Аэропортсити Санкт-Петербург
Собственники:
Совинком Инвест
Конечные собственники
Первая очередь комплекса «АЭРОПОРТСИТИ Санкт-Петербург» включает два бизнес-центра премиум-класса «Юпитер» и «Аэропорт» общей площадью 17 тыс. кв. м, отель Crowne Plaza Airport сети международного гостиничного оператора InterContinental Hotels Group, рестораны, паркинг на 450 машиномест, а также конференц-залы и торговые зоны.
Инвестиции в реализацию проекта уже составили $140 млн. Инвесторами проекта выступают австрийский концерн Warimpex Group, компании CA IMMO GROUP и UBM.
В рамках второй очереди проекта будет построены третий бизнес-центр «Цеппелин» общей площадью 18 тыс. кв. м, который планируется закончить к концу 2012 года. На строительство второй очереди планируется потратить $30 млн.
Общая площадь комплекса составит 62 тыс. кв. м.
Заказчиком проекта строительства комплекса «АЭРОПОРТСИТИ Санкт-Петербург» является ОАО «АВИЕЛЕН А.Г.».
История
2024: «Совинком» выкупил комплекс «Аэропорт-сити»
Австрийская компания Warimpex завершила сделку по продаже многофункционального комплекса «Аэропорт-сити» в Санкт-Петербурге компании «Совинком Инвест». С этой продажей австрийский инвестор, работавший в России с 1990-х годов, полностью покидает российский рынок. Об этом стало известно в ноябре 2024 года.
Как передает РБК, новым владельцем комплекса площадью 185 тыс. квадратных метров стал Дмитрий Павлов, владелец и генеральный директор «Совинком Инвест». Из них около 100 тыс. квадратных метров уже построено.
Генеральный директор Warimpex Франц Юркович подчеркнул, что решение о продаже актива связано со сложностями управления объектом через российские дочерние компании и невозможностью реализации новых проектов.
По оценке партнера NF Group Станислава Бибика, рыночная стоимость актива может составлять ₽12-15 млрд. Руководитель филиала IBC Real Estate в Санкт-Петербурге Сергей Владимиров оценивает стоимость квадратного метра в ₽140-170 тыс.
По информации издания, комплекс включает гостиницу Airportcity Plaza на 294 номера и бизнес-центры «Юпитер-1», «Юпитер-2» и «Цеппелин». Якорными арендаторами офисной части выступают «Газпром» и его дочерние компании.
Объект расположен вблизи аэропорта Пулково и транспортной развязки КАД — Аэропорт — Западный скоростной диаметр. По данным справочно-аналитической системы по компаниям (СПАРК), компания «Совинком Инвест» создана в апреле 2024 года.
Продажа актива окажет негативное влияние на финансовые результаты Warimpex в 2024 году в размере около €76 млн. За первое полугодие 2024 года общая выручка австрийской компании составила €26 млн.
На долю Санкт-Петербурга в 2024 году придется более 10% всех инвестиций в недвижимость России, что делает город привлекательным для инвесторов.[1]
Примечания
