Содержание |
Конечные собственники
История
2025: October Group купила «Мюр и Мерилиз». Сделку оценили в 5 млрд рублей
24 декабря 2025 года ООО «Октябрь в СВАО» (входит в October Group) приобрело фирму «СЗ «Малая Грузинская, 3.6», которая является девелопером клубного дома «Мюр и Мерилиз» в центре Москвы. Эксперты рынка недвижимости оценили сделку в диапазоне от 3 до 5 млрд руб.
Как сообщают «Ведомости» (со ссылкой на данные «СПАРК-Интерфакса»), продавцом выступила компания ООО «КР плюс», принадлежащая на паритетных началах «Сбербанку» и бизнесмену Александру Клячину, основателю сети Azimut Hotels.
Клубный дом «Мюр и Мерилиз» расположен в Столярном переулке на Пресне, рядом с деловым кварталом «Рассвет». Общая площадь объекта составляет 16 500 кв. м. По первоначальному плану в здании должны были разместиться 98 квартир, фитнес-зал, коворкинг (пространство для совместной работы), кинотеатр и детский клуб.
Партнер консалтинговой компании Ricci Александр Давыдов допустил рыночную стоимость сделки в 3,5–4 млрд руб. Директор департамента девелопмента земли компании Nikoliers Тимур Рывкин оценил объект в 3–3,5 млрд руб. Основатель Pinigina Consulting Светлана Пинигина предположила, что продажа состоялась в диапазоне 4–5 млрд руб.
По данным «Ведомостей», проект клубного дома начала строить в 2023 году компания KR Properties Александра Клячина, сдача была запланирована на 2025 год. Однако в 2023 году активы бизнесмена были арестованы, а объекты KR Properties — национализированы в рамках уголовного дела, связанного с нефтяной компанией «Русь-ойл».
В марте 2025 года Клячин совместно со «Сбербанком» выкупил активы обратно. Часть из них была выставлена на продажу для снижения кредитной нагрузки перед «Сбербанком», образовавшейся после выкупа.
По оценке руководителя направления земельных активов IBC Real Estate Дмитрия Шелковского, затраты на достройку объекта составят 6–7 млрд руб. Александр Давыдов считает, что инвестиции превысят 10 млрд руб., но проект окупится. Тимур Рывкин прогнозирует, что выручка от реализации квартир может составить 17–20 млрд руб.[1]
Примечания
