд (рост 32,6%);
• Московская область — ₽63,8 млрд (рост 26%);
• Ставропольский край — ₽55,5 млрд (рост 24,5%);
• Республика Крым — ₽40,5 млрд (рост 36,4%);
• Республика Татарстан — ₽28,1 млрд (рост 39,2%);
• Тюменская область — ₽22,8 млрд (рост 27,3%);
• Свердловская область — ₽19,2 млрд (рост 19,6%);
• Ленинградская область — ₽16 млрд (рост 17,1%).

Президент Российского союза туриндустрии Илья Уманский отмечает, что рост цен на гостиничные услуги обусловлен подорожанием всех компонентов работы отелей — от коммунальных платежей до продуктов питания.

Президент Cosmos Hotel Group Александр Биба указывает на увеличение средней стоимости номера на 14% в 2024 году. По данным компании, количество гостей в отелях сети выросло на 17%, чему способствовало как общее увеличение турпотока, так и открытие пяти новых гостиниц в Москве, Санкт-Петербурге, Адлере и Домбае.

Глава Крыма Сергей Аксенов сообщил о значительном восстановлении турпотока в регион — более 6 млн человек в 2024 году, что на 16% превышает показатели 2023 года. Рост связан с усилиями властей и бизнеса по популяризации отдыха на полуострове.

Вице-президент Ассоциации туроператоров России Сергей Ромашкин связывает увеличение турпотока в Крым со стабилизацией новостного фона и ценовой политикой отельеров, предлагавших скидки местным жителям.

По оценкам управляющего партнера Ivashkevich Hospitality Станислава Ивашкевича, рост внутреннего турпотока во многом обусловлен увеличением количества мероприятий в регионах. В частности, выставка «Россия» в Москве привлекла значительное число туристов.^[9]

Российский рынок гостиничных услуг растет 4 года подряд

В 2024 году в российских гостиницах были размещены около 92 млн человек, включая 88 млн внутренних туристов, что на 10% больше по сравнению с 2023 годом. В целом, рынок гостиничных услуг в РФ растет четыре года подряд, о чем говорится в обзоре NF Group, с которым TAdviser ознакомился в начале февраля 2025 года.

В 2024-м, как сообщается, в России открылись более 80 новых гостиниц и апарт-отелей, предлагающих в общей сложности 9 тыс. номеров. Из них примерно 46% пришлось на категорию «четыре звезды», 30% — на «пять звезд», а еще 24% — «три звезды». Больше всего номеров появилось в Краснодарском крае (1,6 тыс.), Санкт-Петербурге (1 тыс.) и Москве (600).

Основной прирост в 2024 году произошел за счет открытия гостиниц под управлением Mantera, Azimut Hotels, Cosmos Hotel Group, VALO Hospitality и Marins Hotels. При этом международные операторы открыли в РФ только две гостиницы с общим фондом 303 номера: это Domina Pulkovo класса «пять звезд» с 253 номерами в Санкт-Петербурге и Acron Hotel Veliky Novgorod, a member of Radisson Individuals категории «пять звезд» с 50 номерами в Великом Новгороде.

Общий объем качественного гостиничного предложения в стране на конец 2024 года составил около 150 тыс. номеров. При этом номерной фонд российских операторов и управляющих компаний за год увеличился на 7%. Развитию отрасли способствует рост туристического потока внутри страны. Ожидается повышение инвестиций в санаторно-курортный сегмент.

В исследовании также говорится, что доля качественного номерного фонда под управлением российских операторов продолжает расти: к концу 2024 года она составила 46%. На объекты, управляемые международными операторами, приходится 21%. Еще 33% составляют активы, не имеющие сетевого управления.^[10]

Минэкономразвития: За 2 года государство потратило 18 млрд рублей на модульные отели и глэмпинги

К ноябре 2024 года в Минэкономразвития оценили инвестиции бизнеса в строительство глэмпингов и модульных отелей. Как сообщили РБК в министерстве, в 2023-2024 годах компании вложили 35 млрд рублей в некапитальные средства размещения на 14,5 тысяч номеров. Государство, в свою очередь, выделило на программу их субсидирования 18 млрд рублей, поддержав, таким образом, 630 проектов, уточнили в ведомстве.

Опрошенные изданием эксперты отмечают, что на фоне развития внутреннего туризма и нехватки гостиниц власти начали уделять внимание поддержке модульных некапитальных средств размещения с 2019 года. Построить глэмпинг дешевле, чем отель, и срок окупаемости будет короче.

Число строящихся в России отелей за год выросло в 4 раза. Объем инвестиций превышает 0,5 трлн рублей

Число строящихся гостиниц в России за последние 12 месяцев выросло в четыре раза. Объем инвестиций в эту отрасль превысил ₽0,5 трлн. Это связано с увеличением внутреннего туристического потока и внедрением мер государственной поддержки.

По данным консалтинговой компании «ТендерПро», в августе 2024 года в стадии реализации находилось 3,6 тыс. проектов в туризме на сумму в ₽532 млрд, что в четыре раза больше по сравнению с аналогичным периодом 2023 года. В первом квартале 2024 года, по информации Минэкономики, объём инвестиций составил ₽156,7 млрд, что почти вдвое превышает показатели января—марта 2023 года.

𝓲

Фото: Freepik

Основная часть проектов сосредоточена на строительстве и реконструкции объектов размещения и баз отдыха. В числе регионов с наиболее активным строительством гостиниц лидируют Краснодарский край (11% от общего объёма), а также Калининградская, Нижегородская и Свердловская области (по 4,4% каждая). В Москве и Подмосковье доля подобных проектов составляет 3,8%, а в Санкт-Петербурге — 2,9%.

Эксперты отмечают, что не все заявленные объекты будут завершены в установленные сроки, так как некоторые проекты могут столкнуться с финансовыми и организационными трудностями. По словам заместителя председателя Союза туризма и гостеприимства Романа Еремяна часть гостиничных проектов представляют собой апарт-отели, которые впоследствии могут быть проданы, что не делает их полноценной частью туристической инфраструктуры.

В первой половине 2024 года, по данным Минэкономики, число поездок внутри России выросло на 11,8%, достигнув 39 млн. Это стимулировало спрос на качественные гостиничные объекты в различных регионах, таких как Алтай, Камчатка, Сахалин и Карелия, где в летние месяцы практически все номера были забронированы. По словам Ольги Широковой, партнера компании NF Group, наличие спроса на современные гостиницы сделало туристическую отрасль привлекательной для инвесторов.^[11]

В Иннополисе построили роботизированный отель за 0,5 млрд рублей

В июле 2024 года стало известно о строительстве в Иннополисе роботизированного отеля, инвестиции в который составили около ₽0,5 млрд. Мэр Иннополиса Дмитрий Вандюков сообщил, что ввод объекта в эксплуатацию планируется до 1 сентября 2024 года. Подробнее здесь

2023

Рост инвестиций в гостиницы на 203% до 54 млрд рублей

В 2023 году объем инвестиций в гостиничную недвижимость в России достиг 54 млрд рублей. Это на 203% больше по сравнению с 2022-м, когда вложения в данной сфере составляли около 18 млрд рублей. Такие данные приводятся в обзоре IBC Real Estate, с которым TAdviser ознакомился в конце октября 2024 года.

Отмечается, что результат 2023 года стал максимальным за всю историю наблюдений: он сопоставим с совокупным показателем за предыдущие четыре года, в течение которых в гостиницы в России было инвестировано в общей сложности 56 млрд рублей.

Авторы исследования говорят, что на фоне сформировавшейся геополитической обстановки наблюдается выход иностранных собственников из российских активов. При этом в РФ активно развивается внутренний туризм, что открывает значительные перспективы для потенциальных инвесторов: во многих регионах страны существует острый дефицит качественного номерного фонда. Крупнейшими сделками в гостиничной сфере в 2023 году стали:

• Курорт Архыз (Карачаево-Черкесия): общая площадь — 20 гектаров, сумма сделки — 24,3 млрд рублей;
• 10 отелей Wenaas (Москва, Санкт-Петербург, регионы РФ): общий фонд — 4078 номеров, сумма сделки — 15–17 млрд рублей;
• Отель «Звездный» (Сочи): общий фонд — 142 номера, сумма сделки — 4,5 млрд рублей.

Вместе с тем аналитики указывают на ряд потенциальных сложностей, с которыми могут столкнуться будущие собственники подобных объектов. Это, в частности, необходимость качественного и комплексного управления гостиничными проектами. Кроме того, при строительстве новых комплексов или реконструкции морально устаревшего советского фонда инвесторам, по мнению экспертов, следует учитывать рост стоимости строительства и стоимости заемного финансирования.^[12]

Количество гостиниц и санаториев в России за год выросло на 6,6% до 31,49 тыс.

В 2023 году в России действовали 31,49 тыс. гостиниц, отелей и санаториев. Для сравнения, годом ранее их количество оценивалось в 29,55 тыс. Таким образом, зафиксирован рост на 6,6%. Всего с 2018-го по 2023 год среднегодовой темп роста (CAGR) на рассматриваемом рынке составил 2,8%. Количество коллективных средств размещения (КСР), включая неклассифицированные, в сравнении с 2018-м увеличилось на 14,8%. Такие данные приводятся в исследовании Центра экономики рынков, с которым TAdviser ознакомился в середине августа 2024 года.

Отмечается, что в структуре средств размещения без учета неклассифицированных доля городских отелей составляет 40,2%. Еще более 15,8% являются хостелами. На долю мини-отелей приходится 13,6% общего количества классифицированных средств размещения. Более половины объектов — 54% — не имеют звезд. Еще 22,5% обладают статусом 3 звезды. Примерно 1,5% объектов в России — пятизвездочные, среди них самыми крупными по номерному фонду являются: отель «Город Mira Family Resort & SPA Anapa Miracleon 5*» в Краснодарском крае, гостиница «Plaza Garden Moscow WTC» в Москве, курортный комплекс «Radisson Collection Paradise Резорт и СПА, Сочи», отель «Radisson Collection Hotel Moscow» в Москве.

В региональном плане по количеству классифицированных коллективных средств размещения лидером является Краснодарский край, на долю которого приходится 17,1% всех гостиниц, загородных отелей и других объектов, предназначенных для размещения туристов. На втором месте в рейтинге располагается Москва с 5,9%, а замыкает тройку Республика Крым с показателем 5,2%.

На долю загородных отелей приходится 19,6% всех номеров в России. Еще 11% номерной емкости сосредоточено в санаториях. Базы отдыха обеспечивают 5,9% номерного фонда. В разрезе категорий преобладание объектов, не имеющих звезд, в номерном фонде России меньше, чем в количестве объектов — 35,9% против 54%. На долю трехзвездочных объектов приходится 29,3% номерного фонда страны, еще 17,9% номеров расположены в четырехзвездочных объектах. Доля пятизвездочных объектов составляет 4,1% от всех номеров российских отелей и других средств размещения.^[13]

Рост продолжается: 31,4 тыс гостиниц и других мест отдыха, 1,11 млн номеров

Эксперты ЦСР зафиксировали рост количества гостиниц, хостелов, санаториев, домов отдыха и других средств размещения в России, и получили что прирост численности всех коллективных средств размещения (КСР) в 2023 г составил 6,6%, а их общая численность превысила 31,4 тыс. За 2023 год в стране появился 1941 объект для размещения туристов.

Всего за период с 2018 по 2023 годы количество объектов размещения в России увеличилось на 12,2%. Среднегодовая динамика численности объектов размещения за последние 6 лет, с учетом периодов COVID-19 и санкционного давления составила +3,8%. По стране в количественном выражении за десять лет более чем двукратный рост, а по отношению к 2006 трехкратный.

На динамике отрасли положительно сказывается растущий спрос на внутренний туризм и государственные инициативы в поддержку бизнеса. Объем мер господдержки, инициатив и инвестиций говорят о том, что нас в ближайшие годы ожидает умеренное, но уверенное развитие в отрасли.

По состоянию на конец 2023 года больше всего гостиничных объектов зафиксировано в Краснодарском крае – 5,4 тысяч объектов размещения туристов, с 2014 года их количество в регионе выросло в 3,2 раза. Далее следует Москва с 1,8 тысяч гостиниц, хостелов, домов отдыха, а рост за год в столице составил 38,6%. За 2023 год в Москве открылись 519, в Краснодарский крае 232, Московской области 140, в Дагестане 120, а в Татарстане 87 объектов размещения.

Рост числа объектов для размещения интересен, но показательнее смотреть что происходит с номерным фондом, ведь гостиница может быть рассчитана на 50 человек, а может на 500. Общее число увеличилось на 58,7 тыс. и достигло 1,117 млн. номеров, что больше по сравнению с 2019 годом на 125 тыс. номеров (+12,6%). По итогам 2023 в номерном фонде по всей стране одновременно может разместиться около 3 млн человек в сутки.

В это время происходит рост не только крупных отелей (от 50 номеров и более), но и небольших отелей в том числе модульных. Это позволяет закрыть традиционно проседавший средний сегмент – острее всего ощущался дефицит номеров среднего класса с приемлемым качеством и относительно доступной ценой, но сейчас их становится все больше.

К 2030 году номерной фонд планируется увеличить почти в полтора раза до 1,486 млн. номеров, из них 238 тыс. это новый номерной фонд, а еще 190 тыс. добавится благодаря работе по легализации неклассифицированных на сегодня гостиниц и гостевых домов. Финансовая поддержка 66 субъектов РФ, в 2024 году позволила создать и ввести в эксплуатацию 4,5 тысячи номеров из 17 тыс., запланированных до конца этого года.

За 2023 год номерным фондом КСР воспользовалось почти 83,6 млн человек. Суммарно они провели в них почти 358 млн ночей, что на 26,4% больше показателей 2019 года. В среднем туристы за поездку оставались в местах размещения на 4,28 ночи. На фоне роста экономики предложений, частью которой является туристическая отрасль, и сравнивая соотношение выездных поездок россиян за рубеж и путешествий внутри страны на протяжении последних лет, можно констатировать, что в России наблюдается тренд на увеличение внутренних туристических поездок, россияне все чаще выбирают туристические направления внутри страны. Доля россиян из общего числа постояльцев составляла 95,3%. Также за 2023 год почти на 43% вырос поток интуристов и составил 3,97 млн человек.

Интересная особенность, несмотря на то, что Краснодарский край лидер в количестве средств размещения, но больше в гостиницы туристы заселяются в Москве, тут столица лидирует с показателем более 11,95 млн. туристов,

• Краснодарский край 9,96 млн.,
• Санкт-Петербург 6,2 млн,
• Московская область 5,77 млн.,
• Республика Татарстан 2,8 млн,
• Свердловская область – 2 млн,
• Тюменская область – 1,98 млн,
• Республика Крым – 1,8 млн,
• Ростовская область – 1,78 млн,
• Нижегородская область – 1,6 млн.

А по загрузке номеров в коллективных средствах размещения за 2023 год лидерами стали Ставропольский край с показателем 73,2%, Калининградская область 63,6%, Пензенская область 63,1%, Курская область 57,0% и 55,3% в Алтайском крае. А среднегодовая загруженность коллективных средств размещения выросла по сравнению с 2022 годом и показатель составлял 46,96%, а в сравнении с 2019–31,09%.

Численность постояльцев гостиниц и других средств размещения за последние шесть лет росла в основном за счет внутреннего туризма.

Еще одна важная составляющая и влияющая на туристов это звездность. На начало 2023 г в России насчитывается более 330 гостиниц пятизвездочной категории, около 2 тыс. гостиниц - четырехзвездочные, около 5 тыс. гостиниц относятся к категории трех звезд, 2 тыс. гостиниц имеют две звезды, чуть более 600 гостиниц - одну звезду. В категории без звезд находятся более половины (12,6 тыс.) всех гостиниц России.

Лидерами классифицированных гостиниц являются Краснодарский край, Москва, Республика Крым, Московская область, Санкт-Петербург, однако в 5-ку лидеров в категории «одна звезда» входит Иркутская область, в категории «две звезды» – Ростовская область и Республика Татарстан, «четыре звезды» – Ставропольский край.

Рост объема рынка на 3% до 202 млн ночевок

Объем рынка гостиничных услуг в России по итогам 2023 года достиг 202 млн ночевок, что на 3% больше, чем годом ранее. Рынок продолжает увеличиваться, однако темпы роста снижаются: в 2021-2022 гг. они измерялись +37% и +18% соответственно. Об этом свидетельствуют данные аналитического агентства BusinessStat, опубликованные в апреле 2024 года.

Согласно исследованию, около 62% ночевок в домах размещения гостиничного типа в России в 2023 году пришлось на гостиницы. Также граждане часто размещались в мотелях и хостелах.

𝓲

Фото: BusinesStat

По словам аналитиков, стабильность рынка гостиниц поддерживается спросом на внутренний туризм. Тенденция сохраняется с конца 2020 г, когда на фоне активной фазы пандемии коронавируса COVID-19 выросла популярность российских маршрутов отдыха.

Господдержка отрасли, направленная на создание и обновление инфраструктуры средств размещения, способствует устойчивому развитию гостиничной индустрии. К там мерам относятся:

• грантовая поддержка строительства некапитальных модульных средств размещения. Программа реализуется в 2022-2024 гг и направлена на восполнение дефицита номерного фонда в местностях, где строительство капитальных строений проблематично;
• льготное кредитование для создания инфраструктуры. Мера запущена в 2021 г и изначально распространялась только на строительство и реконструкцию гостиниц и многопрофильных курортов. В 2023 г программу расширили – добавили строительство круглогодичных парков развлечений, аквапарков и горнолыжных курортов;
• освобождение туристической отрасли от уплаты НДС.

В исследовании приводятся пять крупнейших предприятий гостиничной отрасли в России:

• горнолыжный курорт «Роза Хутор»;
• АО «Лотте Рус»;
• ООО «Семейный отдых»;
• АО «Талион»;
• НАО «Центр «Омега».^[14]

Номерной фонд гостиниц, находящихся под управлением иностранцев, с начала 2022 года сократился на треть

В России номерной фонд гостиниц, находящихся под управлением иностранцев, с начала 2022 года сократился на треть и составляет 30 тыс. единиц к апрелю 2024 года. Такие данные приводит партнер NF Group Ольга Широкова.

По ее словам, к апрелю 2024 года в РФ работают 17 международных операторов, под их управлением находится 156 отелей. В апреле 2022-го в России насчитывалось 44 тыс. номеров в гостиницах, управляемых иностранными компаниями. В разговоре с «РИА Недвижимость» руководитель департамента исследований и аналитики IBC Real Estate Екатерина Ногай перечислила имена крупных гостиничных операторов, которые ушли с российского рынка:

• Hyatt;
• InterContinental;
• Marriott;
• CPI Hotels;
• Belmond;
• Sokos Hotels;
• Four Seasons Hotels and Resorts;
• BWH;
• Wyndham.

𝓲

Фото: Unsplash

Постепенно уменьшает свою долю на российском рынке французская группа Accor. Оператор продолжает управлять отелями в РФ, но портфель свой не расширяет. Объекты, которые находились на различных этапах готовности с 2022 года, переходят под управление другим операторам, например, Marins Hotels и Zont Hotel Group, - сообщила Ногай.

По ее данным, в Москве за два года произошло сокращение доли качественного номерного фонда под управлением зарубежных операторов вдвое - с 80% в 2022 году (свыше 20 тысяч номеров) до 40% на конец первого квартала 2024-го. Оставшийся после ухода иностранных сетей из России гостиничный фонд перешел под управление российских операторов или локальному менеджменту, добавила Ногай.

Ольга Широкова отметила, что уход из России ряда крупных международных гостиничных операторов подтолкнул других зарубежных игроков к выходу на российский рынок. К апрелю 2024 года известно о планах сетей Dusit International (Таиланд) и River Rock Hotels & Resorts (Турция) начать бизнес в РФ, сказала партнер NF Group.^[15]

Названы крупнейшие сети отелей в России

В начале 2024 года рейтинг крупнейших отельных сетей России возглавила Azimut Hotels, основанная в 2004 году бизнесменом Александром Клячиным. Она охватывает 30 регионов РФ, включает 63 гостиницы и насчитывает в общей сложности 11 000 номеров. Об этом говорится в рейтинге Forbes, опубликованном 8 апреля 2024 года.

Отмечается, что благодаря восстановлению турпотока и деловых поездок, введению электронных виз для иностранцев 2023 год оказался в целом удачным для отельеров. В большинстве российских регионов выросли тарифы и загрузка гостиниц: средняя выручка с номера увеличилась на 30% по сравнению с 2022-м, тогда как загрузка гостиниц в среднем по России поднялась на 13,5%. Вместе с тем рентабельность гостиничной отрасли снижается из-за возросших расходов. Отельеры перекладывают свои издержки на клиентов, гостиничные услуги в 2023-м подорожали в среднем на 15–20% по сравнению с предыдущим годом.

𝓲

Фото: Unsplash

После ухода иностранных гостиничных брендов смена управляющих компаний прошла почти незаметно для клиентов — в некоторых отелях сменились только вывески, при этом названия остались узнаваемыми. В рейтинг крупнейших отельных сетей 2024 года вошли проекты, связанные с российскими миллиардерами: это отели «Сафмар» семьи Михаила Гуцериева, сеть Cosmos АФК «Системы» Владимира Евтушенкова, гостиницы под брендом Azimut Александра Клячина, а также группа отелей «Легенда» холдинга En+, основанного Олегом Дерипаской. В целом, рейтинг выглядит следующим образом:

1. Azimut Hotels — 63 гостиницы, 11 000 номеров, 30 регионов;
2. Cosmos Hotel Group — 37 гостиниц, 10 000 номеров, 18 регионов;
3. Radisson Hotel Group — 37 гостиниц, 9905 номеров, 18 регионов;
4. Группа Accor — 56 гостиниц, 9600 номеров, 23 региона;
5. Amaks Hotels & Resorts — 27 гостиниц, 7170 номеров, 23 региона;
6. Mantera Group (Мантера-Групп) — 15 гостиниц, 6500 номеров, 2 региона;
7. Группа «Сафмар» — 10 гостиниц, 4222 номера, 1 регион;
8. Группа отелей «Легенда» — 22 гостиницы, 1682 номера, 7 регионов;
9. Alean Collection — 5 гостиниц, 1629 номеров, 1 регион;
10. Сеть отелей Marton — 38 гостиниц, 1500 номеров, 7 регионов.^[16]

Росстат назвал регионы-лидеры по доходам гостиниц

В феврале 2024 года Росстат назвал регионы-лидеры по доходам гостиниц. Первое место в этом списке занял Краснодарский край, где отели и гостиницы в 2023 году заработали 179,5 млрд рублей, что на 9,8% больше, чем годом ранее.

Как пишет РБК со ссылкой на материалы Росстата, в своих материалах ведомство учитывает доходы коллективных средств размещения от проживания отдыхающих, питания, санаторно-курортных, оздоровительных и других услуг, включаемых в стоимость номеров и путевок, уточнили в пресс-службе ведомства. К коллективным средствам размещения относятся как гостиницы, мотели, хостелы и другие организации гостиничного типа, так и специализированные средства размещения (санаторно-курортные организации, дома отдыха, пансионаты, кемпинги, базы отдыха, туристские базы).

𝓲

Фото: РБК

В тройку регионов-лидеров РФ по доходам гостиничного бизнеса за 2023 год вошли Москва (121,4 млрд рублей) и Петербург (58,2 млрд рублей). На четвертом и пятом месте идут Московская область и Ставропольский край (50,6 и 44,5 млрд рублей соответственно). Меньше всего заработали отели Ненецкого автономного округа, Тувы, Калмыкии, Чукотки и Ингушетии.

Суммарно за 12 месяцев все средства размещения в России заработали 821,8 млрд рублей. Это на 15% больше, чем годом ранее. При оценке выручки Росстат учитывал доходы от проживания отдыхающих, питания, предоставляемых услуг. При этом размещение туристов в частном секторе в данные не входят.

Опрошенные изданием эксперты придерживаются точки зрения, что выручка отелей растет вследствие повышения цен на проживания и роста турпотока. Еще одним фактором, который влияет на показатели, называют строительство новых гостиниц. Вице-президент Федерации рестораторов и отельеров Вадим Прасов сообщил, что с учетом инфляции доходы гостиниц в 2023 году не превысили показатели 2019 года.^[17]

Мишустин выделил 8 млрд рублей на создание модульных отелей в 38 регионах

Премьер-министр Михаил Мишустин подписал распоряжение о выделении 8 млрд рублей на создание модульных отелей в России. Соответствующий документ был опубликован кабмином 13 июня 2023 года.

Субсидии будут предоставлены 38 регионам на условиях софинансирования. Это позволит реализовать более 200 инвестиционных проектов и создать новые туристические объекты общей вместимостью порядка 6,5 тыс. номеров, заявили в Правительстве РФ.

На создание модульных отелей выделено 8 млрд рублей

Наибольшие объёмы субсидий получат Алтайский край, Бурятия, Челябинская и Калининградская области. Конкурсный отбор региональных заявок был проведён комиссией Минэкономразвития в апреле–мае 2023 года в рамках национального проекта «Туризм и индустрия гостеприимства».

Рассчитываем, что эти шаги позволят в достаточно короткие сроки улучшить качество и увеличить предложение номерного фонда, а значит, обеспечить нашим гражданам более комфортные условия для отдыха в России, – отметил Михаил Мишустин, анонсируя принятое решение в рамках заседания Правительства 13 июня 2023 года.

Обеспечить финансирование строительства модульных некапитальных гостиниц поручил Президент по итогам совещания с членами Правительства, состоявшегося в январе 2023 года.

В пресс-службе Ростуризма ранее пояснили «Известиям», что условием субсидирования является пригодность номерного фонда для круглогодичной долгосрочной эксплуатации, его комфортность и современность.

Такой номерной фонд относится к некапитальным объектам, что позволяет избежать долгих процедур согласования и сократить строительный процесс, — пояснили в ведомстве. — По нашим данным, у нас в стране более 60 производителей таких модулей разного формата, и они готовы включиться в этот проект.

Подчеркивается, что размещение объектов будет производиться с учетом всех требований, в том числе экологических.

Правительство Российской Федерации Распоряжение от 31 мая 2023 г. №1441-р

Мишустин выделил 5,3 млрд рублей на создание 27,5 тыс. гостиничных номеров в России

В марте 2023 года премьер-министр Михаил Мишустин подписал распоряжении о выделении более 5,3 млрд рублей из федерального бюджета на поддержку программы льготного кредитования инвестиционных проектов, необходимых для развития внутреннего и въездного туризма.

Средства пойдут на сохранение льготной кредитной ставки для 87 проектов по строительству гостиниц в 33 регионах страны, что позволит построить и реконструировать 27,5 тыс. номеров в отелях категории не ниже «трёх звёзд».

Михаил Мишустин

Это значит, что больше людей смогут отдохнуть в различных уголках России в комфортных условиях, – отметил Михаил Мишустин на заседании камбина 24 марта 2023 года.

Механизм государственной поддержки инвестиционных проектов по созданию туристической инфраструктуры был запущен Правительством в рамках национального проекта «Туризм и индустрия гостеприимства». Главная цель – привлечь в отрасль новых инвесторов, простимулировать создание качественной инфраструктуры, повысить привлекательность внутреннего и въездного туризма.

О вопросах развития туризма глава кабмина подробно говорил во время отчёта Правительства в Госдуме 23 марта 2023 года. По его словам, спрос на поездки по России увеличивается, только за прошлый год их совершили более 60 миллионов человек. В целом туризм стал одной из самых быстрорастущих отраслей, благодаря чему в регионах появилось около 70 тыс. новых рабочих мест в этой сфере.

Ранее правительство России выступило с инициативой о финансировании строительства быстровозводимых отелей в 19 регионах страны. На создание модульных гостиниц из резервного фонда кабинета министров выделили 4 млрд рублей, из них 300 миллионов предназначены для реализации проекта в Крыму.^[18]

2022: Загрузка российских гостиниц превысила допандемийные показатели

В 2022 году российские гостиницы разместили у себя в общей сложности 62,4 млн человек, что на 63% больше показателя 2020 года (38,3 млн), а также превосходит уровень 2019-го (61,1 млн), когда еще не было пандемии коронавируса COVID-19. Об этом в начале мая 2023 года сообщили в исследовательской компании BusinesStat.

По словам экспертов, сложная эпидемическая ситуация и трудности с международным признанием эффективности российских вакцин привели к значительному сокращению выездного туризма и развитию туризма внутреннего. Возобновились командировки, деловые встречи, форумы и конференции. В 2022 году спрос на услуги гостиниц в стране поддерживался также на фоне геополитического кризиса и санкций. В сложившихся условиях произошло частичное перераспределение спроса с выездного туризма на внутренний. На увеличение числа бронирований отелей оказала влияние также программа туристического кешбэка.

В 2022 году в России численность работников гостиниц и аналогичных средств размещения составила 282,4 тыс. чел, что на 8,6% превысило значение 2018-го, но не дотянула 10,4% до уровня 2019 года. Отсутствие мигрантов и непрестижность профессии не позволили полностью восполнить недостаток персонала. Даже вынужденное увеличение зарплат не способствовало нужному притоку соискателей. Не все мигранты, которые до пандемии работали на позициях нижнего линейного персонала (подсобные рабочие, мойщики, грузчики багажа, уборщики и горничные), смогли вернуться в Россию, отмечается в исследовании.

По оценкам экспертов рынка труда, до пандемии в среднем по России конкуренция за вакансии в HoReCa была на уровне 5 человек на место. В пик первой волны пандемии из-за остановки найма и сокращений в мае 2020 года как фиксировал HeadHunter, конкуренция выросла до 16 резюме на место. В декабре 2022 на одну вакансию в секторе HoReCa приходилось лишь 3,3 резюме соискателей.^[19]

2020: Снижение загруженности отелей до минимума - до 37,9% в Москве и 29% в Петербурге

Из-за пандемии коронавируса COVID-19, которая привела к сильному сокращению внутреннего туризма в РФ, 2020 год оказался худшим для российских отелей. Об этом свидетельствуют данные консалтинговой компании JLL.

Как пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на исследование JLL, отели Москвы по итогам 2020 года были загружены в среднем на 37,9%, что более чем на половину меньше по сравнению с предыдущим годом ранее. В Петербурге показатель сократился еще сильнее — на 57% до 29%.

2020 год оказался худшим для российских отелей

Похожие данные приводят и другие консалтинговые компании. По оценкам Cushman & Wakefield, в Москве по итогам прошлого года средняя загрузка отелей составила 38,5%, в Петербурге — 30,1%. В CBRE среднюю загрузку отелей Москвы в 2020 году оценивают в 37%, Петербурга — в 29%. Больше всего пострадал сегмент люксовых отелей, которые были заполнены только на 20-22%.

Член генерального совета организации, председатель комитета по гостиничному бизнесу Дмитрий Шлопак оценивает убытки гостиничного бизнеса в 300 млрд рублей по итогам 2020 года.

Высокобюджетные деловые туристы откладывают свои поездки на неопределенный срок и переориентировались на курортные объекты и частные виллы, — сказала «Коммерсанту» руководитель департамента гостиничного бизнеса JLL Яна Уханова.

Президент Cosmos Hotel Group Александр Швейн оценивает падение спроса примерно в два раза, связывая это со снижением командировочной активности бизнеса. Средняя заполняемость объектов группы, по его словам, за год сократилась на 29%

По оценкам консалтинговой компании Rusland SP, совокупная недополученная выручка гостиниц Петербурга и Москвы в 2020 году составила около 132 млрд рублей. Эксперты отмечают, что в большей степени пострадали гостиницы с устаревшим номерным фондом, расположенные далеко от центра, в меньшей — качественные отели в хороших туристических локациях. При этом абсолютно для всех отелей демпинг цен стал единственным средством привлечения клиентов, что в конечном итоге отразилось на значительном падении ADR и привело к колоссальным убыткам в отрасли.^[20]

1990

Гостиница "Россия" в Зарядье, Москва, 1988-1990 гг

Примечания