Льготная ипотека для ИТ-специалистов в России

Основные статьи:

• Льготы и меры поддержки для ИТ-компаний в России
• Льготные кредиты для ИТ-компаний в России
• Ипотека в России

2024

Увеличение первоначального взноса по ИТ-ипотеке с 20,1% до 50,1%

10 октября 2024 года стало известно о том, что Альфа-банк увеличил первоначальный взнос по льготной ипотеке для ИТ-специалистов до 50,1%. Ранее этот показатель составлял 20,1%.

Программа льготной ИТ-ипотеки, запущенная в 2022 году, пользуется большой популярностью. С ее помощью власти стремятся удержать талантливые кадры в России. В Альфа-банке сообщили, что увеличение первоначального взноса принято из-за большого количества заявок на программу. Кроме того, до 50,1% увеличивается первоначальный взнос по семейной ипотеке, а по Дальневосточной и Арктической льготной ипотеке — до 30%.

Первоначальный взнос по ИТ-ипотеке в России увеличился до 50,1%

Уже длительное время в иных банках закончились лимиты на выдачу по семейной ипотеке, в других увеличивали первоначальный взнос. Старались удерживать условия на прежнем уровне, к сожалению, из-за большого количества заявок увеличиваем первоначальный взнос, — отмечают представители Альфа-банка.

Программа охватывает специалистов в возрасте от 18 до 50 лет включительно, работающих на протяжении срока действия ипотечного договора в аккредитованных ИТ-компаниях, соответствующих критериям получателей налоговых льгот. Льготные кредиты по программе выдают более 50 кредитных организаций (к октябрю 2024 года).

Отечественная цифровая индустрия развивается высокими темпами, и важно, чтобы это развитие происходило по всей России равномерно. Поэтому сегодня наша основная задача в том, чтобы сохранить кадровый ИТ-потенциал регионов нашей страны. С учетом продления программы до 2030 года приобрести жилье по льготной ставке смогут не менее 82 тыс. региональных специалистов, - приводятся в сообщении слова вице-премьера - руководителя аппарата правительства РФ Дмитрия Григоренко.

По данным Счетной палаты, к началу 2024 года в России насчитывалось 755,6 тыс. семей, оформивших семейную ипотеку, 62,8 тыс. семей с Дальневосточной ипотекой, 1,39 млн заемщиков с общей льготной ипотекой на новостройки и 41,3 тыс. специалистов с ИТ-ипотекой.^[1]

Российские банки исчерпали лимиты ИТ-ипотеки

Российские банки почти полностью исчерпали лимиты на выдачу ИТ-ипотеки. По данным ДОМ.РФ, к 12 сентября 2024 года лимит программы был использован на 96%, оставшийся объем составляет всего ₽30,3 млрд, что значительно меньше объемов, выданных в мае и июне 2024 года.

Как пишет ТАСС, анализ данных показывает, что основные банки, участвующие в программе, близки к полному использованию своих квот. Так, Росбанк исчерпал 99,2% лимита, Альфа-банк — 98,3%, Банк ДОМ.РФ — 97,6%, Сбербанк — 97,5%, а ВТБ — 97%. Эти учреждения являются лидерами по выдаче ИТ-ипотеки, что привело к быстрому расходованию средств программы.

Российские банки исчерпали лимиты ИТ-ипотеки

Программа ИТ-ипотеки активно использовалась в первой половине 2024 года. В мае 2024 года было оформлено 6,74 тыс. кредитов на общую сумму ₽63,67 млрд, а в июне — 6,93 тыс. на ₽66,06 млрд. Однако с июля 2024 года, после ужесточения условий программы, объемы выдачи резко сократились: было выдано всего 2,83 тыс. ипотек на ₽30,29 млрд. В августе 2024 года этот показатель ещё больше снизился — до 177 договоров на ₽1,76 млрд.

Руководитель платформы ipoteka.global Сергей Гордейко отметил, что значительного увеличения лимитов ожидать не стоит. Он объясняет это политикой Центрального банка России и высокими расходами на компенсацию банкам по льготным программам. В его прогнозах такие новости об исчерпании лимитов будут появляться всё чаще, поскольку бюджетные нагрузки растут, особенно после того, как 13 сентября 2024 года ЦБ повысил ключевую ставку до 19%.

С 1 августа 2024 года условия программы ИТ-ипотеки были изменены, и теперь приобретение жилья по льготной ставке невозможно в Москве и Санкт-Петербурге. Предельная ставка по программе установлена на уровне до 6% годовых, а максимальная сумма кредита — до ₽9 млн.^[2]

Правительство РФ увеличило бюджетные расходы на ИТ-ипотеку на 23 млрд рублей

31 июля 2024 года Правительство РФ приняло решение выделить дополнительные ассигнования на ИТ-ипотеку, что связано с высокой востребованностью данной программы. Бюджетные расходы по этому направлению будут увеличены более чем на 23 млрд рублей.

Об инициативе сообщил председатель Правительства РФ Михаил Мишустин. По его словам, основная часть дополнительных бюджетных ассигнований будет выделена в третьем квартале 2024 года. Это позволит улучшить жилищные условия приблизительно 2,5 тыс. ИТ-специалистов. В общей сложности до конца 2024-го на новых условиях планируется дополнительно выдать около 4,5 тыс. ипотечных кредитов. По словам главы правительства, за все время реализации программы льготного ипотечного кредитования для ИТ-специалистов в банки поступили свыше 275 тыс. заявок и выдано займов на 700 млрд рублей. Такие кредиты выдают свыше 50 организаций.

Правительство РФ приняло решение выделить дополнительные ассигнования на ИТ-ипотеку

В свою очередь, вице-премьер Дмитрий Григоренко подчеркивает, что отечественная цифровая индустрия развивается высокими темпами, и «важно, чтобы это развитие происходило по всей России равномерно». Ожидается, что расширенная программа ИТ-ипотеки будет способствовать достижению данной цели.

В Минцифры РФ изменение условий ИТ-ипотеки объясняют тем, что ранее более половины распределенных средств направлялось на покупку жилья в Москве и Санкт-Петербурге, где зарплаты заемщиков — ИТ-специалистов значительно выше, чем в среднем по стране — 300 тыс. и 230 тыс. рублей соответственно. Поэтому приоритеты были скорректированы под поддержку и сохранение кадров в регионах. Причем многие регионы за счет своих программ дополнительно снижают ставку по ИТ-ипотеке, чтобы сохранить у себя специалистов. Говорится также, что обеспечение льготной ставки для выданных ипотек с учетом ключевой ставки будет стоить федеральному бюджету более 180 млрд рублей до 2030 года.^[3]

Программисты в России не смогут уволиться, не погасив ИТ-ипотеку

В конце июля 2024 года Минцифры РФ сообщило о новых условиях предоставления льготной ипотеки для ИТ-специалистов. Одно из нововведений заключается в том, что айтишники не смогут уволиться, не погасив субсидированный кредит на покупку недвижимости.

Минимальный срок работы в ИТ-компании: было - пять лет с момента оформления кредита, стало - в течение всего срока ипотеки, — уточняется в сообщении Минцифры.[4]

Взявшим ИТ-ипотеку айтишникам запретили увольняться до ее погашения

Ставка по обновленной ИТ-ипотеке выросла с 5% до 6% годовых. Главный эксперт компании «Русипотека» Сергей Гордейко в разговоре с «РИА Недвижимость» предположил, что изменение в один процентный пункт не повлияет отрицательным образом на спрос на ИТ-ипотеку при нынешних рыночных ставках по ипотеке.

Те, кто раньше не хотел брать IT-ипотеку, теперь ее возьмут, чтобы хотя бы зафиксировать вынужденное финансирование при нынешних ставках по депозитам: чтобы брать с него деньги и платить за ипотеку. Грубая схема, но все нынешние перекосы к этому и приводят, - считает эксперт.

Исполнительный директор Ассоциации разработчиков программных продуктов «Отечественный софт» Ренат Лашин отметил, что льготная ипотека оказалась «одним из самых эффективных инструментов привлечения и удержания ИТ-специалистов в стране».

Отрадно, что в условиях повышения ставок по всем аналогичным программам утвержденная предельная ставка ИТ-ипотеки с августа составит до 6% годовых. Таким образом, ИТ-ипотека по-прежнему останется привлекательной для айтишников. Изменение условий программы с фокусом на регионы позволит поддержать местных ИТ-специалистов, а также дополнительно привлечь в города России квалифицированные кадры для получения льготной ипотеки, — полагает он.

Правительство продлило ИТ-ипотеку до 2030 года. Ожидается, что жилье по льготной ставке смогут приобрести не менее 82 тыс. специалистов.

ИТ-ипотека продлена, но не в Москве и Петербурге

31 июля 2024 года Правительство РФ приняло решение продлить программу льготного ипотечного кредитования для ИТ-специалистов до 2030-го. Предполагается, что это будет способствовать укрепление кадрового потенциала соответствующей отрасли. Причем с целью удержания квалифицированных работников в регионах программа не распространяется на Москву и Санкт-Петербург.

В соответствии с новыми условиями, предельная ставка составляет до 6% годовых, а максимальная сумма кредита на льготных условиях — до 9 млн рублей. При этом ставка может быть дополнительно снижена за счет банковских и региональных инициатив. Для получения льготного кредита необходимо соблюдение определенных условий. Так, минимальный уровень зарплаты до вычета НДФЛ у заявителя должен составлять от 150 тыс. рублей в месяц в городах-миллионниках, а также в Московской и Ленинградской областях. Для других городов и населенных пунктов планка установлена на уровне 90 тыс. рублей в месяц или более.

Программа ИТ-ипотеки продлена до 2030 года

Как отметил вице-премьер Дмитрий Григоренко отмечает, что с учетом продления программы до 2030 года приобрести жилье по льготной ставке смогут не менее 82 тыс. региональных ИТ-специалистов. Правительство приняло решение дополнительно выделить свыше 39 млрд рублей, которые будут использованы как на поддержку ИТ-работников по обновленным условиям программы, так и на финансирование ранее выданных ипотечных кредитов.

Обновленная программа распространяется на специалистов в возрасте от 18 до 50 лет, работающих на протяжении срока действия ипотечного договора в аккредитованных ИТ-компаниях, соответствующих критериям получателей налоговых льгот. ИТ-ипотеку можно оформить на покупку строящегося или готового жилья на первичном рынке недвижимости или на индивидуальное жилищное строительство.^[5]

Минцифры и Минфину поручили найти 28,5 млрд рублей на уже выданные ИТ-ипотеки

18 июня 2024 года стало известно, что правительство России поручило Министерству цифрового развития и Министерству финансов найти дополнительные 28,5 млрд рублей для реализации уже выданных ИТ-ипотек. Эта инициатива направлена на компенсацию затрат банкам, понесенных по льготному кредитованию, что подтверждает необходимость поддержки данного сегмента рынка.

Как пишет «Коммерсантъ», вице-премьер Дмитрий Григоренко 17 июня 2024 года направил соответствующее поручение в Минцифры и Минфин. Министерства должны проработать поправки ко второму чтению проекта федерального бюджета на 2024 год и плановый период 2025 и 2026 годов. Григоренко также поручил проработать продление самой программы льготной ипотеки для ИТ-специалистов, действие которой завершается в 2024 году.

Минфин и Минцифры должны найти дополнительные 28,5 млрд рублей для реализации уже выданных ИТ-ипотек

Как сообщает «Коммерсант», представители одного из крупнейших банков подтвердили наличие дефицита средств на покрытие расходов по уже выданной ИТ-ипотеке. Банки выдают кредиты из собственных средств, а затем оператор программы «Дом.РФ» компенсирует затраты. Однако на данный момент средств не хватает, и требуется дополнительное финансирование. По оценке банкиров, совокупный объем средств может закончиться в ближайшее время, но будет ли достаточно дополнительных 28,5 млрд рублей, оценит оператор программы.

По мнению источника газеты, к июню 2024 года ИТ-ипотека «не является приоритетным условием для сотрудников при трудоустройстве, так как ставка по кредиту зависит от аккредитации компании и наличия государственной субсидии для банков». По словам собеседника, ставка может вернуться к рыночному значению, если сотрудник решит сменить работу и устроится в неаккредитованную ИТ-компанию:

ИТ-компания Postgres Professional сообщила о значительном росте спроса на ИТ-ипотеку среди своих сотрудников. Вице-президент Ассоциации банков России Алексей Войлуков предупреждает, что в случае отсутствия субсидий по льготным ипотечным кредитам банки имеют право поднять ставку до рыночного уровня.^[6]

Москву и Петербург отключат от ИТ-ипотеки

18 июня 2024 года появилась информация о том, что кабинет министров рассматривает возможность изменения условий выдачи льготных ипотечных кредитов по программе для сотрудников ИТ-сферы. Речь, в частности, идет о том, что данная инициатива больше не будет распространяться на Москву и Санкт-Петербург.

Как сообщает газета «Ведомости», вице-премьер Дмитрий Григоренко поручил Минфину и Минцифры проработать вопрос продления льготной ипотеки для ИТ-специалистов. Изначально предполагалось, что действие этой программы, доступной с мая 2022 года, завершится в конце 2024-го. По состоянию на июнь 2024 года льготной ипотекой воспользовалось более 70 тыс. специалистов в области ИТ на сумму приблизительно 630 млрд рублей, что превысило ожидаемые показатели поддержки.

Кабинет министров рассматривает возможность изменения условий выдачи льготных ипотечных кредитов по программе для сотрудников ИТ-сферы

Предлагаемые изменения в программе ИТ-ипотеки, помимо исключения Москвы и Санкт-Петербурга, предусматривают повышение порога по минимальному уровню зарплат. В соответствии с прежними условиями ИТ-специалисты должны получать не менее 150 тыс. рублей в месяц в Москве, как минимум 150 тыс. рублей в других городах-миллионниках и не менее 70 тыс. рублей в остальных российских городах.

По мнению директора департамента ипотечного кредитования Est-a-Tet Алексея Новикова, задачи льготной ИТ-ипотеки можно считать выполненными.

За время действия программы многие представители ИТ-отрасли смогли воспользоваться данным продуктом и приобрести жилье на выгодных условиях. По статистике банков, в этой категории осталось небольшое количество клиентов и, скорее всего, их потребности в данном продукте до конца этого года будут закрыты, – рассказал он изданию.

По его словам, банки оценивали оставшееся количество сотрудников, которые могут воспользоваться ИТ-ипотекой, примерно в 4000–5000 человек. Львиная доля приходилась на Москву и Санкт-Петербург, поэтому если эти города исключат, то на регионы останется небольшое число желающих, полагает Новиков.

Спрос на ИТ-ипотеку оказался выше ожидаемого, поскольку в условиях повышения ставок по всем аналогичным программам этот инструмент стал еще более привлекательным для айтишников, отмечает исполнительный директор ассоциации разработчиков программных продуктов «Отечественный софт» Ренат Лашин.^[7]

ВТБ приостановил выдачу ИТ-ипотеки из-за исчерпания лимита

С 17 июня 2024 года ВТБ приостановил выдачу субсидированной ипотеки для ИТ-специалистов из-за исчерпания лимита. Ожидается, что программа будет завершено досрочно.

Несмотря на то, что ВТБ приостановил выдачу ИТ-ипотеки, банк продолжит принимать и рассматривать заявки на программу во всех каналах. Кредитные договоры, заключенные до 17 июня 2024 года, остаются в силе, клиенты смогут провести сделки по ним на ранее утвержденных условиях, заявили в кредитной организации.

ВТБ приостановил выдачу субсидированной ипотеки для ИТ-специалистов из-за исчерпания лимита

В ВТБ также уточнили, что ждут решения правительства по дальнейшему финансированию ИТ-ипотеки.

После принятия соответствующих решений и выделения лимитов мы готовы оперативно возобновить работу по программе, - заверили в госбанке.

Согласно собственным данным ВТБ, с мая 2022 года банк в рамках программы ИТ-ипотеки выдал 15,9 тыс. кредитов на общую сумму 154,5 млрд рублей.

По данным источника «Интерфакса» на банковском рынке, совокупный лимит по ИТ-ипотеке для всех банков может закончиться уже в июле, в то время как программа действует до конца 2024 года.

В Минцифры сообщили «Российской газете», что показатели программы были определены по количеству выданных ипотек.

Мы достигли их совместно с банками-участниками в связи с востребованностью ИТ-ипотеки. В настоящее время мы обсуждаем параметры продолжения программы, - пояснили в пресс-службе ведомства в середине июня 2024 года.

Там добавили, что за все время реализации программы ей уже воспользовались более 70 тыс. специалистов на сумму 630 млрд рублей, что превысило ожидаемые показатели поддержки по итогам прошлого года более чем на 50%.^[8]

Минцифры увеличит объем ИТ-ипотеки до 1 трлн рублей в 2024 году

В конце мая 2024 года в Министерстве цифрового развития, связи и массовых коммуникаций РФ сообщили об увеличении объема субсидированной ипотеки для ИТ-специалистов до 1 трлн рублей. Речь идет о средствах, выделяемых на программу на 2024 год.

О планах по увеличению ИТ-ипотеки рассказал департамент по развитию ИТ-отрасли в министерстве Алексей Дорожко. Он также привел данные, согласно которой к концу мая 2024 года этой программой в России воспользовались 65 тыс. ИТ-специалистов, а общая сумма выданных льготных кредитов достигла 580 млрд рублей. Выдержки из презентации Дорожко приводит агентство ТАСС.

Минцифры сообщило об увеличении объема субсидированной ипотеки для ИТ-специалистов до 1 трлн рублей

В течение нескольких месяцев с начала 2024 года ряд банков сообщили об исчерпании выделенных на программу средств и прекращении оформления ИТ-ипотек, но впоследствии они возобновили действие программы. Сбербанк с 21 мая 2024 года повысил лимиты по ИТ-ипотеке: в регионах-миллионниках он составил 30 млн рублей рублей, в остальных населенных пунктах – 15 млн рублей. При этом сумма свыше установленного программой предела будет выдаваться по рыночной ставке.

Сумма в пределах базового лимита будет оформлена по льготной ставке 5%, а сумма свыше - по рыночной, пояснил директор дивизиона «Домклик» Сбербанка. В результате средневзвешенная ставка по программе выйдет в диапазоне от 6%, добавил он. По данным госкомпании «Дом.РФ», средняя ставка на жилье в новостройках к маю 2024 года составляет 16,76%, на - вторичку - 16,95%.

ИТ-ипотека, в рамках которой сотрудники аккредитованных компаний могут оформить кредит по сниженной ставке, будет действовать до конца 2024 года. Ее продлеваться не планируется.^[9]

Лимит по ИТ-ипотеке в Сбере в регионах-миллионниках вырос с 18 до 30 млн рублей

С 21 мая 2024 года клиенты Сбера смогут взять льготную ИТ-ипотеку на Домклик с повышенным лимитом. В регионах-миллионниках лимит составит 30 млн рублей, в остальных населённых пунктах — 15 млн. При этом базовые лимиты по ИТ-ипотеке, утверждённые Правительством РФ, — 18 млн и 9 млн рублей соответственно. По программе можно приобрести жильё в новостройках. Подробнее здесь.

Недельный объем выдач ИТ-ипотеки в ВТБ превысил 2 млрд рублей

После возобновления выдач ИТ-ипотеки с 8 апреля 2024 года ее оформили около 250 клиентов ВТБ, получив на покупку недвижимости 2,2 млрд рублей. Средний чек составил около 8,5 млн рублей – в два раза выше, чем по другим льготным программам. Общий объем сделок по ИТ-ипотеке в банке приближается к 120 млрд рублей. Об этом банк сообщил 15 апреля 2024 года.

ВТБ всегда выступал за адресную помощь клиентам, и ИТ-ипотека – отличный ее пример. Программа стала действительно эффективным инструментом поддержки сотрудников сферы информационных технологий, позволяя качественно решить жилищный вопрос и сосредоточиться на своем профессиональном развитии. За два года ВТБ помог приобрести недвижимость уже более 12 тысячам ИТ-специалистов. Повышенную активность клиентов мы зафиксировали в марте, когда лимиты у других игроков рынка закончились, поэтому сделали все возможное, чтобы возобновить работу по программе максимально быстро и удовлетворить спрос клиентов, - прокомментировал начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.

С 8 апреля ВТБ возобновил выдачу ИТ-ипотеки сразу после решения правительства выделить на развитие программы дополнительные средства. Заёмщики могут оформить кредиты на прежних условиях: ставка составляет 5% годовых на весь срок договора, а минимальный первый взнос – 20,1% от стоимости недвижимости. За счет сотрудничества ВТБ с партнерами-застройщиками клиенты банка могут воспользоваться увеличенной до 30 млн рублей суммой кредита.

Оформить ИТ-ипотеку могут сотрудники аккредитованных Минцифры РФ компаний в возрасте от 18 до 50 лет включительно. Для заемщиков в возрасте от 36 до 50 лет установлены требования к ежемесячному доходу: в городах-миллионниках (за исключением Москвы) он должен составлять не менее 120 тысяч рублей, в остальных – 70 тысяч. В столице минимальная зарплата для получения льготного кредита такими клиентами составляет 150 тысяч рублей в месяц. Получить кредит по ИТ-ипотеке возможно на покупку квартир, таунхаусов и домов от юридического лица, а также на индивидуальное жилищное строительство силами подрядной организации.

В ВТБ при покупке недвижимости в регионах-миллионниках заемщики могут получить на льготных условиях до 30 млн рублей, в остальных – до 15 млн. Значительно расширить возможности ИТ-специалистов позволяет сотрудничество банка с партнерами-застройщиками, которые субсидируют ставку клиенту в случае, если максимальная сумма его кредита превышает установленные правительством лимиты.

Минфин РФ согласовал увеличение лимита по ИТ-ипотеке до 700 млрд рублей

Министерство финансов РФ согласовало постановление правительства об увеличении с 500 млрд до 700 млрд рублей общего лимита по программе льготной ипотеки для ИТ-специалистов. Об этом пресс-служба ведомства сообщила 1 апреля 2024 года.

Как отметили в Минфине, в апреле 2024 года «Дом.рф» распределит дополнительные лимиты между банками и доведет до них финансирование.

Лимит льготной ИТ-ипотеки вырастет до 700 млрд рублей

К началу апреля 2024 года первоначальный взнос по льготной ИТ-ипотеке составляет 20%, максимальная сумма кредита — 9 млн рублей в регионах с населением менее 1 млн человек и 18 млн рублей для городов-миллионников. Получить ипотеку могут сотрудники всех аккредитованных ИТ-компаний в возрасте от 18 до 50 лет, причем сотрудникам до 35 лет подтверждать уровень зарплаты не нужно. Для остальных минимальный порог по зарплате должен составлять от 70 тыс. до 150 тыс. рублей в зависимости от региона.

Из-за исчерпания лимитов, выделяемых правительством на выдачу льготной ипотеки для ИТ-специалистов, банки вынуждены были остановить выдачу таких кредитов. Именно так поступил ВТБ, об этом пресс-служба кредитной организации сообщила 1 апреля 2024 года.

С 3 апреля мы приостанавливаем выдачу кредитов по ИТ-ипотеке в связи с исчерпанием выделенного лимита по программе. Сейчас ВТБ ждет решения правительства по дальнейшему развитию IT-ипотеки и при увеличении ее финансирования примет участие в новом распределении средств, - говорится в заявлении банка.

В ВТБ отметили, что увеличение лимитов позволит возобновить работу по программе, общий объем сделок по которой с мая 2022 года по началу апреля 2024-го приблизился к 108 млрд рублей. Кредиты, по собственным данным ВТБ, получили около 11 тыс. клиентов банка. Программа льготной ИТ-ипотеки действует до конца 2024 года.^[10]

Лимиты по ИТ-ипотеке в России увеличиваются с 500 млрд до 700 млрд рублей

26 февраля 2024 года в Министерстве цифрового развития, связи и массовых коммуникаций РФ сообщили об увеличении лимита по программе субсидированных ипотечных кредитов для ИТ-специалистов с 500 млрд до 700 млрд рублей. В ведомстве рассчитывают, что эта мера поможет поддержать не менее 15 тыс. сотрудников технологических компаний, которые желают улучшить жилищные условия.

7 февраля 2024 года в Сбербанк, ВТБ, Совкомбанке и РНКБ сообщали «Ведомостям» о том, что кредитные организации ждут повышения общего кредитного лимита по программе льготной жилищной ипотеки для ИТ-специалистов. Дело в том, что из-за исчерпания лимита ряд крупных банков приостановили сбор заявок и выдачи. В Минцифры отметили, что лимит в 500 млрд рублей уже позволил обеспечить поддержку для 50 тыс. ИТ-специалистов.

Лимит по программе ипотеки для ИТ-специалистов увеличен до 700 млрд рублей

По данным Минцифры, которые опубликованы 26 февраля 2024 года, за время время работы программы ИТ-ипотеки банки получили около 167 тыс. заявок на выдачу таких кредитов. А выдано было 51,1 тыс. субсидированных ипотек на 447 млрд рублей.

Из статистики Минцифры также следует, что наибольшим спросом ИТ-ипотека пользуется в следующих регионах:

• Москва (за все время выдано 13,7 тыс. кредитов);
• Петербург (6,1 тыс. );
• Московская область (4,2 тыс. );
• Свердловская область (2,5 тыс. );
• Татарстан (2,3 тыс. );
• Краснодарский край (1,9 тыс. );
• Новосибирская область (1,8 тыс. );
• Нижегородская область (1,4 тыс. ).

По словам директора «Домклик» Алексея Лейпи, постепенное смягчение условий по ИТ-ипотеке (так, правительство расширило возрастные рамки и снизило необходимый уровень дохода, для сотрудников младше 35 лет требования к зарплате отменены полностью) позволило кратно увеличить количество заемщиков по программе.^[11]

Минцифры РФ увеличит лимиты по ИТ-ипотеке

Министерство цифрового развития, связи и массовых коммуникаций РФ подготовило проект постановления правительства об увеличении лимитов по субсидируемым ипотечным кредитам, выдаваемым специалистам в сфере информационно-коммуникационных технологий. Об этом в Министерстве финансов России сообщили 6 февраля 2024 года.

В рамках мониторинга реализации льготных ипотечных программ Минфин России в рабочем порядке поддержал увеличение лимитов по ИТ-ипотеке, чтобы не допустить остановки программы, — говорится в заявлении ведомстве.

Минцифры подготовило проект постановления правительства об увеличении лимитов по субсидируемым ипотечным кредитам для ИТ-специалистов

В Минфине отметили, что оставшиеся лимиты между банками, у которых они закончились (39 млрд долларов к 6 февраля 2024 года), перераспределяет «Дом.РФ». До подписания постановления выдача продолжится с учетом перераспределения.

Таким образом, выдача так называемой ИТ-ипотеки продолжится с учетом перераспределения до принятия постановления правительства. Ранее ряд российских банков, включая Сбербанк, ПСБ , МТС-банк и банк «Санкт-Петербург» перестали принимать заявки на ИТ-ипотеку.

В рамках так называемой ИТ-ипотеки сотрудники технологических компаний могут купить квартиру в новостройке или построить частный дом в ипотеку по ставке 5%. Оформить ипотеку по сниженной ставке может сотрудник компании, работающей в сфере информационных технологий и имеющей аккредитацию Минцифры. Программа действует до конца 2024 года.

Минцифры сообщило, что с начала действия проекта поддержки ИТ-отрасли сотрудники ИТ-компаний к началу февраля 2024 года оформили 48,6 тыс. льготных ипотечных кредитов на общую сумму 424,8 млрд рублей. Средняя ставка по ним составляет 4,2%. Максимальная ставка по программе ИТ-ипотеки – 5%, но кредитные организации могут предложить более низкую ставку.^[12]

«Сбер» закрыл ИТ-ипотеку

Сбербанк перестал принимать заявки на оформление ипотечных кредитов по льготной программе для ИТ-специалистов. Об этом в начале февраля 2024 года сообщается на сайте платформы «ДомКлик», которую развивает крупнейшая в России кредитная организация.

Прием заявок завершен. О возобновлении приема заявок сообщим дополнительно, — говорится в сообщении «ДомКлик».

Сбербанк перестал принимать заявки на оформление ипотечных кредитов по льготной программе

Завершение приема заявок на ИТ-ипотеку связано с тем, что «Сбер» исчерпал по ней лимиты, сообщает ТАСС со ссылкой на пресс-службу маркетплейса «Сделка.рф».

В конце января 2024 года несколько российских банков перестали принимать заявки на оформление льготной ИТ-ипотеки. Такое решение приняли, в частности, в «ПСБ банке», «МТС банке», РНКБ и «Банке Санкт-Петербурга». «Сбер» и ВТБ тогда снизили объемы выдачи. Управляющий директор «Дом.РФ» Светлана Некрасова пояснила тогда, что лимиты на выдачу кредитов в рамках госпрограммы у банков заканчиваются на фоне высокого спроса.

Пауза в приеме заявок может иметь технические причины, предположил главный эксперт компании «Русипотека» Сергей Гордейко. Возможно, банки ждут перераспределения или увеличения лимитов. По словам Гордейко, лимиты закончились у МТС-банка и РНКБ. В РНКБ уточнили, что банк продолжил прием заявок на получение льготной IT-ипотеки, но приостановил выдачу кредитов по этой программе из-за израсходования лимитов по ней.

Согласно оценкам «Дом.РФ», к началу 2024 года «Сбер» занимает более 60% доли в общем объеме выдачи ипотеки в РФ среди топ-20 банков. По данным директора по развитию «Сделка.рф» Ольги Сидоренко, с начала действия ИТ-ипотеки к концу января 2024 года было выдано в общей сложности более 48 000 кредитов на 420 млрд рублей. В программе участвуют 44 банка, добавила она.^[13]

2023

Среди заемщиков ИТ-ипотеки на новостройки в России резко выросла доля женщин

Среди заемщиков ИТ-ипотеки на новостройки доля женщин в 2023 году достигла 31,1%, что на 10 процентных пунктов больше, чем полутора годами ранее. Такие данные аналитики сервиса «Домклик» обнародовали в январе 2024 года.

Согласно исследованию, среднестатистический покупатель недвижимости на первичном рынке, используя льготную ипотеку для ИТ-специалистов, за 1,5 года помолодел с 33 до 32 лет. Смягчение требований по минимальному уровню месячного дохода заемщиков привело к тому, что медианный доход заемщика снизился с 210 до 170 тысяч, а сумма кредита - с 8 до 7,7 млн рублей. Первоначальный взнос сократился с 3 млн до 2,4 млн рублей, ежемесячный платеж - с 47,6 тыс. до 42,3 тысячи рублей. Медианный срок кредита вырос на четыре года и достиг 27 лет, говорится в материалах «Домклика».

Директор дивизиона «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи подчеркнул, что поэтапное смягчение условий по ИТ-ипотеке позволило кратно увеличить количество заемщиков по программе.

Если до первого расширения ежемесячное число выдач не превышало 500, то с февраля 2023 года уровень спроса почти ни разу не опускался ниже 1000. А после второго расширения программы число сделок стабильно держалось на уровне 2,5-3 тыс. в месяц, — констатировал он.

Помимо этого, аналитики выяснили, в каких регионах в сентябре-декабре 2023 года чаще брали ИТ-ипотеку. На Москву пришлось 22,6% всех ИТ-ипотек на первичном рынке, на Петербург - 12,1%, на Подмосковье - 7,6%.

Также эксперты сравнили портреты заемщиков на рынке новостроек и индивидуального жилищного строительства. Выяснилось, что на первичном рынке существенно больше женщин-заемщиков, чем на рынке ИЖС. Кроме того, квартиру в новостройке чаще берут молодые айтишники, а дом - заемщики 35 лет.^[14]

Льготную ипотеку для сотрудников ИТ-компаний продлят после 2024 года

Минцифры РФ обсуждает с профильными ведомствами вопрос продления программы льготной ипотеки для ИТ-специалистов аккредитованных министерством компаний. Об этом 4 декабря 2023 года сообщила пресс-служба депутата ГосДумы РФ Антона Немкина.

Всего за полтора года действия программы оформлено уже 38,5 тыс. кредитов на общую сумму 337 млрд рублей, а средняя ставка по ним составляет 4,2%, добавили в министерстве. Чаще всего оформляют льготную ипотеку ИТ-специалисты из Москвы, Санкт-Петербурга и Московской области.

Так, почти 5 тыс. кредитов по программе льготной ипотеки для ИТ-специалистов общим объемом 62,1 млрд рублей выдали в Москве с января по август, сообщали ранее в пресс-службе столичного комплекса экономической политики и имущественно-земельных отношений. По итогам января — августа на столицу пришлось более 27% от общего числа выданных в стране кредитов и почти 40% от их объема. Каждый пятнадцатый выданный в столице ипотечный заем — это ИТ-ипотека.

Ранее премьер-министр России Михаил Мишустин подписал документ, который упрощает получение льготных ипотечных кредитов для молодых ИТ-специалистов в РФ. Так, ИТ-спeциалисты в возрасте до 35 лет теперь смогут оформить льготный ипотeчный кредит без учета требований к уровню минимальной зарплаты. Ранее порог ежемесячного дохода для такой ипотеки составлял 120 тыс. рублей в городах-миллионниках и 70 тыс. рублей в месяц — в других населенных пунктах.

Кроме того, в январе правительство расширило программу льготной ипотеки для ИТ-специалистов. Такие кредиты стали доступны сотрудникам 20 тысяч аккредитованных компаний в возрасте от 18 до 50 лет (ранее — в возрасте от 22 до 44 лет).

До конца 2024 года по программе льготной ИТ-ипотеки планируется выдать не менее 50 тыс. кредитов, напомнил член комитета Госдумы по информационной политике, информационным технологиям и связи Антон Немкин. При этом популярность такого инструмента среди специалистов точно не будет падать в ближайшие годы, уверен депутат.

Благодаря нововведениям, которые были приняты в начале осени, значительно повысилась доступность программы именно для молодых специалистов, что уже простимулировало спрос на нее. Ежемесячная выдача таких кредитов продолжает расти и уже приблизилась к 3 тыс. кредитов. Кроме того, выгодные условия по ипотеке наряду с хорошими зарплатами являются стимулом для молодого поколения все чаще делать выбор в пользу ИТ-профессий. Это немаловажно в условиях того, как бурно развивается отрасль последние годы, и как сильно растет спрос на квалифицированных специалистов. Сегодня нам крайне важно делать цифровую отрасль привлекательной для молодежи, и ИТ-ипотека, в частности, является одним из инструментов, который успешно с этим справляется, - добавил он.

Как показало исследование сервисов «Работа.ру» и «СберПодбор», большинство россиян – 66% - считают, что самыми перспективными в 2024 году будут специальности в сфере ИТ и рабочие профессии. На вопрос о том, что почему именно эти профессии будут перспективными, чаще всего россияне отмечали большие зарплаты (43%) и высокую конкуренцию работодателей за кадры (43%). Также респонденты указали на перспективы развития профессии в РФ и других странах (39%), престижность специальности (32%), возможность для удаленной работы (25%) и высокий карьерный потенциал (23%).

Подмосковье вошло в тройку регионов по числу выданных ИТ-ипотек

В Московской области с начала 2023 года выдано более 2,5 тыс. льготных кредитов для сотрудников ИТ-компаний. Об этом 23 октября 2023 года сообщили в пресс-службе Мингосуправления региона.

«Наш регион вошел в тройку субъектов страны по числу выданных ипотек ИТ-специалистам. Напомню, что такая федеральная мера поддержки введена Минцифры РФ и позволяет ИТ-специалистам быстрее приобрести собственное жилье по выгодной ипотечной ставке. С начала года более 2,5 тыс. льготных ипотек оформили сотрудникам ИТ-компаний», – отметила вице-губернатор Подмосковья Ирина Каклюгина.

Воспользоваться льготной ипотекой могут сотрудники аккредитованной ИТ-компании в возрасте до 50 лет, которые являются гражданами РФ. Специалисты от 36 до 50 лет должны иметь ежемесячный доход до вычета НДФЛ не менее 150 тыс. рублей, если компания зарегистрирована в Москве, не менее 120 тыс. рублей для городов-миллионников и не менее 70 тыс. – для сотрудников компаний, расположенных во всех городах и муниципалитетах, кроме городов-миллионников. К сотрудникам до 35 лет включительно требования к размеру зарплаты не предъявляются.

После оформления кредита нужно проработать в аккредитованной ИТ-компании минимум 5 лет. Если сотрудник увольняется, то льготная ставка сохранится в течение шести месяцев. За это время нужно устроиться в другую аккредитованную компанию.

Посмотреть список банков, участвующих в программе, узнать подробные условия и проверить, соответствует ли компания условиям ИТ-ипотеки, можно на Едином портале госуслуг.^[15]

Заявку на ипотеку для сотрудников высокотехнологичных компаний можно подать до конца 2024 года.

Минцифры: ИТ-ипотека выдана 23 тыс. человек

К началу сентября 2023 года льготную ИТ-ипотеку получили более 23 тыс. профильных специалистов с момента запуска программе в мае 2022-го. Объем выданных кредитов в рамках этой программы превысил 207 млрд рублей. Об этом 7 сентября 2023 года рассказал замглавы Минцифры Андрей Заренин на пресс-конференции, посвященной абсолютной победе сборной России на 35-й Международной олимпиаде по информатике.

Здесь не стоим на месте, развиваемся. 31 августа у нас общий кредитный лимит по программе для всех занимающих был увеличен до 500 млрд рублей, – сообщил Заренин.

По его словам, в России отрасль информационных технологий активно двигается вперед, и «существенную роль, конечно, в этом сыграли меры, которые были утверждены в прошлом [2022] году указом президента».

По данным Минцифры, которые приводятся в начале сентября 2023 года, после упрощения условий ИТ-ипотеки в начале 2023-го выдача таких кредитов увеличилась и достигла более 700 в неделю. По прогнозам ведомства, к концу 2023 года общее количество ИТ-специалистов, получивших льготные кредиты на покупку недвижимости, составит не менее 30 тыс. человек.

Получить льготную ипотеку могут сотрудники всех аккредитованных ИТ-компаний. Предельная ставка по кредиту — до 5% годовых. Но регионы и банки часто дополнительно снижают её.

Регионы, в которых снижена ставка (данные на начало сентября 2023 года):

• Белгородская область — не выше 2%;
• Калужская область — не выше 2%;
• Самарская область — не выше 2%;
• Башкортостан — не выше 4%.

Татьяна Галкина, директор Академии iSpring, обращает внимание, что ипотека всё–таки выросла в популярности, когда в очередном пакете льгот минимальный порог зарплат для ИТ–специалистов в регионах снизили со 100 тыс. до 70 тыс. рублей. Новое упрощение условий ИТ–ипотеки позволит компаниям привлекать новые кадры, банкам — увеличить объёмы выдачи ипотечных кредитов, а ИТ–специалистам — улучшить жилищные условия.^[16]

Мишустин отменил зарплатный ценз для ИТ-специалистов, желающих оформить льготную ипотеку

Премьер-министр Михаил Мишустин подписал постановление, которым смягчил условия ипотечных займов для ИТ-специалистов. Об этом пресс-служба кабмина сообщила 1 сентября 2023 года.

В соответствии с утвержденными изменениями, ИТ-специалисты в возрасте до 36 лет смогут оформить льготный ипотечный кредит без учёта требований к уровню минимальной зарплаты. Прежде городах-миллионниках для получения льготного кредита ИТ-специалистам необходимо было зарабатывать не менее 120 тыс. рублей в месяц. В остальных городах и населённых пунктах этот уровень составлял 70 тыс. рублей в месяц. При этом минимальная зарплата специалистов, работающих в Москве, должна составлять не менее 150 тыс. рублей в месяц. Исключение зарплатного ценза позволит ещё большему числу работников отрасли приобрести жильё на выгодных условиях, считают в правительстве.

Выдачи ИТ-ипотеки за два квартала 2023 года выросли почти в 2,5 раза по сравнению с тем же периодом 2022-го. Об этом со ссылкой на данные оператора программы «ДОМ.РФ» сообщили «Известия» в конце июля 2023 года. К этому моменту за время существования программы ИТ-ипотеки с мая 2022 года было выдано 16,3 тыс. займов на сумму в 143,4 млрд рублей. При этом только за первое полугодие 2023 года было оформлено 10,8 тыс. подобных кредитов на 93,2 млрд рублей.

Опрошенные изданием эксперты связывают увеличение числа выдачи IT-ипотеки с обновленными условиями программы, которые вступили в силу в феврале 2023 года. Так, были расширены возрастные рамки для заемщиков, снижены требования к нижней ставке зарплаты, а также повышена максимальная сумма кредита в городах-миллионниках.

Большинство ИТ-специалистов в стране — это люди до 35 лет, а средний возраст российского программиста составляет 26–27 лет, уточнила ведущий аналитик Freedom Finance Global Наталья Мильчакова. Именно поэтому появление ИТ-ипотеки — это важное нововведение, ведь многие молодые специалисты не могут приобрести недвижимость на собственные средства. Льготная программа остается для них единственным шансом получить собственное жилье.^[17]

В Москве в семь раз вырос спрос на ИТ-ипотеку от Сбера

За 7 месяцев 2023 года Сбер в Москве выдал по программе «Ипотека для IT-специалистов» в 7 раза больше льготных кредитов, чем за такой же период в 2022 году, на общую сумму свыше 15 млрд рублей. Об этом в Сбербанке сообщили 14 августа 2023 года.

Всего с момента запуска программы в мае 2022 года объём выданной Сбером в столице IT-ипотеки составил более 21 млрд рублей. Подробнее здесь.

Подмосковные ИТ-специалисты получили ипотечные кредиты на 8,5 млрд рублей

С начала 2023 года около 3,2 тыс. сотрудников высокотехнологичных компаний Московской области обратились за льготной ипотекой. Более 2,3 тыс. заявок одобрено, сумма кредитов составила 8,5 млрд рублей. Об этом 20 июля 2023 года рассказали в пресс-службе Министерства государственного управления, информационных технологий и связи региона.

«Федеральная программа льготной ипотеки для ИТ-специалистов действует уже больше года. За это время кредиты на общую сумму 12,5 млрд рублей одобрены 4,6 тыс. специалистам высокотехнологичных компаний Московской области. С помощью этой меры поддержки можно приобрести квартиру в новостройке или построить частный дом. Ставка по ипотеке составит 5% и даже меньше, если у банка или застройщика существуют особые условия», – прокомментировала вице-губернатор Подмосковья Ирина Каклюгина.

Чтобы воспользоваться льготной ипотекой, нужно работать в аккредитованной ИТ-компании, иметь российское гражданство, быть не моложе 22 и не старше 50 лет, а также иметь ежемесячный доход до вычета НДФЛ не менее 150 тыс. рублей, если компания зарегистрирована в Москве, не менее 120 тыс. рублей для городов-миллионников и не менее 70 тыс. – для сотрудников компаний, расположенных во всех городах и муниципалитетах, кроме городов-миллионников.

Программа действует до конца 2024 года, но льготная ставка сохранится на весь срок ипотечного кредита. Посмотреть список банков, участвующих в программе, узнать подробные условия и проверить, соответствует ли компания условиям ИТ-ипотеки, можно на специальной странице на Едином портале Госуслуг.

В Челябинской области подписано первое соглашение для региональной выплаты компенсации по льготной ИТ-ипотеке

Минцифры Челябинской области и Минсоц Челябинской области подписали соглашение о взаимодействии со Сбербанком – для осуществления компенсационных выплат ИТ-специалистам в рамках льготной ипотеки на жилье. Об этом Минцифры Челябинской области сообщило 2 июня 2023 года.

В декабре 2022 года в Челябинской области был принят закон о дополнительной социальной поддержке ИТ-специалистов. Сотрудники аккредитованных ИТ-компаний, которые работают на территории Челябинской области, получили право на компенсацию части процентной ставки по жилищным кредитам, выданным на приобретение (строительство) жилья на территории региона. Компенсация будет выплачиваться раз в квартал в размере трехпроцентных пунктов ставки по ипотечному договору. Соглашение со Сбербанком стало первым и будет типовым. Минцифры региона приглашает банки участвующие в федеральной программе присоединиться к региональному проекту.

На Южном Урале по инициативе Губернатора Алексея Текслера проработана комплексная система мер поддержки ИТ и телеком отраслей. Это и налоговые преференции, субсидии, снижение арендной стоимости, гранты для ИТ-сферы и многое другое. Но компании не будут существовать без сотрудников. Поэтому для ИТ-специалистов принята федеральная программа льготной ипотеки со ставкой от 5%. А для работающих в аккредитованных компаниях Челябинской области, разработан механизм компенсации уже оплаченных с января 2023 года процентов по ипотеке. Мы одни из первых в стране создали подобную региональную программу поддержки ИТ-специалистов, сказал Игорь Фетисов, Министр информационных технологий, связи и цифрового развития Челябинской области.

В условиях, когда региону необходимы квалифицированные сотрудники в сфере информационных технологий, дополнительные меры соцподдержки позволят привлечь в область первоклассных ИТ-специалистов, а у тех, кто уже проживает здесь, появится возможность реализовать свой потенциал, не покидая Южный Урал, сказала Ирина Буторина, Министр социальных отношений Челябинской области.

С начала запуска льготной программы мы выдали сотрудникам ИТ-компаний в Челябинской области кредитов на сумму 400 млн рублей. Благодаря региональной субсидии ИТ-ипотека станет еще более доступной и востребованной. Со своей стороны, Сбер обеспечит всю инфраструктуру, чтобы процесс получения компенсации был максимально понятным и удобным, отметил Денис Чугунов, управляющий Челябинским отделением Сбербанка.

Чтобы получить компенсацию по уже полученной льготной ипотеке, заемщикам нужно обратиться с заявлением напрямую в службу социальной защиты. Южноуральцы, которые только начинают оформление кредита, подают пакет документов в отделениях Сбербанка без дополнительных обращений в другие службы. В Челябинске заявления будут принимать в отделениях Сбербанка на ул. Труда, 160, ул. Дзержинского, 93б и Комсомольском проспекте, 70в, а в Магнитогорске — на пр. Ленина 74а. В этих же офисах клиентов будут консультировать о порядке выплат и необходимых документах.

Минпромторг введет льготы по ипотеке для разработчиков электроники

18 мая 2023 года стало известно о новой инициативе Минпромторга, касающейся поддержки разработчики электроники. Ведомство предлагает заложить в действующие механизмы субсидирования разработчиков электроники меры социальной поддержки сотрудников, в частности, льготы по ипотеке.

Как пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на соответствующий проект постановления правительства, разработанный Минпромторгом, компании, получившие субсидию, смогут направлять часть внебюджетных средств, заложенных на реализацию проекта, на выделение сотрудникам материальной помощи для погашения ипотечных кредитов (до 10% от общей стоимости проекта, но не более 2 млн рублей в руки).

По данным издания, разработчики и производители радиоэлектроники обсуждают с Минпромторгом необходимость мер социальной поддержки сотрудников с 2022 года, в том числе поднимался вопрос льгот по ипотеке. Министерство пыталось разработать и утвердить пакет льгот, однако правительство не поддержало инициативу — по словам участников рынка, власти опасаются, что в таком случае подобную поддержку запросят и другие отрасли.

Нерешенность жилищного вопроса приводит к смене места работы среди разработчиков электроники, утверждают в Консорциуме дизайн-центров АКРП со ссылкой на результаты опроса профильных компаний. Желаемые параметры льготной ипотеки для специалистов включают установку льготной ставки до трех процентов, снижение размера первоначального взноса до 10 процентов и отмену требований банков по минимальному размеру зарплаты.

Новый инструмент стимулирования специалистов расширит возможности по привлечению и удержанию ключевых работников, соглашаются в «Микроне», называя инициативу «очень важной и своевременной».^[18]

Отмена требований по зарплате молодых ИТ-специалистов для ипотеки

17 апреля 2023 года Министерство цифрового развития, связи и массовых коммуникаций РФ сообщило о своем решении отменить требования к зарплате для молодых специалистов (до 30 лет включительно), претендующих на ИТ-ипотеку, а также увеличить кредитный лимит по программе с 240 млрд до 500 млрд рублей.

Согласно изменениям, предложенным в Минцифры, требование об уровне минимальной заработной платы заемщика для получения льготной ипотеки будет распространяться только на заемщиков в возрасте от 31 года до 50 лет (включительно).

Такое уточнение позволит охватить более широкое число работников аккредитованных ИТ-компаний для получения ими льготного ипотечного кредита в целях улучшения своих жилищных условий, - говорится в пояснительной записке к проекту.

Там же сказано, что в учетом текущей статистики реализации программы средний размер кредита (займа) составляет порядка 9 млн рублей. Максимальный размер кредита превышает аналогичный показатель по сравнению с другими программами льготной ипотеки, что позволило компенсировать накопленный рост цен, и увеличивать темпы реализации программы с начала 2023 года.

При сохранении текущей структуры выдачи кредитов (займов) необходимо увеличение лимита кредитования до 500 млрд рублей, - поясняют авторы проекта.

К 17 апреля 2023 года действуют следующие требования к зарплате (до вычета НДФЛ) сотрудников ИТ-компаний для получения льготной ипотеки: для Москвы - 150 тыс. рублей, для городов-миллионников - 120 тыс. рублей, для других населённых пунктов - 70 тыс. рублей.

Как сообщил замглавы Минцифры Максим Паршин, чьи слова 17 апреля 2023 года приводит пресс-служба ведомства, льготную ипотеку оформили более 10 тысяч сотрудников ИТ-компаний, общая сумма выданных кредитов составляет более 90 млрд рублей.

Программа развивается, и мы наблюдаем, что интерес к ней только возрастает, - заявил он.[19]

Спрос на ИТ-ипотеку оказался ниже ожиданий Минцифры

Спрос на льготную ипотеку для ИТ-специалистов оказался ниже, чем ожидали в Минцифры РФ. Об этом 10 марта 2023 года пишет «Коммерсантъ» по результатам опроса участников рынка, банков и застройщиков.

Директор департамента розничных продуктов Абсолют-банка Виталий Костюкевич рассказал изданию, что осенью-зимой 2022 года число заявок на ИТ-ипотеку существенно снизилось, но с февраля 2023-го вновь выросло. По мнению руководителя отдела ипотечного кредитования ГК «Гранель» Татьяны Боевой, еще не все потенциальные заемщики знакомы с этой ипотечной программой - нужно время, чтобы продукт завоевал популярность.

Близкий к одному из крупных застройщиков источник подтвердил изданию, что ИТ-ипотека не слишком востребована из-за «сложных условий получения». Заместитель руководителя центра компетенций НТИ на базе «Сколтеха» Александр Сиволобов называет эту программу «последним, что учитывают соискатели при выборе работы». Вопрос аккредитации компании в процессе собеседования разработчиков «как правило, поднимается в отношении получения брони от мобилизации», отметил он.

Зампред правления «Дом.РФ» Алексей Косяков сообщил изданию, что банк выдал около 1500 кредитов на 14,8 млрд рублей. В Сбербанке отметили, что выдали более 3500 кредитов на 28 млрд рублей.

В Минцифры ожидали, что в 2022 году будет выдано около 10 000 ипотечных кредитов айтишникам. Всего же по итогам года было выдано лишь 5000 кредитов. Ведомство подтвердило изданию эту цифру, отметив, что общий объем выданной ипотеки составил 47,7 млрд рублей.

Источники издания отмечают, что у крупных ИТ-компаний есть собственные ипотечные программы. Такая программа существует, например, в «Яндексе»: «Заем до трех лет предоставляется под 0% годовых, до 10 лет — под 3% годовых», — сказал собеседник газеты. Оформить кредит можно на недвижимость в городе, где расположен офис компании, добавил он.^[20]

Расширение условий ИТ-ипотеки

В марте 2023 года премьер-министр Михаил Мишустин подписал постановление о смягчении условий льготных ипотечных программ, в том числе для ИТ-специалистов. Так, последние и получили возможность оформить кредиты на жильё, которое входит в состав имущества закрытых паевых инвестиционных фондов. Сделки с такой недвижимостью возможны при условии, что пайщики являются первыми собственниками этих помещений, пояснила пресс-служба кабмина.

Президент назвал улучшение жилищных условий граждан одним из безусловных приоритетов, отметив, что здесь особая роль отводится развитию ипотечного рынка, в том числе программам с господдержкой, – отметил Михаил Мишустин в ходе заседания Правительства РФ 9 марта 2023 года.

10 марта 2023-го в Минцифры РФ сообщили, что с момента начала реализации программы по льготной ипотеке для ИТ-специалистов подано 32 тыс. заявок. Из них выдано более 7,6 тыс. кредитов на общую сумму 68,6 млрд рублей. К 10 марта 2023 года одобрено 14 тыс. заявок, остальные находятся в обработке. Наибольшее число ИТ-ипотек оформлено в регионах:

• Москва;
• Санкт-Петербург;
• Новосибирская область;
• Ярославская область;
• Свердловская область.

В конце января 2023 года изменились правила получения ИТ-ипотеки. Условия для оформления кредита стали проще, требования к зарплате — ниже, напомнили в Минцифры. С этого момента количество заявок на ИТ-ипотеку начало активно увеличиваться. Если в декабре 2022 года в банки поступили 2,1 тыс. заявок, то в феврале 2023-го их было подано 4,7 тыс. Вдвое выросли темп и объём выдачи — до 500 кредитов в неделю на сумму порядка 5 млрд рублей, говорится в заявлении министерства.Правительство смягчило условия ипотечных программ

Минцифры назвало сроки выдачи льготной ИТ-ипотеки на новых условиях

30 января 2023 года в Министерстве цифрового развития, связи и массовых коммуникаций РФ назвали сроки запуска льготной ИТ-ипотеки на новых условиях. Выдача кредитов начнется 7 февраля 2023 года после вступления в силу утвержденных правил, рассказали в ведомстве.

Одно из нововведений заключается в расширении возрастных рамок: субсидированную ипотеку смогут получать сотрудники аккредитованных ИТ-компаний в возрасте от 18 лет, тогда прежний минимум - 22 года. Верхний возрастной диапазон для одобрения ИТ-ипотеки увеличен с 44 до 50 лет. Предельная ставка осталась неизменной — до 5% годовых, но банки часто дополнительно снижают её.

Как отметил замглавы Минцифры России Максим Паршин, программа льготной ипотеки для айтишников пользуется спросом - к началу января 2023 года такие кредиты получили свыше 6 тыс. сотрудников ИТ-компаний на общую сумму в 55 млрд рублей. Банки конкурируют за заёмщиков, средняя ставка составила 4,1% годовых. Всего в программе участвует 53 банка (к концу января 2023 года).

С новыми условиями число компаний, сотрудникам которых доступна ипотека, выросло в два раза. Всего в реестре аккредитованных сегодня около 20 тысяч организаций. Предлагаю поторопиться с подачей заявки, чтобы успеть стать участником программы, - заявил Паршин.

В Минцифры сообщили 30 января 2023 года, что получить ипотеку теперь смогут сотрудники всех аккредитованных ИТ-компаний. Таких организаций сейчас около 20 тысяч. Раньше компания должна была ещё и получать налоговые льготы. Тогда требования для ИТ-ипотеки подходили около 12 тыс. компаний.

Ранее в «Дом.рф» спрогнозировали, что в 2023 году льготной ипотекой смогут воспользоваться около 10 тыс. ИТ-специалистов, что на 66% больше, чем годом ранее.

«Сбер» смягчает условия льготной госпрограммы «Ипотека для ИТ»

Сбер 30 января 2023 года сообщил о том, что улучшит условия льготной государственной программы «Ипотека для ИТ» в соответствии с решением правительства РФ. Банк смягчает требования по минимальному ежемесячному доходу заёмщиков. Для городов-миллионников (кроме Москвы) она снижена со 150 тыс. рублей до 120 тыс., для остальных городов — со 100 тыс. до 70 тыс. (для москвичей нижняя планка не изменилась — 150 тыс. рублей). Подробнее здесь.

Мишустин расширил ИТ-ипотеку

30 января 2023 года председатель Правительства РФ Михаил Мишустин сообщил о подписании постановления о расширении программы льготной ипотеки для ИТ-специалистов. По словам премьер-министра, теперь такие субсидированные кредиты будут доступны сотрудникам всех аккредитованных компаний в возрасте от 18 до 50 лет включительно. Ранее программа охватывала работников от 22 до 44 лет.

Скорректированы требования и по минимальной зарплате специалистов. Этот показатель снижен с 150 тыс. до 120 тыс. рублей в месяц (до вычета НДФЛ) в городах-миллионниках и с 100 тыс. до 70 тыс. рублей – в остальных населённых пунктах. При этом требования для специалистов, работающих в Москве, останутся прежними. Их минимальная зарплата должна составлять не менее 150 тыс. рублей в месяц.

Кроме того, теперь минимальный размер зарплаты может быть рассчитан не только по основному месту работы, но и в совокупности с работой по совместительству (также в аккредитованной ИТ-компании). Это может быть как головной офис компании, так и региональный филиал).

Ещё одно изменение касается трудового стажа специалистов. Теперь, чтобы не потерять выгодную ставку, после получения ипотеки специалисту нужно быть трудоустроенным в аккредитованной компании не менее пяти лет, а не весь срок выплаты кредита. Если же сотрудник уволится раньше, льготная ставка будет действовать для него ещё полгода (вместо трех месяцев, как было раньше). После этого срока кредитная ставка поднимется до уровня рынка.

На совещании с вице-премьерами 30 января 2023 года Михаил Мишустин напомнил, что президент России Владимир Путин поставил задачу обеспечить технологический суверенитет страны.

Для её решения востребованы компетентные специалисты в ИТ-сфере, и важно оказывать им всестороннюю поддержку, сохранить кадровый потенциал индустрии, – отметил глава Правительства РФ.[21]

2022

Российские ИТ-специалисты взяли 5,8 тыс. ипотечных кредитов на 53 млрд рублей

Российские ИТ-специалисты в 2022 году взяли 5,8 тыс. льготных ипотечных кредитов на общую сумму около 53 млрд рублей. Об этом 19 января 2023 года сообщил вице-премьер Дмитрий Чернышенко в ходе брифинга по результатам нацпрограммы «Цифровая экономика» за 2022 год.

По словам заместителя председателя правительства РФ, в 2022 году было одобрено 16,4 тыс. заявок на ипотеку для ИТ-специалистов. Такие кредиты выдаются под 5%. Максимальная сумма субсидированного ИТ-займа для регионов с населением более 1 млн человек составляет 18 млн рублей, а для других субъектов - 9 млн рублей. Программа действует до 31 декабря 2024 года.

В конце декабря 2022 года глава Минцифры Максут Шадаев отмечал, что ведомству, возможно, не удастся согласовать в правительстве снижение ставки по льготной ипотеке для ИТ-специалистов с 5% до 3%. При этом по программе ипотеки для ИТ-специалистов будут снижены требования по возрасту и зарплате, добавил он.

В 18 января 2023 года заместитель председателя комитета Госдумы по информполитике Антон Горелкин заявил, что российские специалисты в сфере ИТ, уволенные из зарубежных компаний, должны рассчитывать на трудоустройство в России, а программу льготной ипотеки следует распространить на вернувшихся ИТ-работников.

Минцифры уже заявляло о том, что работает над программой обратной релокации, одним из главных козырей которой должна стать бронь от воинского призыва. Этого, конечно, мало — я бы предложил распространить на вернувшихся айтишников программу льготной ипотеки, — сказал парламентарий.

По мнению депутата, российским айтишникам, покинувшим страну, приходится очень нелегко. Так, часть из них выехала из России не по своей воле — их переместили работодатели, написал Горелкин в своем Telegram-канале.^[22]

Подмосковье вошло в топ-3 регионов по числу заявок на льготную ипотеку для ИТ-специалистов

В 2022 году более 1,8 тыс. сотрудников высокотехнологичных компаний Подмосковья подали заявки на получение ИТ-ипотеки. 70% заявок уже одобрены. Об этом 28 декабря 2022 года сообщила пресс-служба Мингосуправления региона.

«Банки одобрили 1,3 тыс. заявок от подмосковных айтишников на получение льготной ипотеки. По количеству поступивших заявок Московская область находится на втором месте в стране. По состоянию на конец декабря 2022 года заключено 428 кредитных договоров на сумму более 3,8 млрд рублей», – рассказала вице-губернатор Московской области Ирина Каклюгина.

Сотрудники ИТ-компаний могут купить квартиру в новостройке или построить частный дом в ипотеку по льготной ставке 5%.

Взять льготную ипотеку имеют право специалисты, работающие в аккредитованных Минцифры России компаниях, занятых в сфере информационных технологий. Возраст сотрудников должен быть от 22 до 44 лет. Зарплата – от 100 тыс. или 150 тыс. рублей (до вычета НДФЛ) в зависимости от региона.

Заявку на ипотеку для ИТ можно подать до конца 2024 года.

Сотрудники ИТ-компаний взяли льготной ипотеки почти на 48 млрд рублей

Специалисты из аккредитованных ИТ-компаний оформили льготные кредиты на сумму 47,7 млрд рублей. ИТ-ипотекой воспользовались уже более 5 тыс. человек. Об этом 21 декабря 2022 года сообщили в Минцифры России.

Чаще всего заявки на покупку жилья по льготной ипотеке подают специалисты в возрасте от 25 до 35 лет — на них приходится почти 60% заявок. Среди специалистов, оформляющих ИТ-ипотеку: 76% — мужчины; 24% — женщины.

Программа льготной ипотеки очень востребована: ей воспользовалось уже 5310 сотрудников ИТ-компаний. При этом наиболее активны Москва и Подмосковье, Санкт-Петербург, Татарстан, Краснодарский край, Свердловская и Новосибирская области. Мы уверены, что новые правила получения ипотеки, проект которых внесен в правительство, сделают программу еще доступнее, — рассказал замглавы Минцифры России Максим Паршин, чьи слова приводит пресс-служба ведомства.

К декабрю 2022 года льготную ипотеку могут оформить сотрудники аккредитованных ИТ-компаний в возрасте до 44 лет с зарплатой от 100 тыс. или 150 тыс. рублей (до вычета НДФЛ) в зависимости от города. Максимальная ставка по кредиту — 5%, благодаря региональным программам она может быть ещё ниже. В Сбербанке ставка по программе начинается от 4,7%.

К декабрю 2022 года Минцифры разработан проект новых правил, упрощающих условия для получения льготы. Будут снижены требования к уровню дохода сотрудника и повышен максимальный возраст, упрощены условия по трудоустройству. Ипотека станет доступна для сотрудников более чем 27 тыс. компаний.

Согласно статистике с сайта «Дом.РФ» по ипотеке для IT-специалистов, с 25 августа по 1 сентября оператор зарегистрировал 552 заявки, из которых были одобрены 422 обращения. По этим заявкам были заключены договоры на 191 кредит и выдано финансирование по 167 кредитам. Для сравнения, с 26 мая по 2 июня оператор зафиксировал 1361 заявку, из которых были одобрены 992 обращения от заёмщиков.

В Москве за полгода выдано 1,3 тыс. льготных кредитов на сумму почти в 16 млрд рублей

За шесть месяцев действия программы льготной ипотеки для ИТ-специалистов в Москве выдано 1,3 тысячи кредитов на сумму почти 16 миллиардов рублей. Столица лидирует среди регионов России по количеству и объему выданных по этой программе займов. Об этом 8 декабря 2022 года сообщила министр правительства Москвы, руководитель Департамента экономической политики и развития города, входящего в Комплекс экономической политики и имущественно-земельных отношений столицы, Мария Багреева.

Сфера информационных технологий является одной из наиболее динамично развивающихся в России, при этом в столичном регионе, по данным Министерства цифрового развития РФ, работают около 30 процентов от общего количества российских ИТ-компаний. ИТ-ипотека востребована у москвичей: на Москву на декабрь 2022 года приходится почти треть от числа выданных в стране льготных ИТ-ипотек и 40 процентов от их общего объема. Всего с мая по октябрь 2022 года московские ИТ-специалисты подали свыше шести тысяч заявок на оформление таких кредитов. Более четырех тысяч из них были одобрены, почти 1,3 тысячи человек уже заключили с банками договоры, – отметила Мария Багреева.

В конце октября 2022 года Минцифры внесло в Правительство России проект постановления с более комфортными условиями программы. Предлагается расширить границы возраста заемщика с 22–44 до 18–50 лет. Кроме того, после получения ипотеки сотруднику нужно будет работать в аккредитованных ИТ-компаниях в течение пяти лет, а не весь срок кредита. Если он уволится из компании, то льготная ставка сохранится еще на полгода. Минимальный ежемесячный доход получателя для Москвы остался прежним – не менее 150 тысяч рублей.

Мишустин вдвое сократил минимальное число ипотечных кредитов для ИТ-специалистов

1 декабря 2022 года было опубликовано подписанное премьер-министром Михаилом Мишустиным распоряжение о двукратном сокращении минимального количества получаетей льготной ИТ-ипотеки. В соответствии с документом, теперь такой кредит смогут претендовать 5 тыс. работников аккредитованных ИТ-компаний. Прежде было 10 тыс.

Распоряжение № 3697-р вносит изменение в более ранний документ - распоряжение № 714-р от 1 апреля 2022 года. Этот документ касался мер по обеспечению президентского указа о развитии сферы информационных технологий относительно распределения средств из резервного фонда правительства.

В сентябре 2022 года Правительство РФ сократило ассигнования на субсидирование льготной ипотеки для ИТ-сотрудников в три раза - с 1,5 млрд рублей до 500 млн рублей. Субсидия направляется АО «Дом.РФ» для возмещения банкам недополученных доходов по ипотечным кредитам, выдаваемым сотрудникам аккредитованных ИТ-компаний.

Кредит по льготной ставке не более 5% годовых может получить гражданин Российской Федерации при соблюдении следующих условий (актуальны на 2 декабря 2022 года):

• трудоустройство в организации, занятой в сфере информационных технологий;
• возраст заемщика от 22 до 44 лет;
• размер среднемесячного заработка гражданина составляет от 150 тыс. рублей для работников организаций, расположенных в городах с населением 1 млн человек и более, или от 100 тыс. рублей для работников организаций, расположенных в иных населенных пунктах;
• опыт работы гражданина в ИТ-компании должен составлять не менее 3 месяцев.

Сложности на рынке ипотеки и общая нестабильность в экономике отразились на прогнозе властей по объему выдачи гражданам льготных кредитов под 7% годовых на покупку жилья в новостройках. Как следует из опубликованного в ноябре 2022-го Минфином проекта постановления правительства, ожидаемый показатель количества граждан, взявших такие кредиты в 2020–2022 годах, предложено сократить с 960 тыс. до 933 тыс. человек.

Распоряжение Правительства Российской Федерации от 30.11.2022 № 3697-р

Минцифры упростит выдачу льготной ИТ-ипотеки

28 октября 2022 года Министерство цифрового развития, связи и массовых коммуникаций РФ сообщило о разработке новых правил выдачи льготной ипотеки ИТ-специалистам.

Согласно инициативе ведомства, льготной ипотекой смогут воспользоваться сотрудники всех аккредитованных ИТ-компаний. Раньше компания должна была получать налоговые льготы. Также снижены требования к уровню дохода сотрудника и повышен максимальный возраст.

Кроме того, упрощены условия по трудоустройству, они следующие:

• Rомпания должна быть включена в реестр ИТ-компаний. Уровень зарплаты до вычета НДФЛ: не меньше 120 тыс. рублей для городов-миллионников кроме Москвы (для Москвы остается прежний уровень в 150 тыс. рублей) и не меньше 70 тыс. рублей для других населенных пунктов (прежний уровень – 100 тыс. руб.);
• Возраст сотрудника от 18 до 50 лет включительно (раньше было с 22 до 44);
• После предоставления ипотеки обязательно работать в аккредитованных ИТ-компаниях нужно только в течение 5 лет (предыдущие правила предполагали такое трудоустройство на весь срок кредита);
• Если сотрудник уволился из аккредитованной ИТ-компании, льготная ставка сохраняется в течение 6 месяцев.

По данным Минцифры, к концу октября 2022 года более 4,2 тыс. сотрудников российских ИТ-компаний приобрели недвижимость по льготной ипотеке на сумму около 40 млрд рублей. До конца 2022-го года программой смогут воспользоваться более 10 тыс. сотрудников ИТ-компаний, ожидают в министерстве.

С мая 2022 года, когда в стране была запущена программа поддержки отрасли информационных технологий, в Москве ее участники получили 1129 таких кредитов. Их общая сумма - 14,3 млрд рублей, сообщил заместитель столичного мэра о вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов 27 октября 2022 года.^[23]

Москва лидирует по выдаче льготной ИТ-ипотеки

За три месяца в Москве выдали 688 кредитов на сумму 8,55 миллиарда рублей по программе льготной ипотеки для ИТ-специалистов. Столица лидирует среди регионов России по числу и объему данного вида кредитования, сообщил 23 августа 2022 года заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

На столицу приходится около 30 процентов от числа выданных в России льготных ИТ-ипотек и 42% от их общего объема. Всего с мая по июль московские ИТ-специалисты подали почти 4,3 тысячи заявок на оформление таких кредитов. Более 2,8 тысячи из них были одобрены, 720 человек уже заключили с [банки банками]] соответствующие договоры, – отметил Владимир Ефимов.

По данным Министерства цифрового развития РФ, в Москве работает 29% от общего числа российских ИТ-компаний, что отражает ведущую роль города в развитии ИТ-сектора страны. На начало августа в столице было зарегистрировано 7,8 тысячи из более 26,8 тысячи организаций, получивших аккредитацию Минцифры для работы в области информационных технологий.

Минцифры снижает ставку по ипотеке для ИТ-специалистов с 5% до 3%

11 августа 2022 года стало известно о решении Министерства цифрового развития, связи и массовых коммуникаций РФ снизить на 2 процентных пункта ставку по льготной ипотеке для ИТ-специалистов, а также уменьшить порог заработной платы для получения такого кредита.

Вносятся изменения в части размера льготной ставки по ипотечному кредиту. Новой редакцией правил предусматривается, что максимальная ставка по кредитным договорам, заключенным после вступления в силу проекта постановления, будет составлять 3% годовых [вместо прежних 5% - прим. TAdviser], - говорится в проекте постановления правительства, который был разработан Минцифры и опубликован на портале проектов нормативных правовых актов.

Минимальная зарплата, необходимая для получения кредита, будет снижена со 150 000 до 120 000 рублей для городов-миллионников за исключением Москвы, со 100 000 до 70 000 рублей в других городах и муниципальных образованиях. Для Москвы порог останется прежним – 150 000 рублей. Порог будет рассчитываться исходя из зарплаты по основному месту работы и работы по совместительству, если второе место также является аккредитованной ИТ-компанией.

Как отметил замглавы Минцифры Максим Паршин, программа льготной ипотеки для сотрудников ИТ-компаний оказалась очень востребована: к 11 августа 2022 года банками одобрено 9 250 заявок, ипотечные кредиты уже получили 2263 специалиста на общую сумму 20,5 млрд рублей.

Вместе с тем, основываясь на пожеланиях ИТ-отрасли, мы предложили изменения условий программы, которые сделают льготную ипотеку еще более доступным и удобным инструментом, - отметил он.

Получить льготный ипотечный кредит могут сотрудники в возрасте от 22 до 45 лет, работающие в аккредитованных ИТ-компаниях. В реестр входят почти 30 000 организаций, среди которых «Яндекс», VK, «Лаборатория Касперского», Positive Technologies и др. В начале августа 2022 года Минцифры исключило из реестра более 400 компаний, для которых деятельность в сфере ИТ не является основной. ^[24]

Сотрудники ИТ-компаний подали более 12 тыс. заявок на льготную ипотеку

18 июля 2022 года Минцифры России подвело итоги действия программы льготного кредитования для ИТ-специалистов за первые два месяца.

Мы видим очень высокую востребованность программы льготной ипотеки для ИТ-специалистов: за два месяца поступило более 12 тыс. заявок. На июль 222 года из них одобрено 8 тыс. заявок, а 1,6 тыс. ИТ-специалистов уже смогли приобрести недвижимость на льготных условиях на общую сумму 14,4 млрд рублей. Мы ожидаем, что до конца года количество ипотечных кредитов превысит ранее запланированные 10 тысяч, — сообщил замглавы Минцифры Максим Паршин.

Одобренные заявки есть уже в 60 регионах России. В некоторых из них процентные ставки по ИТ-ипотеке, благодаря местным льготным программам, могут быть снижены до 1%. Средняя стоимость недвижимости, которую приобретают участники программы, составляет 10,6 млн руб., а средняя площадь квартир — 65 кв. метров.

Чтобы воспользоваться льготной ИТ-ипотекой, нужно:

• иметь российское гражданство;
• работать в аккредитованной ИТ-компании, которая получает льготы по страховым взносам;
• соответствовать возрастным ограничениям от 22 до 44 лет (включительно);
• иметь средний доход (до вычета НДФЛ) за три месяца в размере 150 тыс. руб., если компания зарегистрирована в городе-миллионнике, и 100 тыс. руб. — в других населенных пунктах.

Условия программы:

• ставка — не более 5%;
• первоначальный взнос — от 15%;
• размер кредита — до 18 млн руб. в регионах-миллионниках и до 9 млн руб. в других регионах.

Мишустин увеличил с 18 млн до 30 млн рублей максимальную ИТ-ипотеку

Премьер-министр Михаил Мишустин подписал постановление, которым утвердил увеличение размера кредита в рамках программы льготной ипотеки для ИТ-специалистов. Об этом пресс-служба кабмина сообщила 5 июля 202 года.

В соответствии с документом, максимальная сумма кредита, который могут взять «айтишники» с использованием льготной ставки, в регионах-миллионниках повышена с 18 млн рублей до 30 млн рублей, в остальных – с 9 млн до 15 млн рублей.

Кроме того, согласно постановлению правительства, сумма льготного, субсидируемого государством кредита остаётся на уровне 18 млн рублей и 9 млн рублей соответственно, но теперь её можно сочетать с дополнительной суммой, взятой по рыночной или другой субсидируемой ставке. То есть если раньше в зависимости от региона в кредит можно было взять только 18 млн рублей или 9 млн рублей, а остальное вносить с помощью первоначального взноса, то сейчас возможности покупателей расширяются, пояснили в кабмине.

Еще один пункт постановления касается требований по зарплате ИТ-специалистов, которые могут рассчитывать на получение льготного ипотечного кредита: оклад должен составлять от 150 тыс. рублей в месяц до вычета подоходного налога (НДФЛ) в городах-миллионниках (ранее речь шла о регионах-миллионниках) и не менее 100 тыс. рублей – в остальных населённых пунктах.

Получить льготный кредит на покупку квартиры могут специалисты в возрасте от 22 до 45 лет, работающие в аккредитованных IT-компаниях. Льготная ставка для них составляет до 5% годовых.

Депутат Госдумы, член комитета по информационной политике, информационным технологиям и связи Антон Ткачев («Новые люди») 5 июля 2022 года в своем Telegram-канале раскритиковала ипотеку для ИТ-специалистов. По ее словам, условия получения кредита не соответствует реальным зарплатам специалистов в регионах. ^[25]

МКБ снизил ставку по ипотеке для ИТ-специалистов

Московский кредитный банк (МКБ) обновил условия льготной ипотечной программы для российских IT-специалистов. Теперь базовая ставка начинается от 4,65% годовых. Об этом банк сообщил 6 июня 2022 года. Подробнее здесь.

Банки в России распределили 240 млрд рублей на ИТ-ипотеку

В начале мая 2022 года Министерство цифрового развития, связи и массовых коммуникаций РФ опубликовало список банков, участвующих в программе льготной ипотеки для сотрудников ИТ-компаний. Всего в списке 52 кредитных организации. Среди них 49 банков и три региональных оператора – из Удмуртии, Кемерово, Екатеринбурга. Планируется, что общая сумма выданных кредитов составит около 240 млрд рублей

Оператор программы «Дом.РФ» распределил между банками ипотечные лимиты в соответствии с требованиями, указанными в заявках. Основной объем достался трем банкам:

• Сбербанк (получил 27%)
• ВТБ (19%)
• «Дом.РФ» (14%).

Новая программа льготной ипотеки для сотрудников ИТ-компании позволит в сложившейся непростой экономической ситуации поддержать сектор информационных технологий и создать комфортные условия для улучшения жилищных условий работников отрасли. Ожидаем, что до конца года льготные кредиты получат до 10 тыс. сотрудников ИТ-компаний, – заявил генеральный директор «Дом.РФ» Виталий Мутко.

Как пишет «Коммерсантъ» в номере от 2 июня 2022 года, банки уже начали выдавать первые кредиты по госпрограмме. В Сбербанке сообщили, что получили более 3 тыс. заявок на сумму более 32 млрд рублей, то есть в объеме 47,7% выделенного лимита. В банке считают, что «объем выделенных средств от правительства может увеличиться в будущем», и не исключают подачи заявки на дополнительный объем «в долгосрочной перспективе». В банк «Дом.РФ» подано в около 3,5 тыс. заявок, состоялось 85 сделок на 830 млн рублей.

В ВТБ сообщили изданию, что оценивать спрос на программу, равно как и увеличение финансирования, «пока преждевременно». Но уточняют, что доля банка в общем объеме финансирования «сопоставима с показателями по другим госпрограммам». ^[26]

Сбер снизил ставку по ипотеке для айтишников до 4,7% при электронной регистрации сделки

Сбер установил ставку по программе «Ипотека для IT» на уровне от 4,7% годовых при электронной регистрации сделки. Об этом представители Сбербанка сообщили TAdviser 17 мая 2022 года. Размер ставки при оформлении сделки в отделениях банка составляет 5%. Подробнее здесь.

Стали известны условия льготной ипотеки для ИТ-специалистов. Мишустин подписал постановление

В конце апреля 2022 года премьер-министр Михаил Мишустин подписал постановление, которым утвердил параметры льготной ипотеки для ИТ-специалистов. Как сообщили в кабмине, главная задача – поддержать сектор информационных технологий в сложившейся экономической ситуации и создать комфортные условия для работников отрасли.

Мы запускаем программу льготной ипотеки для ИТ-специалистов. Кредит на покупку квартиры по выгодной ставке до 5% годовых смогут оформить сотрудники аккредитованных компаний в сфере информационных технологий, — сообщил Мишустин.

Он поручил вице-премьеру Дмитрию Чернышенко внимательно следить за реализацией льготной ипотечной программы.

Все, что мы пообещали ИТ-отрасли, мы выполняем, - указал глава правительства.

По его словам, около 50 тыс. ипотечных кредитов планируется выдать специалистам ИТ-отрасли по льготной госпрограмме до конца 2024 года.

К началу мая 2022 гоад банков уже объявили о сборе предварительных заявок на выдачу льготного кредита для IT-специалистов, но займы пока не выдавались. По сообщению Сбербанка, взять ипотеку по льготной ставке могут работники в возрасте от 22 до 44 лет включительно, трудовой договор которых заключён с организацией, которая осуществляет деятельность в области информационных технологий, аккредитована министерством цифрового развития и не менее одного квартала пользуется налоговыми льготами.

Правительство РФ выделит 240 млрд рублей на кредиты по программе льготной ипотеки для ИТ-специалистов с зарплатой от 100 тысяч рублей. Об этом стало известно 27 апреля 2022 года.

В рамках льготной ипотеки ставка по кредиту составит не более 5% годовых. Максимальная сумма кредита - до 18 млн рублей в городах-миллионниках и до 9 млн рублей в городах с населением менее миллиона человек. Минимальный первоначальный взнос — 15% от стоимости приобретаемой недвижимости.

Льготную ипотеку можно будет оформить на покупку квартиры в новостройке по договору долевого участия, а также по договору купли-продажи с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, которые являются первыми собственниками недвижимости. Программа не распространяется на квартиры, приобретённые на вторичном рынке у физлиц.

Кроме квартир, заёмщики смогут взять льготную ипотеку на частные дома — как уже построенные застройщиками, так и при заключении договора подряда на стройку.

На ипотеку смогут претендовать граждане России в возрасте от 22 до 44 лет, работающие в аккредитованной ИТ-компании и получающие от 100 тысяч рублей в городе с населением до 1 млн человек или выше 150 тысяч рублей в городе-миллионнике. При этом организация должна в течение как минимум одного налогового периода платить налоги по льготной ставке для ИТ-компаний (0% для 2022–2024 гг.) и пониженные страховые взносы.

Если оформивший ипотеку ИТ-специалист перестанет работать на прежнем месте, ставка по льготному кредиту может превысить пороговые 5%. Это произойдёт через три месяца после ухода заёмщика из ИТ-компании по любой причине в рамках трудового законодательства, если клиент не предоставит в банк информацию о новом месте работы, которое будет соответствовать критериям программы.

На фоне оттока ИТ-специалистов из России, который начался после объявления о спецоперации на Украине, власти начали вводить меры поддержки сотрудников отрасли. Сервис HeadHunter зафиксировал рост числа сотрудников этой отрасли, которые хотели бы уехать из России. Если в конце февраля доля резюме тех, кто готов или хотел бы переехать, составляла 36,5%, то к концу марта доля таких резюме превысила 40% (на 1,5 п.п. больше, чем в марте 2021 года).

Постановление правительства от 30 апреля 2022 г. № 805

1,5 млрд рублей выделено на субсидирование ипотеки для ИТ-специалистов

В начале апреля 2022 года премьер-министр РФ Михаил Мишустин подписал распоряжение, которым выделил 1,5 млрд рублей на субсидирование ипотеки для ИТ-специалистов. Эти средства направлены «Дом.РФ» из резервного фонда для возмещения банкам недополученных доходов.

Льготная ипотека будет выдаваться под 3%. Изначально предполагалось, что на нее смогут претендовать сотрудники ИТ-компаний 22–40 лет, их доход не должен быть меньше 200 тыс. рублей в месяц в городах-миллионниках и 150 тыс. рублей в других населенных пунктах. Позже Минцифры предложило снизить порог дохода на 50 тыс. рублей и расширить возрастные рамки до 22–45 лет. Предполагается, что максимальный размер кредита для городов-миллионников составит 18 млн рублей, а для других регионов - 9 млн рублей.

В конце марта 2022 года сообщалось, что участниками программы субсидированной ипотеки могут стать специалисты ИТ-компаний с ОКВЭД 62.01, 62.02, 62.02.1, 62.02.4, 62.03.13, 62.09, 63.11.1 при соблюдении таких условий: их IT-деятельность должна приносить не менее 90% от общего числа доходов, а численность сотрудников составлять не менее 7 человек.

Мы считаем, что ипотека для ИТ-специалистов будет востребована и позволит решить жилищный вопрос большому количеству людей — отметил директор розничного бизнеса банка «Дом.РФ» Евгений Шитиков.

Он также напомнил, что к началу апреля 2022 года банк также принимает заявки на оформление кредитов на покупку квартир в новостройках по «Льготной ипотеке с господдержкой» по новым условиям. Президент России Владимир Путин 23 марта одобрил предложение правительства РФ об изменении параметров программы. Максимальный размер кредита увеличен до 12 млн рублей для Московского региона, Санкт-Петербурга и Ленинградской области и до 6 млн рублей для остальных регионов России. Предельная ставка кредитования составляет 12% годовых. ^[27]

Какие ИТшники смогут получить льготную ипотеку? Минцифры раскрыло детали

Глава Минцифры Максут Шадаев 26 марта в ходе открытого обсуждения третьего пакета мер поддержки ИТ-отрасли назвал категорию ИТ-специалистов, которой планируется предоставить право на льготную ипотеку.

Её смогут получить ИТ-специалисты в возрасте от 22 до 40 лет с доходом от 200 тыс. рублей в месяц в городах-миллионниках и от 150 тыс. рублей для остальных. Базовая льготная ставка по ипотеке составит 5%. А если регионы будут готовы 3% закрывать за счёт собственных средств, то для ИТ-специалиста ставка составит 2%.

По оценкам министерства, в 2022-2024 гг. программа льготной ипотеки сможет охватить порядка 50 тыс. сотрудников ИТ-компаний.

Нам важно создать стимулы оставаться внутри страны для наших разработчиков, молодых, востребованных на международном рынке, - отметил Максут Шадаев.

Максут Шадаев рассказал об условиях получения льготной ипотеки ИТ-специалистами

Очень важной и дискуссионной мерой он также назвал предоставление ИТшникам отсрочки от армии. Соответствующий проект постановления уже находится в правительстве, рассказал Шадаев. Отсрочку получают все аккредитованные ИТ-компании в отношении сотрудников, имеющих профильное образование или образование, которое тесно связано с ИТ-специальностями.

Причём Минцифры предложило распространить эту льготу не только на таких специалистов в ИТ-компаниях, но и на ИТшников, работающих в компаниях, для которых ИТ не является основным по выручке. Например, банки, медиа и другие организации, в том числе бюджетные.

Первый заместитель гендиректора VK Владимир Габриелян считает, что реализация мер поддержки, направленных на сотрудников ИТ-компаний, должна быть первоочередной. И самое срочное – реализовать меры по отсрочке от армии, поддержку ИТ-компаний с целью компенсации НДФЛ для ИТ-специалистов и программу льготной ипотеки.

Эти меры нам нужны уже завтра, потому что сейчас у нас каждый день на счету. Надо понимать, что многие специалисты сейчас находятся в развилке и принимают решение, оставаться им в России или рассматривать другие варианты. Поэтому от скорости наших действий очень сильно зависит будущее нашего ИТ-ландшафта и будущее России с цифровой стороны, - отметил в ходе обсуждения Габриелян.

Шадаев подчеркнул, что третий пакет мер поддержки в части налоговых льгот нацелен на более широкий спектр компаний, нежели ранее. Это не только разработчики ПО, но и софтверные интеграторы, которые занимаются внедрением отечественных решений, интернет-компании, которые коммерциализируются через продажи рекламы и сервисов. Кроме того, говорит министр, есть договоренность с Минфином, чтобы получателями мер поддержки могли также стать разработчики программно-аппаратных комплексов различных классов, и есть договорённость с Минфином об исключении ограничения по минимальному количеству сотрудников, которое должна иметь ИТ-компания, чтобы воспользоваться льготами.

Примечания