История
2024: «Текносан» выкупил бизнес-центр «Амальтея»
Электромонтажная компания «Текносан» приобрела 18 ноября 2024 года права требования на крупные объекты коммерческой недвижимости в Москве. В рамках сделки с банком «Траст» компания получила контроль над бизнес-центром «Амальтея» в инновационном центре Сколково и торговым центром «Петровский» на севере столицы за ₽9,4 млрд.
Как передает «Коммерсантъ», стоимость лота была снижена с первоначальных ₽12 млрд до минимальной отметки. Несмотря на признание торгов несостоявшимися из-за наличия единственного участника, сделка будет заключена с компанией «Текносан» как с единственным претендентом.
Приобретенные объекты ранее находились под управлением группы «Сафмар» Михаила Гуцериева. Общая площадь бизнес-центра «Амальтея» составляет 74,3 тыс. кв. м, торгового центра «Петровский» — 20,8 тыс. кв. м. Оба комплекса были введены в эксплуатацию в 2018 году.
Руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэл Казарян отмечает, что рыночная стоимость обоих объектов оценивается в ₽11–12 млрд. Эксперт также указывает на высокий уровень вакантности в районе Сколково, достигающий 14,4%, причем основная часть свободных площадей сосредоточена в бизнес-центрах «Орбион» и «Амальтея».
Генеральный директор Remain Дмитрий Клапша подчеркивает возросшую инвестиционную привлекательность кластера Сколково после перехода под кураторство московской мэрии в 2024 году. Данное обстоятельство способствует активизации инвестиционного интереса к объектам недвижимости в этой локации.
Директор департамента финансовых рынков и инвестиций NF Group Виктория Петрова указывает, что сниженная стоимость сделки может быть обусловлена наличием обременений у компаний-должников, что повлияло на итоговую цену приобретения активов.[1]
Примечания
