Проект

Девелопер «Самолет» запускает цифровые токены на недвижимость

Москва; Строительство и промышленность строительных материалов

Продукт: Atomyze: Платформа по токенизации промышленных активов
На базе: Hyperledger Fabric

Дата проекта: 2023/03

Девелоперская компания «Самолет» запустила токены на недвижимость для инвестирования в цифровые квадратные метры. Об этом пресс-служба одного из крупнейших в России застройщиков жилья сообщила в конце марта 2023 года.

Токены «Самолета» продаются на платформе «Атомайз». В группе пояснили принцип работы технологии. Недвижимость покупается в день открытия продаж. Инвесторы, которые предварительно оставили заявку на покупку цифровых метров на сайте «Самолета», регистрируются на сайте инвестиционной платформы и переводят денежные средства в оплату выпускаемых цифровых метров.

Стоимость цифровых метров будет расти за счет увеличения цены квартиры по мере увеличения готовности объекта

В среднем через два с половиной года, когда заканчивается строительство, объект недвижимости вводят в эксплуатацию и продают. Все полученные деньги от продажи распределяются инвесторам.

Стоимость цифровых метров, как сообщается, будет расти за счет увеличения цены квартиры по мере увеличения готовности объекта, наполнения жилого квартала инфраструктурой, а также вследствие инфляционных процессов.

По закону сделки, связанные с продажей впервые выпущенных цифровых финансовых активов (ЦФА), могут быть совершены только на информационной площадке, на которой такие ЦФА выпущены (в данном случае это «Атомайз»), разъяснил РБК механизм инвестирования в цифровые метры старший юрист GMT Legal Денис Поляков. Личный кабинет инвестора также ведется на платформе «Атомайз». При этом девелопер может создать для инвестора личный кабинет и на собственном сайте. В этот аккаунт информация по API будет «подтягиваться», однако для совершения какой-либо сделки с ЦФА инвестору все равно нужно будет перейти из ЛК на сайте девелопера на «Атомайз», поясняет юрист.

По словам преподавателя образовательной платформы Moscow Digital School Дмитрия Кириллова, токен не дает права на конкретный квадратный метр в конкретной квартире - он по сути является долговым обязательством эмитента токена перед инвестором — владельцем токена. Стоимость токена привязана к стоимости квадратного метра в объекте недвижимости, который на собранные средства будет возводить эмитент, добавил эксперт.^[1]