Гранель

ГК «Гранель» — это одна из девелоперских компаний, которая работает на российском рынке и специализируется на строительстве жилых комплексов и коммерческой недвижимости.

История

2023

Кредитная линия на 8,54 млрд руб. от Сбера

Сбербанк открыл группе компаний «Гранель» две кредитные линии на общую сумму 8,54 млрд рублей для строительства жилого дома №2 комплекса «Ильинойс». Объект расположен в Красногорске, в 4 км от МКАД, недалеко от Новорижского шоссе. Об этом Сбер сообщил 8 августа 2023 года.

Общая площадь жилого дома № 2 высотой 23-24 этажа – около 100 тыс. кв. метров. Здание рассчитано на 1637 квартир. На первом этаже разместятся супермаркет, аптека и другие предприятия сферы услуг. По проекту здесь предусмотрены подземный паркинг и кладовые помещения. Объект планируется сдать в 4-м квартале 2025 года.

Сбербанк оказывает необходимую поддержку застройщикам столичного региона. Проектное финансирование осуществляется с использованием механизма эскроу, что обеспечивает надежную защиту финансовых средств участников долевого строительства и позволяет девелоперам осуществлять необходимые работы и динамично наращивать объемы возводимой жилой недвижимости, независимо от темпов продажи квартир, сказал Вячеслав Цыбульников, вице-президент Сбербанка – председатель Московского банка.

Мы рады многолетнему сотрудничеству со Сбербанком. У нас сложились устойчивые партнерские отношения. В их основе - положительная кредитная история, отличное выполнение перед банком своих финансовых обязательств, необходимый уровень платежеспособности. Мы рассчитываем на дальнейшее конструктивное взаимодействие с кредитной организацией, отметил Дмитрий Адушев, старший вице-президент по экономике и финансам ГК «Гранель».

ЖК «Ильинойс» возводится в южной части Красногорска, поблизости от пересечения Новорижского и Ильинского шоссе. В рамках жилого комплекса возведут три жилых дома общей площадью около 300 тыс. кв. метров. Первый активно строится, его планируется сдать в эксплуатацию в 2024 году. По проекту предусмотрено также два детских сада в общей сложности для 450 малышей и новый учебный блок на 950 мест на территории гимназии №7. Кроме того, здесь запланированы многочисленные объекты социальной и коммерческой инфраструктуры: магазины, кафе, пекарня, аптека, пункты услуг и многое другое. Закрытые дворы будут организованы в формате без машин, детские и спортивные площадки оснастят современным оборудованием, предусмотрено комплексное озеленение.

Кредитная линия на 9,43 млрд руб. от Сбера

Сбербанк открыл группе компаний «Гранель» кредитную линию на 9,43 млрд рублей до февраля 2026 года для строительства трех корпусов жилого комплекса «Новая Рига». Объект расположен в городском округе Красногорск в 11 км. от МКАД. Об этом 15 февраля 2023 года сообщил Московский банк Сбербанка.

Общая площадь домов высотой от 5 до 8 этажей – более 145 тыс. кв.м. На первых этажах и во встроенно-пристроенных помещениях разместятся супермаркет, помещения делового и общественного назначения, различные предприятия сферы услуг. Корпус 1.6 планируется сдать в 1-м квартале 2024 года, корпус 1.7 – в 1-м квартале 2025 года. Сроки реализации корпуса 1.8 застройщик определит позднее. Финансирование осуществляется с использованием механизма эскроу.

Девелопмент жилья — один из драйверов развития столичной экономики. Благодаря законодательным мерам и госпрограммам поддержки мы видим стабильное развитие этой отрасли. Сбер активно финансирует жилое строительство, в первую очередь с использованием безопасного и эффективного механизма эскроу-счетов. Мы планируем и в дальнейшем предоставлять столичным девелоперам максимально оперативный доступ к проектному финансированию, сказал Вячеслав Цыбульников, вице-президент Сбербанка – председатель Московского банка.

ЖК «Новая Рига» уже не один год завоевывает популярность у покупателей. В январе этого года жилой комплекс вновь вошел в топ-10 наиболее продаваемых новостроек Московской области. Высокие показатели стали возможны не только благодаря качественным проектным решениям, но и тесному сотрудничеству со Сбербанком. Мы верим, что объект и в дальнейшем сохранит внимание клиентов. Партнерские взаимоотношения ГК «Гранель» с крупнейшей кредитной организацией страны – залог надежности и успешной реализации проекта, отметил Дмитрий Адушев, старший вице-президент ГК «Гранель».

ЖК «Новая Рига» - объект комплексного развития территории 37 га недалеко от Новорижского шоссе. В жилом комплексе на февраль 2023 года уже сданы 6 домов на 3850 квартир. Общая площадь введенных корпусов - 250 тысяч кв. метров. По проекту здесь предусмотрены общеобразовательная школа на 1150 учеников, два детских сада на 550 мест, поликлиника на 150 посещений в смену, многоуровневый паркинг. Одно дошкольное учреждение уже введено в эксплуатацию, в ближайшее время ожидается его открытие. Скоро планируется ввести в эксплуатацию и школу. На первых этажах открываются различные объекты сферы услуг.

Кредитная линия на 5,64 млрд руб. от Сбера

Сбербанк открыл группе компаний «Гранель» кредитную линию на 5,64 млрд рублей до февраля 2025 года для строительства корпусов 2 и 3 жилого комплекса «Бригантина». Объект расположен в Долгопрудном, в 5 км от МКАД и поблизости от канала им. Москвы. Об этом Московский банк Сбербанка сообщил 20 января 2023 года.

Общая площадь домов – более 72 тыс. кв.м. В одном из корпусов разместится детский сад на 135 мест, в другом – подземный паркинг. Во встроенно-пристроенных помещениях откроются магазины и различные предприятия сферы услуг. Оба дома планируется сдать в 4-м квартале 2025 года. Финансирование осуществляется с использованием механизма эскроу.

Сбер активно поддерживает жилое строительство в столичном регионе, предоставляя нашим партнерам оперативный доступ к проектному финансированию, в первую очередь с использованием механизма эскроу, который обеспечивает надежную защиту инвестиций участников долевого строительства. Наше сотрудничество с девелоперами позволяет им динамично наращивать объемы возводимой жилой недвижимости и не зависеть от темпов продажи квартир, сказал Вячеслав Цыбульников, вице-президент Сбербанка – председатель Московского банка.

Рады, что столь масштабный комплекс мы возводим с привлечением Сбербанка. Это позволяет быстро решать финансовые вопросы, возникающие в ходе реализации проекта. Доверительные партнерские отношения между нами – залог эффективной работы по строительству ЖК «Бригантина». А это не только жилье, но и различные инженерные и социальные объекты. Благодаря содействию банка мы адаптируемся к меняющейся экономической ситуации и продолжаем реализовывать стратегические бизнес-цели компании. Активный покупательский интерес к проекту подтверждает высокие компетенции Сбера и ГК «Гранель», отметил Дмитрий Адушев, старший вице-президент ГК «Гранель».

Жилой комплекс «Бригантина» разместится на территории 38 га. На январь 2023 года сдано шесть жилых домов (до 23 этажей) на 2810 квартир. У набережной канала им. Москвы благоустроен большой парк, который стал любимым местом отдыха местных жителей. Открыт детский сад на 165 детей. Всего в рамках проекта здесь будет построено четыре детских сада для 705 малышей, два корпуса общеобразовательной школы на 1500 и 400 учеников, две поликлиники на 190 посещений в смену каждая, многоуровневый паркинг, а также различные объекты сферы услуг.

2022

Кредитная линия на 3,38 млрд руб. от Сбера

Сбербанк открыл группе компаний «Гранель» кредитную линию на 3,38 млрд рублей до ноября 2024 года для строительства корпусов 2 и 3 малоэтажного комплекса «Живописный». Объект расположен в Ленинском городском округе Московской области, рядом с городом Видное. Об этом 16 ноября 2022 года сообщил Московский банк Сбербанка.

Общая площадь домов – 58 705 кв.м. В подземной части предусмотрены паркинги. Во встроенно-пристроенных помещениях откроются магазины и различные предприятия сферы услуг. Корпус 3 планируется ввести в эксплуатацию в 3 кв. 2023 года, а корпус 2 – в 1-м квартале 2024 года. Финансирование осуществляется с использованием механизма эскроу.

Сбер активно финансирует проекты жилой застройки во всех регионах страны, а механизм эскроу обеспечивает надежную защиту инвестиций участников долевого строительства. Наше сотрудничество улучшает экономику таких проектов, позволяет партнерам Сбера динамично наращивать объемы возводимой жилой недвижимости и не зависеть от темпов продажи квартир». сказал Вячеслав Цыбульников, вице-президент Сбербанка – председатель Московского банка.

Компания накопила уже большой опыт в сфере проектного финансирования со Сбером. Мы рады, что это сотрудничество продолжает укрепляться. Множество успешно реализуемых проектов подтверждает эффективность совместной работы. ЖК «Живописный» - один из ярких примеров нашего взаимодействия. Стабильный покупательский интерес к проекту подтверждает высокие компетенции банка и девелопера, отметил Дмитрий Адушев, старший вице-президент ГК «Гранель».

ЖК «Живописный» возводится на участке 21 га, рядом с Бутовским лесопарком и в 2,5 км от МКАД. Жилой комплекс состоит из 4-этажных домов европейской архитектуры. На территории откроют три детских сада на 330 мест, поликлинику, салоны красоты, кафе, пекарни и другие объекты торговой и бытовой инфраструктуры. Концепция застройки предусматривает зонирование территории – по проекту предусмотрены велопарковки, детские и спортивные площадки, зеленые зоны.

Начало строительства жилого комплекса MyPriority Basmanny за 11,25 млрд рублей

Группа компаний «Гранель» заложила капсулу времени в основание жилого комплекса MYPRIORITY Basmanny в Москве. Девелопер сообщил о проведении работ по заливке фундаментной плиты объекта. В строительные работы планируется вложить в общей сложности 11,25 млрд рублей. Сдача объекта в эксплуатацию запланирована на третий квартал 2024 года, сообщили в ГК «Гранель» 22 июля 2022 года.

Жилой комплекс MYPRIORITY Basmanny, первый проект бизнес-класса от ГК «Гранель», возводится в Басманном районе ЦАО Москвы, в 700 метрах от метро «Бауманская», рядом с МГТУ имени Баумана и набережной Яузы.

Проект переменной этажности реализуется на участке площадью 2,36 га. Общая площадь объекта – 102 тыс. кв. м. В жилом комплексе представлено более 1200 квартир от одной до пяти комнат, площадью от 28 до 125 кв. м. Цены на квартиры стартуют от 13 млн рублей.

Генеральным подрядчиком строительства выступает турецкая компания Limak Construction. Она ведет свою историю с 1976 года.

Согласно проекту благоустройства, разработанному компанией UNK landscape, половину территории двора займет озеленение. Пространство MY PLACE будет разделено на 4 тематические зоны: My Lounge – территория для спокойного отдыха, My Sport – площадки для занятий спортом, My Play – игровые площадки для детей и My Community – для событий и праздников.

Дизайн-концепцию освещения фасадов ЖК MyPriority Basmanny разработала компания L1 GROUP. Освещение, созданное в двух вариантах, для будней и праздников, выгодно подчеркивает архитектурные элементы и создает атмосферу уюта и тепла.

На территории комплекса разместится собственный фитнес-центр со SPA, двухуровневый паркинг с автомойкой, супермаркет, детский досуговый центр, коммерческо-развлекательная и офисная инфраструктура.

Портфель проектов - 6,5 млн кв.м жилья и более 600 тыс. кв.м коммерческой недвижимости

По состоянию на июль 2022 года портфель проектов ГК «Гранель» составляет 6,5 млн квадратных метров жилья и более 600 тыс. кв. м коммерческой недвижимости. С начала своей деятельности в Московском регионе компания ввела в эксплуатацию более 2,3 млн кв. м жилой недвижимости и более 100 тыс. кв. м социальной инфраструктуры, обеспечив квартирами более 50 тыс. российских семей.

Кредитная линия от «Сбера» на 8,69 млрд рублей

Сбербанк открыл группе компаний «Гранель» кредитную линию на 8,69 млрд рублей до сентября 2025 года для строительства трех корпусов жилого комплекса «Пехра» в Балашихе. Объект расположен в северной части города. Об этом Сбер сообщил 10 января 2022 года.

Общая площадь корпусов 11, 10 и 10.1 – более 165 тысяч кв. метров. Дома высотой от 9 до 25 этажей рассчитаны на 2 905 квартир. На первых этажах разместятся детский сад, школа искусств, две поликлиники, образовательные центры, молочная кухня, офисные помещения.

Корпус № 11 планируется ввести в эксплуатацию в 1-м квартале 2023 года, корпуса № 10 и 10.1 - в 1-м квартале 2024 года. Финансирование осуществляется с использованием механизма эскроу.

Девелопмент жилья — один из драйверов развития экономики. Благодаря законодательным мерам и госпрограммам поддержки мы видим активное развитие этой отрасли. Сбер активно финансирует жилое строительство, в первую очередь с использованием безопасного и эффективного механизма эскроу-счетов. Мы планируем и в дальнейшем предоставлять столичным девелоперам максимально оперативный доступ к проектному финансированию, сказал Вячеслав Цыбульников, вице-президент Сбербанка – председатель Московского банка.

Механизм эскроу обеспечивает надежную защиту инвестиций всем участникам долевого строительства. В 2022 году компания ставит высокие планы по развитию сотрудничества с крупной кредитной организацией страны. Это позволит нам наращивать объемы жилищного строительства и сохранять высокие позиции в отрасли, добавил Дмитрий Адушев, старший вице-президент ГК «Гранель».

2020: Вхождение в перечень системообразующих компаний РФ

В 2020 году компания вошла в перечень системообразующих компаний РФ. Портфель проектов ГК «Гранель» составляет 4,5 млн квадратных метров жилья и более 350 тысяч кв. м коммерческой недвижимости. С начала своей деятельности в Московском регионе компания ввела в эксплуатацию более 1,9 млн квадратных метров жилой недвижимости и более 85 тыс. кв. м социальной инфраструктуры, обеспечив квартирами более 34 тысяч российских семей.