Современные фонды недвижимости (ранее Сбер фонды недвижимости)

ООО Современные фонды недвижимости (ранее Сбер фонды недвижимости) – компания, созданная для развития коллективных инвестиций в коммерческую недвижимость. Компания создает и управляет закрытыми паевыми инвестиционными фондами, инвестирующими в недвижимость: торгово-развлекательные и офисные центры, склады и логистические комплексы.

История

2023: Покупка логопарка на севере Москвы за миллиарды рублей

Компания «Современные фонды недвижимости» (СФН; ранее «Сбер фонды недвижимости») договорилась о покупке складского комплекса площадью около 70 тыс. кв. м в «PNK Park Медведково» на севере Москвы. Об этом стало известно в середине марта 2023 года. Подробнее здесь.

2022: Депутат Госдумы Евгений Нифантьев продал аптечные активы ЗПИФ под управлением компании «Сбер фонды недвижимости»

Депутат Госдумы Евгений Нифантьев передал права на 99,99% ООО «Нео-фарм», которое управляет аптечными сетями «Неофарм» и «Столички», закрытому паевому инвестиционному фонду (ЗПИФ) «Здравинвест» под управлением компании «Современные фонды недвижимости» (ранее – «Сбер фонды недвижимости»). Сделка была закрыта 1 июля 2022 года, свидетельствуют данные системы «СПАРК-Интерфакс». Подробнее здесь.

2020: Создание компании

13 июля 2020 года Сбербанк объявил о создании специализированной компании для управления закрытыми паевыми инвестиционными фондами (ЗПИФ). Прежде этим в группе занимался «Сбербанк Управление Активами».

Новую компанию, получившую название «Сбер Фонды Недвижимости», возглавит Екатерина Черных, которая отвечает за развитие фондов недвижимости в «Сбербанк Управление Активами».

Сбербанк создал компанию для управления закрытыми паевыми инвестиционными фондами

По словам Черных, выделение деятельности по управлению закрытыми фондами в отдельное юридическое лицо позволит построить качественно новую инвестиционную платформу для всех участников бизнес-процессов от арендаторов до владельцев паев. Управление и эксплуатация недвижимости — сфера со своей спецификой и рисками, отличными от рынка ценных бумаг, пояснила она.

После получения новой компанией лицензии Банка России состоится перевод части действующих ЗПИФ недвижимости «Сбербанк Управление Активами» под управление «Сбер Фонды Недвижимости».

В сообщении Сбербанка также говорится, что под руководством Екатерины Черных стоимость чистых активов в закрытых фондах недвижимости «Сбербанк Управление Активами» достигла отметки в 31 млрд рублей и увеличилась за 2019 год на 70%. Инвестиции в закрытые фонды недвижимости по сравнению с 2018 годом выросли почти втрое.

Рентные фонды недвижимости — один из самых активно растущих сегментов бизнеса коллективных инвестиций в мире, — говорит старший вице-президент, руководитель блока «Управление благосостоянием» Сбербанка Наталья Алымова. — Мы видим высокий интерес к рентным фондам и со стороны наших клиентов: за прошлый год стоимость чистых активов ЗПИФН под управлением «Сбербанк Управление Активами» выросла на 70%. Этот инструмент дает возможность не только инвестировать в качественные объекты коммерческой недвижимости, но и является эффективным механизмом защиты и передачи капитала в наследство.[1]

Примечания