Ye's (Йес)

Cеть апарт-отелей YE’S является крупной на рынке и развивается с 2011 года. Сочетает в себе гостиничную, жилую и инвестиционную составляющие. Это полностью готовые к сдаче в аренду апартаменты под управлением собственной Управляющей компании. По состоянию на октябрь 2022 года номерной фонд сети насчитывает более 4570 апартаментов. Шесть комплексов располагаются в России и Казахстане: три в Москве, два в Санкт-Петербурге и один в Астане. Заключены договоры на реализацию еще трех апарт-отелей сети по франшизе в Санкт-Петербурге, Новосибирске, Нижнем Новгороде. Так, к 2026 году планируется увеличить количество юнитов до более чем 7500.

Иллюстрация:travelata.ru

Показатели деятельности

2023: Годовая выручка в России достигла ₽2,66 млрд

Выручка российской части сети апарт-отелей YE'S в 2023 году достигла ₽2,66 млрд, а чистая прибыль составила ₽374 млн, с такими данными TAdviser ознакомился в декабре 2024 года.

Седняя загрузка комплексов в Санкт-Петербурге и Москве с января по декабрь 2023 года составила 94%. Поток гостей в апарт-отелях сети увеличился почти в два раза — до 134 тыс. человек по сравнению с 80 тыс. в 2022 году.

𝓲

Freepik

Генеральный директор сети апарт-отелей YE'S Ирина Ивашкевич отметила, что достижению высоких результатов способствовали высокие средние тарифы на размещение и услуги, а также активное строительство новых комплексов.

Значительный вклад в рост показателей внесло открытие в Москве нового апарт-отеля YE'S Technopark в составе многофункционального комплекса Technopark Plaza, который принял более 20 тыс. гостей.

Доля краткосрочной аренды в апарт-отеле в отдельные месяцы достигала 60% от всего номерного фонда в управлении. Это обеспечило доход инвесторов на уровне 8-10% годовых без учета капитализации актива. Суммарные выплаты собственникам по итогам 2023 года превысили ₽1 млрд.

Портфель YE'S пополнился пятью новыми проектами и включает восемь апарт-отелей, которые реализуются в Санкт-Петербурге, Казани, Владивостоке, Благовещенске, Иркутске, Нижнем Новгороде и Новосибирске.

Компания планирует дальнейшую экспансию в крупные туристические центры России и за рубеж — в Узбекистан, Азербайджан, ОАЭ и Грузию. У сети уже работает международный проект — апарт-отель YE'S Astana в столице Казахстана.

YE'S также запускает образовательный проект «Школа YE'S» для подготовки специалистов в сфере сервисных апартаментов. Программа включает обучение операционной деятельности, маркетингу, управлению франшизой и курсы повышения квалификации для действующих сотрудников.^[1]

История

2024: Назначение генеральным директором Анны Вааль

В конце сентября 2024 года петербургская сеть апарт-отелей YE’S, работающая в нескольких странах, сменила генерального директора. Эту должность заняла Анны Вааль. Об этом свидетельствуют данные сервис «Контур.Фокус», с которыми ознакомился TAdviser. Подробнее здесь