Ujin OS
Платформа для создания умных домов и зданий
ранее MySmartFlat и Sapfir

Основные статьи:

• Что такое интернет вещей (Internet of Things, IoT)
• SaaS - История. Философия. Драйверы развития
• Умный дом (Smart home)

Ujin OS - платформа для создания умных домов и зданий. Объединила в себе возможности продуктов MySmartFlat (цифровой платформы для многоквартирных домов) и Sapfir (мобильного приложения для управления устройствами и сценариями в умных квартирах).

2024

Интеграция с умным домом Sber

SberDevices и «Юникорн» осуществили интеграцию платформ умных домов Sber и Ujin. Об этом «Юникорн» сообщил 4 июля 2024 года. Теперь устройствами Ujin можно управлять с помощью виртуального ассистента Салют, в мобильном приложении Салют и на других поверхностях, где доступен умный дом Sber, например, телевизоры или умные колонки. Пользователи могут настраивать стандартные сценарии или создавать собственные, используя привычные паттерны, голосовые команды и пользовательский интерфейс приложения Салют.

Для нашей компании интеграция с умным домом Sber и приложением Салют – это очень важное событие. У пользователей системы умный дом будет ещё одна дополнительная возможность выбора, с каким ассистентом и какой экосистемой взаимодействовать, какие устройства использовать. В конечном итоге все наши существующие и будущие пользователи смогут качественно улучшить взаимодействие с умным домом Ujin, — сказала СЕО компании «Юникорн» Светлана Перминова.

Разработчиками SberDevices и Ujin была проделана большая работа. Благодаря нашему партнёрству, пользователи смогут получить опыт использования умного дома. Мы надеемся, что у нас будет ещё много возможностей развивать наше направление, чтобы в России появлялось всё больше умных домов, – отметил руководитель направления «Умный дом Sber» Мила Макаренко.

Завершение доработки платформы для умных зданий за 322,6 млн рублей

Компания «Юникорн» 14 мая 2024 года сообщила о завершении доработки платформы для умных зданий Ujin. Особо значимый проект реализован при грантовой поддержке РФРИТ.

По информации компании, в результате проведенных работ платформа преобразована в масштабируемую операционную систему Ujin OS. Её пользователями уже стали покупатели и собственники жилой и коммерческой недвижимости, резиденты и посетители зданий, девелоперы, управляющие организации, государственные и частные компании.

𝓲

ujin.tech

Продукт является полностью отечественной разработкой и импортозамещает системы интернета вещей таких компаний, как Tuya, Huawei, Siemens и Honeywell. Переход на Ujin OS позволит избежать внешних рисков, связанных с уходом с российского рынка зарубежных поставщиков сопоставимых решений.

Проект входит в перечень особо значимых и включён в дорожную карту «Новое индустриальное программное обеспечение», утвержденную Правительственной комиссией по цифровому развитию, использованию информационных технологий для улучшения качества жизни и условий ведения предпринимательской деятельности.

Доработка платформы Ujin реализована при грантовой поддержке Российского фонда развития информационных технологий в рамках нацпроекта «Цифровая экономика». Общая стоимость проекта составила 322,6 млн рублей, сумма гранта – 258,1 млн рублей.

Государственная поддержка позволила расширить команду квалифицированных разработчиков ПО и оборудовать рабочие места сотрудников, участвовавших в реализации проекта. Это оптимизировало процесс доработки российского продукта взамен зарубежных решений.

Одна из ключевых задач стратегии развития отрасли строительства и ЖКХ России – ее цифровая трансформация и обеспечение внедрения конкурентоспособного российского ПО, повышение цифровой зрелости отрасли. С каждым годом растет число застройщиков, которые внедряют отечественные технологии и тем самым меняют подход к эксплуатации объектов капитального строительства и повышают их эффективность. Уже на стадии инициации проекта мы видели потенциал импортозамещения доработанного компанией «Юникорн» программного продукта, а на май 2024 года он обеспечивает реальные возможности для решения существующих проблем отрасли ЖКХ и эксплуатации зданий в целом. отметил Александр Вилесов, председатель ИЦК «ЖКХ», генеральный директор ПАО «Т Плюс»

Платформа Ujin – программный продукт, благодаря которому в России происходит «цифровизация» строительной отрасли и сферы ЖКХ. Стек технологических решений на базе российского ПО позволяет домам становиться «умными». Такие цифровые сервисы и решения дают прямой положительный эффект на Индекс качества жизни российских городов. Грантовая поддержка РФРИТ позволила своевременно запустить реализацию значимого проекта по импортозамещению в сфере строительства и ЖКХ. заявил Александр Павлов, генеральный директор РФРИТ

Грант РФРИТ для нашей компании стал своевременной и нужной государственной поддержкой, которая в конечном итоге оказала влияние на стимулирование спроса девелопмента на цифровизацию. Наши партнеры из числа застройщиков подхватили общий тренд на интеграцию смарт-технологий. Благодаря поддержке фонда мы увеличили количество полезных сервисов для резидентов и управляющих компаний, а также дали возможность сторонним разработчикам создавать самостоятельно такие сервисы и разрабатывать нужные интеграции для работы. Это даст возможность использовать Ujin на объектах не только жилого назначения, но и коммерческой недвижимости, социальных объектах, а также будет способствовать применению на существующих зданиях. поведала Светлана Перминова, директор компании «Юникорн»

В ходе реализации проекта была переработана архитектура платформы и расширены функциональные возможности платформы Ujin. Команда разработчиков «Юникорн» не только увеличила количество сервисов для управляющих организаций и резидентов зданий различного назначения, но и провела принципиальную трансформацию самой платформы. Универсальная интеграционная шина и другие инструменты позволяют сторонним разработчикам самостоятельно реализовать проект любой сложности, создавая и дорабатывая на базе Ujin OS модули для внешних систем и сервисы для пользователей. Таким образом заказчики смогут решать различные задачи, связанные с автоматизацией управления зданиями, диспетчеризацией, аналитикой данных, коммуникацией и т.д.

На май 2024 года к платформе подключено свыше 400 объектов жилой и коммерческой недвижимости, еще более 300 – в процессе внедрения. Благодаря интеграции частью большой экосистемы Ujin стали 26 регионов РФ, среди которых – Москва и Московская область, Санкт-Петербург, Краснодарский и Пермский края, Татарстан, Чувашия, ХМАО, Нижегородская, Амурская, Новосибирская области и другие.

Примером использования возможностей Ujin OS стала реализация проекта с ГИС ЖКХ, благодаря которому у жителей многоквартирных домов появилась возможность пользоваться услугой видеонаблюдения в мобильном приложении «Госуслуги. Дом». В результате любой многоквартирный дом в стране при соблюдении технических требований может либо подключить к Ujin OS существующие камеры, либо установить другие и вывести их в приложение «Госуслуги. Дом».

Цифровые решения, которые развивает компания "Юникорн", позволяют оптимизировать продукт и предоставлять сервис другого уровня в отношении трех базовых потребностей владельцев недвижимости: безопасности, комфорта и энергоэффективности. Важность внедрения данных технологий доказывает тот факт, что на май 2024 года покупатели все чаще интересуются "умными" особенностями жилья. Мы уже реализуем совместные с "Юникорн" проекты по внедрению платформы в наших кварталах бизнес-класса iLove и Bauman House, а также мобильных приложений для жителей. отметил Станислав Киселев, генеральный директор ГК «КОРТРОС»

В платформу Ujin OS могут быть интегрированы различные решения отдельных вендоров, производителей оборудования, общедомовых систем и поквартирной автоматизации. Все они становятся частью экосистемы, в которой платформа Ujin обеспечит всю логику работы сервисов управляющей компании и резидента зданий, клиентские фронты, возможность дорабатывать существующие и создавать другие сервисы.

Вход в список ОЗП в сфере ЖКХ

24 января 2024 года стало известно о том, что в рамках Индустриального центра компетенций «Жилищно-коммунальное хозяйство» (ИЦК ЖКХ) определены 12 проектов по импортозамещению программного обеспечения в соответствующей сфере. Их суммарный бюджет оценивается в 6,1 млрд рублей. Подробнее здесь.

2022

Выход на рынок ОАЭ

11 октября 2022 года стало известно о выходе разработчика платформы для умных зданий Ujin на рынок ОАЭ. Компания предложит свои решения местным девелоперам, управляющим компаниям и интеграторам.

Сегодня мы определяем востребованность нашего продукта на международном рынке, а именно в ОАЭ, как ключевую гипотезу. По предварительному анализу, который мы провели при подготовке к выходу на экспорт, подобного рода платформенных решений, обеспечивающих создание единой цифровой среды умного здания, на рынке Дубая пока нет» — заявил председатель совета директоров компаний Promobot и Ujin Алексей Южакова.

Российский разработчик платформы для умных зданий вышел на рынок ОАЭ

По его словам, компания видит большие возможности для Ujin на этом рынке, однако есть и некоторые ограничения и особенности работы здесь.

В компании отмечают, что спрос на продукт на рынке ОАЭ имеет высокий уровень. Такой вывод разработчики делают на основе динамики объема строительства элитного жилья, в том числе с аналогичными устройствами, а также на основе значительного объема предложения в части сервисов умного дома.

В планах Ujin реализовывать совместно с девелоперами ОАЭ масштабные проекты: создавать новые цифровые продукты и создавать экосистемы умных зданий на базе собственной облачной интеграционной платформы.

Разработчики платформы Ujin позиционируют ее как одно из передовых решений для автоматизации, мониторинга и управления объектами жилой и коммерческой недвижимости. Компания объединяет экспертизу в инженерных системах, искусственном интеллекте и инновации в области интернета вещей, чтобы предложить клиентам комплексный продукт: программное обеспечение, IoT-устройства, а также мобильные приложения и веб-интерфейсы для пользователей.

В составе ИТ-решения для застройщиков

ИТ-компании «Юникорн», резидент Сколково и технопарка Morion Digital, разработчик платформы для умных зданий Ujin, и «ЦФТ-Базис», разработчик онлайн-сервиса «Базис.Ключи» по автоматизации процесса сдачи готового объекта от застройщика покупателю, планируют развивать совместные проекты для девелоперов и управляющих организаций. Об этом компания «Юникорн» сообщила 27 июня 2022 года.

Цель партнерства — автоматизировать процессы работы застройщика на этапе приемки и эксплуатации, объединив возможности сервиса «Базис.Ключи» и платформы Ujin, предложить рынку недвижимости комплексное ИТ-решение, которое позволяет создать единую цифровую среду.

Выбирая совместное решение двух компаний, застройщик сможет полностью контролировать процесс устранения замечаний, выявленных на этапе приемки, и работу с гарантийными обращениями на этапе эксплуатации. Благодаря выполненной интеграции, данные о собственниках и помещениях будут бесшовно передаваться между платформой Ujin и сервисом «Базис.Ключи».

Например, выявленные собственником при сдаче квартиры замечания будут фиксироваться в электронном виде в системе «Базис.Ключи», затем подрядчики застройщика примут созданные заявки в работу, а собственник получит возможность следить за ходом их исполнения через мобильное приложение Ujin. Далее, при возникновении гарантийных обращений, заявки собственников, созданные в Ujin, будут автоматически передаваться в сервис «Базис.Ключи».

Мы видим три главные ценности, которые востребованы на рынке. Это быстрый обмен данными, автоматизация процессов и экономия финансовых ресурсов. Мы предлагаем клиентам комплексное решение, в основе которого заложены все три ценности. Объединяясь, мы обеспечиваем застройщику быстрый, удобный и экономически выгодный способ оцифровать работу отдела приемки и управляющей организации, — сказала Светлана Перминова, директор «Юникорн».

На этапе приемки сервис «Базис.Ключи» может ускорить процесс в 2-3 раза, благодаря хорошей функциональности. Все действия оцифрованы, начиная от оформления документов и рассылки SMS до полноценного личного кабинет клиента, онлайн-фиксации дефектов и аналитики.

Далее, после сдачи объекта, платформа Ujin обеспечивает управляющей организации возможность эффективно взаимодействовать с собственниками квартир, арендаторами и эксплуатационными службами, управлять инженерными системами, оперативно реагировать на аварийные ситуации и заявки жильцов, контролировать ресурсопотребление, своевременно выставлять счета и отслеживать оплату.

Мы создали сервис по автоматизации этапа заселения и передачи ключей, более 80 застройщиков со всей страны используют наше решение, помогая делать сервис еще более удобным и функциональным. Мы получили много запросов на объединение нашего решения «Базис.Ключи» со стандартом отрасли, платформой для умных зданий Ujin. Рады, что теперь это сделано. Это, безусловно, позволит работать бесшовно, ускорить работу и снизить издержки, – отметил Артем Глухих, генеральный директор «ЦФТ Базис».

2021: Создание технологии управления системами умного дома разных производителей в одном приложении

В России создали технологию управления системами умного дома разных производителей в одном мобильном приложении. Это разработка компании «Юникорн» использует протокол беспроводной связи Zigbee.

С начала 2022 года устройства Ujin Pulse и Ujin Lume, предназначенные для управления бытовой техникой и освещением соответственно, будут доступны в версиях с поддержкой Zigbee. Это даст возможность значительно расширить функциональность своего умного дома, а мобильное приложение на базе платформы Ujin станет единым центром управления, обеспечивая настройку сценариев совместной работы всех устройств, поясняют разработчики.

В России создали технологию управления системами умного дома разных производителей в одном приложении

Мы начали поддерживать Zigbee, уверены, это оценят наши партнеры-девелоперы, потому что открываются перспективы быстрого добавления большого количества устройств уже в процессе эксплуатации жилья, — заявил генеральный директор компании «Юникорн» Светлана Перминова.

В компании добавили, что использование протокола ZigBee имеет несколько преимуществ по сравнению с рядом других технологий, использующихся для коммуникации IoT-устройств. Подключение новых устройств увеличивает зону покрытия за счет ячеистой структуры сети – устройства могут передавать сигналы друг другу по цепочке. Это позволяет использовать устройства Ujin вместо покупки отдельного Zigbee-хаба в каждую квартиру, что также приводит к снижению расходов.

Стандарт ZigBee имеет несколько преимущество по сравнению с Wi-Fi и Bluetooth при использовании в умных домах. Одно из них - пониженное энергопотребление, которое достигается за счет специального режима «сна». Задержка при передаче сигнала у Bluetooth-модуля составляет несколько секунд против 30 миллисекунд у Zigbee-модуля. Кроме того, производителям ZigBee-модуль обходится дешевле, чем Wi-Fi.

2019: Ребрендинг Mysmartflat и Sapfir

В сентябре 2019 года компания "Юникорн" провела комплексный ребрендинг своих продуктов Mysmartflat и Sapfir, представив торговую марку Ujin, которая объединила в себе платформу для создания умных домов, зданий и линейку устройств умного дома Ujin.

2018

Представление SAPFIR - приложения для умной квартиры

17 декабря 2018 года стало известно, что разработчики пермской компании `Юникорн` создали приложение SAPFIR, которое изучает привычки хозяев и управляет устройствами и сценариями в умных квартирах. Приложение привязано к линейке умных девайсов SAPFIR. Их характерной чертой стал искусственный интеллект, внедренный в каждый девайс и управляемый с помощью приложения. Приобретая дополнительные знания о хозяевах, их привычках и планах, оно становится незаменимым помощником, который ничего не упускает из виду.

Линейка устройств SAPFIR представлена умным мультисенсором, контролирующим и автоматически поддерживающим различные параметры в квартире, термостатом, позволяющим сэкономить на ЖКХ, датчиком протечки, диммером, управляющим освещением, и т.д. Также к SAPFIR можно подключить другую технику.

Искусственный интеллект SAPFIR изучает поведение владельцев и адаптирует под него работу всех доступных устройств. Например, определив примерное время возвращения хозяев домой, умная квартира сама может запускать определенные сценарии – включать свет, устанавливать оптимальную температуру, включать любимую музыку и т.д.

Представьте, что у вашей квартиры есть собственный интеллект, который объединяет все ваши устройства и бытовую технику в интеллектуальном интерфейсе, учится на ваших привычках, общается с вами через приложение. Пора поверить в то, что это больше не фантастика и не привилегия богатых. Благодаря использованию облачных технологий и концепции интернета вещей, мы сделали устройства и умные комплекты SAPFIR максимально доступными каждому. Наши клиенты сами выбирают тот уровень комфорта и автоматизации, который им нужен, создавая свое личное умное пространство. Алексей Южаков, основатель `Юникорн`

Приложение SAPFIR доступно для iOS и Android бесплатно.

Интеграция с голосовым помощником "Алиса"

Компания "Юникорн" 10 сентября 2018 года представила расширенный набор функций своей платформы MySmartFlat, единого центра управления жилыми комплексами. Благодаря интеграции с голосовым помощником от "Яндекса" теперь "умные" квартиры на MySmartFlat смогут распознавать речь хозяев. Для того, чтобы включить чайник, изменить температуру или запустить сценарий "я ушел", достаточно будет просто попросить об этом вслух.

"Яндекс.Алису" научили включать чайники и изменять температуру в "умных домах"

Специалисты "Юникорн" разработали дополнительный модуль для Алисы, отвечающий за управление "умной" квартирой, при этом все базовые возможности голосового помощника сохранились. Поэтому с помощью Алисы можно также узнать прогноз погоды, попросить включить любимую песню или просто поболтать.

Будущее действительно наступило — то, что мы много раз видели в фильмах или представляли в самых смелых мечтах, теперь уже реальность, доступная для каждого. "Умная" квартира превратилась из определенного набора гаджетов в невидимого помощника, собеседника и охранника в одном лице, — заявила директор компании `Юникорн` Светлана Перминова.

Запуск цифровой платформы MySmartFlat

Серийный предприниматель Алексей Южаков, сооснователь крупнейшей российской компании-производителя сервисных роботов Promobot, 3 августа 2018 года запустил цифровую платформу MySmartFlat для многоквартирных домов.

Продукт объединяет «умную» квартиру, «умное» ЖКХ и локальный бизнес в единую экосистему. Застройщики получают готовое решение для строительства и формирования конкурентных преимуществ. Управляющие компании при помощи MySmartFlat могут вести хозяйственную деятельность и общаться с жильцами. Бизнесу платформа предоставляет доступ к целевым клиентам и инструмент для осуществления продаж. А крупные игроки получают возможность встраивать MySmartFlat в свои решения.

Непосредственно пользователь на выходе имеет единственное приложение, управляющее «умной» квартирой и всеми сервисами платформы. С его помощью жильцы могут, например, задавать температурный режим, управлять освещением, системами обогрева, «умной» бытовой техникой, предотвращать утечки воды и газа, контролировать состояние инженерных систем и приборов, вовремя узнавать об угрозах и даже имитировать свое присутствие. Кроме того, в MySmartFlat можно общаться с соседями или управляющей компанией, заказывать услуги локальных сервисов — например, доставку продуктов, мониторить и оплачивать коммунальные услуги, использовать услуги онлайн-страхования, работать с камерами и видеодомофонами. На август 2018 года есть возможность интеграции общедомовых инженерных систем и систем домашний автоматизации — M2M-, Р2М- и М2Р-взаимодействия.

Очень важно, чтобы при покупке квартиры люди стали смотреть не только на квадратные метры, а еще и на условия эксплуатации — энергозатраты, безопасность, удобство. Задача MySmartFlat — в том, чтобы пересечь интересы жителей, эксплуатирующих организаций и частного бизнеса на одной платформе. Это и есть первый шаг к культуре осознанного потребления, — прокомментировал запуск продукта Алексей Южаков.

Для реализации базовых пакетов MySmartFlat разработчики специально создали линейку IoT-устройств SApfir. Благодаря собственному аппаратному и программному обеспечению компания вывела «умные» квартиры на масс-маркет, сделав их доступными для собственников и девелоперов.

Описание MySmartFlat

MySmartFlat — это цифровая инфраструктура экосистемы жилого комплекса, предназначенная, в первую очередь, для квартир и многоквартирных жилых домов, обитатели которых смогут пользоваться всеми сервисами платформы при помощи приложения MySmartFlat.

Интеграционная облачная платформа для создания «умных» многоквартирных домов способна взаимодействовать с:

• Устройствами умного дома (собственного производства компании MySmartFlat, а также сторонних производителей с открытым API)
• CRM-системой застройщика
• Программами учёта, например, 1С
• Инженерными системами дома

Платформа обеспечивает взаимодействие между всеми участниками экосистемы: жителями, застройщиком, управляющей компанией и бизнесом. Кроме того, MySmartFlat может играть роль единого центра управления жилыми комплексами.

2016: Поддержка Фонда содействия инновациям

В 2016 году проект MySmartFlat получил поддержку Фонда содействия развитию малых форм предприятий в научно-технической сфере по программе СТАРТ.

2015: Старт проекта

Проект MySmartFlat стартовал в 2015 году с участия в федеральном стартап-акселераторе GenerationS от РВК, по итогам которого вошел в 10-ку лучших проектов трека Robotics.