Блокчейн в сфере недвижимости

Основная статья: Блокчейн

2022: Как блокчейн помогает рынку недвижимости

21 июня 2022 года был опубликован доклад, согласно которому, блокчейн может помочь токенизировать недвижимость и торговые операции, подобно криптовалютам, благодаря включению смарт-контрактов в блокчейн-платформы.

По словам Шристи Ассудани, руководителя блокчейн-платформы SettleMint, технология блокчейн может обеспечить управление имуществом или правом собственности на землю посредством неизменяемых записей и проверяемой истории транзакций для регистрации и передачи земли. Технология также может быть использована для повышения эффективности управления недвижимостью за счет использования смарт-контрактов.

Как блокчейн помогает рынку недвижимости

Шринивас Маханкали, директор по бизнесу компании SecureKloud Technologies, специализирующейся на блокчейне, говорит, что на июнь 2022 года существует несколько нормативных и административных проблем при внедрении токенизации недвижимости на блокчейне. Если и когда это будет реализовано, это может значительно упростить и ускорить процесс покупки, получения дивидендов и финансовых выгод от владения недвижимостью по всему миру.

Камлеш Нагваре, главный технический директор Snapper Future Tech, глобальной компании по разработке блокчейна, отметил, что дробное владение также помогает мелким розничным предпринимателям владеть частью недвижимости. Благодаря этой технологии будет создана новая бизнес-модель владения частью недвижимости, которой можно будет торговать с помощью токенов на основе блокчейна.

Еще один вариант использования блокчейна, который, по мнению специалистов, может помочь росту сектора недвижимости, - это выдача сертификатов об отсутствии возражений (NOC) и других сертификатов о соответствии требованиям, которые могут быть зарегистрированы с помощью технологии блокчейн. Это будет способствовать доверию и прозрачности.

Блокчейн и смарт-контракты потенциально могут преобразовать бумажные и офлайновые сделки с коммерческой недвижимостью, такие как продажа, аренда, финансирование и т.д. Технология блокчейн позволяет принимать более разумные решения предоставляя информацию в режиме реального времени, - говорит Шарат Чандра, вице-президент по исследованиям и анализу компании EarthID, специализирующейся на блокчейн.

В докладе под названием Real Estate Use Cases for Blockchain Technology, который был выпущен в 2019 году, говорится, что инвесторы в управление активами постоянно ищут способы увеличить или сохранить возможности ликвидности, что позволяет им укреплять позиции и управлять рисками.

Например, инвестиционный фонд может владеть несколькими крупными коммерческими зданиями в одном городе, но может захотеть выйти в другой город в рамках стратегии диверсификации или расширения портфеля. Однако у них может не быть желания покупать целое здание или инвестиционный блок. Вместо этого они могут захотеть купить меньшую секьюритизированную часть недвижимости, - говорится в отчете.[1]

2019

Впервые в истории недвижимость продали через блокчейн-систему

В середине июля 2019 года состоялась первая сделка по продаже недвижимости при помощи блокчейн-технологии. Она была заключена в Бразилии. Подробнее здесь.

Ипотеку загнали в блокчейн и ускорили сделки с недвижимостью

В конце ноября 2019 года компания DLT Coadjute объявила о сделке с Natwest Bank, чтобы позволить клиентам банка контролировать процесс покупки жилья через блокчейн-приложение. Подробнее здесь.

2018: Подробности эксперимента «блокчейн-регистрации» сделок с недвижимостью в Москве

Стали известны ряд подробностей предстоящего эксперимента Росреестра с «блокчейн-регистрацией» сделок с недвижимостью в Москве. Соответствующие материалы ведомства оказались в распоряжении «Коммерсанта». Как пишет издание, эксперимент стартует в столице 14 мая 2018 года . Подробнее здесь.

Смотрите также Блокчейн