Конечные собственники
История
2023: Balchug Capital выкупил бизнес-центр Pulkovo Sky
Армянский фонд Balchug Capital, основанный Давидом Амаряном, приобрел бизнес-центр Pulkovo Sky, расположенный рядом с аэропортом Пулково в Санкт-Петербурге. Сделка заключена в январе 2023 года, но о ней стало известно в июне 2024-го.
Как пишет РБК, 30 января 2023 года Balchug Capital стал единственным владельцем компании «ЕВ Инвест», которая через «Трансвэй Северо-Запад» управляет бизнес-центром и прилегающим участком земли. В прошлом здание на 60% принадлежало финской компании EKE и на 40% — инвесткомпании Vicus.
Balchug Capital ранее не имел активов в российской недвижимости, что делает приобретение Pulkovo Sky первым значимым шагом в этом направлении. По словам Амаряна, это качественный объект, который всегда будет востребован на рынке коммерческой недвижимости, особенно учитывая его расположение и арендаторов, пишет издание РБК.
Бизнес-центр Pulkovo Sky находится на Внуковской улице, напротив терминала «Пулково-2». Комплекс включает три 14-этажные башни с общей площадью 76 тыс. кв. м, из которых 45 тыс. кв. м пригодны для аренды. Большая часть арендных площадей занята структурами «Газпрома», что обеспечивает стабильный доход, но также представляет определенные риски, отмечают эксперты. По данным РБК, стоимость объекта не превышала 6 млрд руб. из-за текущих рыночных условий и финансовых обременений.
EKE Group открыла Pulkovo Sky в 2009 году, вложив в его строительство €115 млн. Vicus выступил стратегическим партнером, обеспечив 40% финансирования, а оставшаяся сумма была предоставлена Danske Bank. В настоящее время здание находится в залоге у Райффайзенбанка, как сообщает издание РБК.
Balchug Capital активно инвестирует в российский рынок с момента его падения в 2014 году и после начала специальной военной операции на Украине в 2022 году. Фонд приобретал акции российских компаний, таких как «Роснефть», Лукойл, «Газпром» и Сбербанк, отмечает РБК.[1]
