Содержание |
2024
Yadro арендует 30 тыс. кв. м офисов в технопарке «ЗИЛ»
Российский производитель вычислительной техники Yadro в начале ноября 2024 года арендует около 30 тыс. кв. м в технопарке «ЗИЛ» на Автозаводской улице в Москве. Речь идет о крупнейшей сделке на офисном рынке столицы в 2024 году. Подробнее здесь.
Открытие технопарка
11 сентября 2024 года в Москве состоялось официальное открытие первой очереди технопарка «ЗИЛ». Проект общей стоимостью ₽13,5 млрд нацелен на развитие инновационной инфраструктуры столицы и создание высокотехнологичных рабочих мест. Открытие прошло на площадке бывшего завода ЗИЛ, где планируется реализовать три этапа строительства. Первая очередь технопарка, корпус Б площадью 29,4 тыс. кв. м, уже завершена и включает в себя 2,6 тыс. рабочих мест.
Как сообщает «Интерфакс», технопарк «ЗИЛ» станет одним из крупнейших центров высоких технологий в Москве. Мэр Москвы Сергей Собянин заявил, что после завершения всех этапов проекта на территории технопарка будет создано около 10 тыс. рабочих мест для малых и средних инновационных предприятий. На сентябрь 2024 года в Москве действует 47 технопарков, где занято около 80 тыс. человек. Они являются ядром инновационного развития как столицы, так и России в целом.
Вторая очередь технопарка, корпус А, будет включать лабораторно-административные помещения, а также фитнес-центр с бассейнами, коворкинг и конгрессно-выставочный комплекс. Строительство корпуса А площадью 84,5 тыс. кв. м планируется завершить в 2025 году. В результате общая площадь технопарка составит 114 тыс. кв. м. Более 75% площади первого корпуса уже отдано под лаборатории и офисы будущих резидентов, что сделает технопарк «ЗИЛ» важным центром развития науки и технологий в Москве.
Статус технопарка позволяет компаниям-резидентам получать льготы по налогу на прибыль, земельному налогу и налогу на имущество, что привлекает значительное количество инвесторов. За последние восемь лет объём инвестиций в развитие технопарков Москвы превысил ₽102 млрд. На каждый рубль налоговых льгот приходится более 9,5 руб. частных инвестиций, что демонстрирует высокую заинтересованность бизнеса в инновационных проектах столицы.
Проект технопарка «ЗИЛ» был инициирован в 2019 году и реализуется с привлечением частных инвесторов.[1]
2020
В Москве к 2023 году появится технопарк «ЗИЛ»
Соглашение о создании на территории столицы технопарка «ЗИЛ» вблизи Третьего транспортного кольца между Правительством Москвы и ГК «ИТЭЛМА» подписано 2 сентября. В реализацию проекта инвестор вложит 4 млрд рублей, а также создаст более 1,1 тысячи рабочих мест для жителей города, сообщил заместитель Мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
 | «Правительство Москвы оказывает поддержку инвесторам, развивающим инновационные производства в городе. Технопарку присвоен статус инвестиционного приоритетного проекта. Это позволит компании на 26% уменьшить региональный налог на прибыль и обнулить ставку налога на имущество, а арендная плата за земельный участок составит всего 0,01% от кадастра. Указанные меры поддержки дадут инвестору возможности предложить резидентам конкурентоспособные условия для локализации. На сегодня статус инвестиционного приоритетного проекта в Москве, включая технопарк «ЗИЛ», присвоен уже 14 инвестпроектам, совокупный объем инвестиций – более 30 млрд рублей», – добавил вице-мэр. |  |
Многофункциональный комплекс будет создан по адресу ул. Автозаводская, владение 23. Технопарк займет территорию 4 га. Научные и производственные помещения расположатся на месте бывших корпусов завода им. Лихачева – заводоуправления, экспериментального цеха и конструкторского бюро. Общая площадь имущественного комплекса увеличится с 68 до 114 тысяч квадратных метров.
| | «Ввод инновационной площадки в эксплуатацию произойдет не позднее 2023 года, на ней будут работать производители современной микроэлектроники, автокомпонентов, разработчики информационных технологий в сфере безопасности и многие другие», – сообщил руководитель Департамента инвестиционной и промышленной политики Москвы Александр Прохоров. | |
Технопарк «ЗИЛ» станет площадкой по разработке и выпуску инновационной продукции.
| | «По условиям соглашения, инвестор выполнит требования к экономической деятельности, предъявляемые технопаркам: наличие научных, инжиниринговых и производственных компаний среди основных резидентов комплекса. У нас уже есть успешный опыт реализации подобных проектов – построенный нами технопарк «ИТЭЛМА» работает в Москве с 2013 года», – рассказал президент группы компаний «ИТЭЛМА» Александр Постников. | |
Проект получил льготы от Москвы и 3,3 млрд рублей от инвестора
В конце июля 2020 года мэр Москвы Сергей Собянин подписал указ, присваивающий технопарку «ЗИЛ» статус инвестиционного приоритетного проекта столицы. В создание этой площадки ООО «Корпус» инвестирует 3,3 млрд рублей.
Как пояснил заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов, статус приоритетного инвестпроекта позволит его исполнителю снизить общую региональную налоговую нагрузку на 25% и направить эти средства на развитие технопарка. В частности, ставка налога на прибыль будет уменьшена с 17% до 12,5%, обнулена ставка налога на имущество, на 99% снижена арендная плата за землю и др.
Отмечается, что к концу июля 2020 года статус инвестиционного приоритетного проекта в Москве присвоен 14 инвестпроектам с совокупными вложениями, превышающими 30 млрд рублей.
Директор городского агентства управления инвестициями Светлана Ганеева считает, что преференции для бизнеса, предоставляемые столицей, способствуют благоприятному инвестиционному климату. Инвестор обязуется выполнять требования к экономической деятельности, предъявляемые к технопаркам.
Технопарк «ЗИЛ» станет площадкой по производству инновационных технологий и продукции, там будут производить микроэлектронику, автокомпоненты, разрабатывать информационные технологии в сфере безопасности, проводить научные исследования.
В рамках реализации проекта на земельных участках площадью 3,97 га планируется строительство новых и реконструкция существующих капитальных объектов общей площадью 80,7 тыс. кв. метров для размещения предприятий малого и среднего бизнеса. Ожидается создание 1179 рабочих мест в этом технопарке, который расположится в районе Даниловский (Южный административный округ) по адресу: Автозаводская улица, вл. 23/153, 23/151. Запуск комплекса намечен на 2023 год, сообщает пресс-служба мэра и правительства Москвы.[2]
2017: План создания технопарка
На базе четырех корпусов, принадлежащих АМО ЗИЛ и его дочерним обществам, планируется создать технопарк «ЗИЛ». Об этом сообщил в июле 2017 года генеральный директор АМО ЗИЛ Игорь Захаров в ходе роуд-шоу по продаже 100% доли уставного капитала ООО «Корпус».
«Завод имени И.А. Лихачёва объявил конкурс по продаже 100-процентной доли уставного капитала ООО «Корпус», которое владеет на праве собственности объектами недвижимости, расположенными на территории АМО ЗИЛ, земельные участки находятся в аренде сроком на 49 лет. На базе четырёх корпусов по решению городских властей должен появиться технопарк», - сказал И.Захаров.
Назначение будущего объекта определено с учетом проекта планировки территории северной территории завода имени И.А. Лихачёва, утвержденного в апреле 2017 года властями мегаполиса, отметил Игорь Захаров.
Характеризуя активы, он отметил, что здания общей площадью 67 тыс. кв. м находятся в строительно-технически удовлетворительном состоянии. Земельные участки площадью 3,96 Га предназначены для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности.
Победитель конкурса должен обеспечить совокупный объем инвестиций на строительство (реконструкцию) объектов общей площадью не более 114 тыс. кв. м в размере 4 млрд. рублей, за исключением затрат на приобретение актива.
Наряду с этим инвестору предстоит обеспечить присвоение статуса технопарка земельным участкам, принадлежащим ООО «Корпус», и всем построенным (реконструированным) объектам недвижимого имущества не позднее 31.12.2022 года.
При разработке проектных и архитектурных решений и осуществлении строительства (реконструкции) должны быть предусмотрены два многофункциональных общественных объекта.
Площадь одного из них должна быть не более 29 тыс. кв.м, площадь второго - 84 тыс. кв. м. учётом встроенного паркинга на 441 машиноместо и музея завода имени И.А. Лихачева общей площадью 2000 кв.м.
1956
1924: Выпуск первого советского грузовика
Смотрите также
