История
2025: Продажа отеля владельцу ветеринарных клиник «Ситивет» и «Прайд»
Владелец петербургских ветеринарных клиник «Ситивет» и «Прайд» Алексей Клявин приобрел здание парк-отеля «Велес» в Москве. Стоимость сделки эксперты оценивают в ₽0,9–1,2 млрд. Об этом сообщил «Коммерсантъ» 20 октября 2025 года.
Здание парк-отеля «Велес» площадью 5,7 тыс. кв. м на улице Вилиса Лациса на северо-западе Москвы 23 сентября перешло от структуры Российского нового университета ООО «Альфа траст» к ООО «Управляющая компания». Учредителем новой компании-балансодержателя актива выступает Алексей Клявин.
Партнер NF Group Марина Малахатько оценивает сумму сделки в ₽1–1,2 млрд. Директор направления рынков капитала IBC Real Estate Николай Горюнов оценил стоимость приобретения в ₽0,9–1 млрд. По его мнению, Российский новый университет решил продать непрофильный актив для концентрации на основной деятельности.
Парк-отель «Велес» прекратил работу 28 сентября 2025 года. Гостиница располагала 50 номерами и представляла собой бывший профилакторий с косметическим ремонтом. Объект находится в парковой зоне у МКАД в удалении от основных транспортных узлов.
Партнер CMWP Марина Усенко отметила, что в силу специфики объекта и ограниченного номерного фонда гостиница вряд ли генерировала большие доходы для собственника. По ее мнению, новый владелец попробует перестроить морально и физически устаревшую гостиницу во что-то более функциональное и современное с сохранением назначения.
Марина Малахатько считает, что отель испытывал финансовые трудности и был приобретен для редевелопмента. Эксперт полагает, что площадка под отелем имеет потенциал развития жилой, гостиничной, медицинской и рекреационной недвижимости. По ее оценке, логично было бы снести здание отеля и согласовать строительство 45 тыс. кв. м недвижимости.
Николай Горюнов не исключает, что объект может быть переоборудован под ветеринарную клинику, учитывая растущий спрос на такие услуги и профиль бизнеса покупателя. По его расчетам, для этого потребуется около ₽500–600 млн без учета стоимости оборудования и оснащения.[1]
Примечания
