История
2024: «Интер РАО» выкупил часть «Московского шелка»
Энергетический холдинг «Интер РАО» приобрел у девелопера Sminex здание площадью 18 200 кв. м в деловом квартале «Московский шелк» на Саввинской набережной. Стоимость сделки составила ₽4,2-4,5 млрд, считает директор отдела инвестиций и рынков капитала CORE.XP Андрея Трубачева. Об этом стало известно в декабре 2024 года.
Объект планируется использовать для размещения новой штаб-квартиры компании. Как пишут «Ведомости», директор по развитию ГК «Спектрум» Ольга Грачева оценивает рыночную стоимость здания в ₽4,9-5 млрд.
Деловой квартал «Московский шелк» включает 18 строений общей площадью 79 000 кв. м на территории 5,6 га. В марте 2024 года комплекс был приобретен девелопером Sminex у структур бывшего совладельца «Вимм-билль-данна» Гавриила Юшваева для строительства жилого комплекса на 125 000 кв. м.
Руководитель департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate Екатерина Белова отмечает, что объект потребует дополнительных инвестиций более ₽1,5 млрд для ремонта офисной части площадью 12 700 кв. м, так как помещения ранее сдавались разным некрупным арендаторам.
«Интер РАО» является единственным российским оператором экспорта и импорта электроэнергии. Основные акционеры компании — «Роснефтегаз» (26,37%) и «Интер РАО капитал» (29,56%).
Партнер NF Group Станислав Бибик подчеркивает стратегическую ценность актива из-за удачного расположения в Хамовниках. По данным IBC Real Estate, в этом районе наблюдается дефицит офисных помещений — доля вакантных площадей составляет всего 0,4%.
Крупные корпорации активно приобретают офисные площади в Москве. В июле 2024 года Банк России заключил соглашение о покупке делового центра Slava за ₽45-55 млрд, а в октябре РЖД приобрела часть площадей в небоскребе Moscow Towers в «Москва-Сити».[1]
Примечания
