Содержание |
История
2023: Структура бизнесмена Анатолия Козерука купила БЦ «Аркус II»
В 2023 году произошла смена владельца бизнес-центра «Аркус II», расположенного на Ленинградском проспекте на севере Москвы. Однако о сделке стало известно лишь 23 января 2024 года.
В этот день газета «Ведомости» сообщила о том, что девелоперская группа AB Development продала «Аркус II» структуре бизнесмена Анатолия Козерука. Консультантом сделки выступала компания CORE.XP. Стоимостьсделки оценивается в 1 млрд рублей.
Анатолий Козерук в начале 2000-х годов занимал пост советника генерального директора по инвестиционным вопросам в компании «Газпром инвест-Юг». В дальнейшем он был членом совета директоров ГВСУ «Центр» и девелоперской компании MR Group. На протяжении последних лет Козерук активно занимается инвестициями в строительство жилой недвижимости.[1]
По оценкам партнера NF Group Станислава Бибика, приобретение «Аркус II» могло обойтись структурам Козерука примерно в 1 млрд рублей. Исполнительный директор Remain Александр Богданов оценивает этот объект дороже – 1,2–1,3 млрд рублей. Решение AB Development о его продаже может быть связано со стратегией компании, которая заключается в строительстве объектов коммерческой недвижимости, заполнении их арендаторами, а затем выходе из актива, рассуждает Бибик. Богданов также не исключает, что ей могло потребоваться финансирование для будущих проектов. Покупатель же получил готовый арендный бизнес, отметил директор департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Николай Горюнов в разговоре с изданием.
Бибик добавляет, что основным преимуществом объекта является его расположение – на Ленинградском проспекте и рядом со ст. м. «Динамо», отмечает Бибик. Скорее всего, покупатель может продолжить использовать его как офисное здание или построить апартаменты в будущем, полагает эксперт.
2003
Бизнес-центр площадью 7740 кв. м был построен в 2003 году и располагается в Ленинградском деловом коридоре, в районе станций метро «Динамо» и «Аэропорт». Здание имеет 11 этажей, относится к классу B+. На территории есть парковка - наземная на 25 мест, доступ в здание - пропускная система, 2 лифта.
Примечания
