Содержание |
Конечные собственники
История
2024: «Кама капитал» выкупил у американцев «Outlet Village Пулково» и части площадей «Outlet Белая дача»
Правительственная комиссия по контролю за иностранными инвестициями в декабре 2024 года одобрила холдингу «Кама капитал» приобретение у американского инвестфонда Hines торгового комплекса «Outlet Village Пулково» в Санкт-Петербурге и доли в подмосковном «Outlet Белая дача».
Как пишет «Коммерсантъ», рыночная стоимость объектов оценивается в ₽25 млрд, но с учетом долговой нагрузки и обязательного дисконта при сделках с иностранными компаниями итоговая сумма может составить ₽11 млрд.
Старший директор CORE.XP Марина Малахатько отмечает, что аутлеты остаются стабильным форматом торговой недвижимости даже в кризисные периоды, хотя основным вызовом становится формирование качественного пула брендов после ухода иностранных ритейлеров.
После завершения сделки Hines продолжит управлять объектами. В «Outlet Белая дача» американской компании принадлежит 58% площадей, остальные 42% — у структур основателя ГК «Белая дача» Виктора Семенова.
«Кама капитал» специализируется на инвестициях в коммерческую недвижимость, управляя портфелем в 450 тыс. кв. м офисной, торговой и складской недвижимости. Консолидированная выручка холдинга за 2024 год составит ₽6,7 млрд.
Партнер NF Group Станислав Бибик подчеркивает, что приобретение двух объектов позволит достичь синергетического эффекта за счет эффективного управления арендными отношениями и маркетинговыми мероприятиями.
По данным CORE.XP, в январе-ноябре 2024 года объем инвестиций в торговые центры в России сократился на 70% до ₽77 млрд, а объем нового строительства снизился на 5% до 351 тыс. кв. м.
В NF Group прогнозируют, что суммарный объем вложений в коммерческую недвижимость по итогам 2024 года достигнет ₽1,1 трлн, что станет рекордным показателем за всю историю наблюдений и на 26% превысит предыдущий пик.[1]
Примечания
