Содержание |
Ипотека в России
Основная статья: Ипотека в России
Хроника
2023
Мишустин расширил программу промышленной ипотеки. Теперь она доступна при строительстве и обновлении предприятий
В апреле 2023 года премьер-министр РФ Михаил Мишустин подписал постановление, которым расширил параметры программы промышленной ипотеки. Теперь получить льготный кредит можно будет не только на покупку недвижимости для промышленного производства, но и на строительство, модернизацию и реконструкцию таких объектов.
При этом для строящихся, модернизируемых и реконструируемых объектов установлен норматив стоимости 1 кв. м – не более 90 тыс. рублей. Для приобретаемой недвижимости – не более 75 тыс. рублей в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге и не более 50 тыс. рублей – в других регионах.
Кредиты в рамках программы выдаются на срок до семи лет по льготной ставке 5% годовых. Для инновационных технологических компаний ставка ещё ниже – 3% годовых. Разницу между льготной и рыночной ставками банкам компенсирует государство. Максимальная сумма кредита составляет 500 млн рублей.
 | Рассчитываем, что программа поможет предприятиям повысить эффективность своих расходов на эти цели и будет стимулировать интерес к запуску новых проектов, – заявил Михаил Мишустин на совещании с вице-премьерами 10 апреля 2023 года, добавив, что объем запланированных инвестиций по программе в 2023 году составляет 1,3 млрд рублей, при необходимости он будет увеличен. |  |
В кабмине напомнили, что распространить действие программы промышленной ипотеки на поддержку строительства, модернизации и реконструкции недвижимости для промышленного производства правительству поручил президент РФ Владимир Путин по итогам заседания совета по стратегическому развитию и национальным проектам, состоявшегося 15 декабря 2022 года.
В конце марта 2023 года замдиректора департамента региональной промышленной политики Минпромторга Леонид Данилов рассказал, что первые месяцы реализации программы показали большой спрос бизнеса именно на строительство, реконструкцию, модернизацию. В новой редакции механизма промипотеки условие запуска производства на новых площадях после модернизации в течение трех лет останется, отметил он.
ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 3 апреля 2023 г. No 526
Мишустин выделил 1 млрд рублей на программу промышленной ипотеки
В конце марта 2023 года премьер-министр Михаил Мишустин подписал распоряжение, которым выделил более 1 млрд рублей на поддержку программы промышленной ипотеки. По словам главы правительства, это позволит предприятиям получить льготные заёмные средства на приобретение производственных площадей в целом в размере более 45 млрд рублей, что станет весомой помощью.
Как сообщила пресс-служба кабмина, программа промышленной ипотеки вызвала большой интерес со стороны бизнеса. Этот механизм позволяет промышленным предприятиям оптимизировать расходы на приобретение новых помещений, а также способствует расширению производства, запуску перспективных проектов, созданию новых рабочих мест. Кредиты в рамках программы выдаются на срок до семи лет по льготной ставке 5% годовых. Для инновационных технологических компаний ставка ещё ниже – 3% годовых. Максимальная сумма кредита составляет 500 млн рублей. Разницу между льготной и рыночной ставками банкам компенсирует государство. С учётом выделенных распоряжением средств общий объём субсидирования программы в 2023 году превысит 1,3 млрд рублей.
В начале апреля 2023 года в правительстве сообщили, что ближайшее время будут подготовлены предложения по расширению параметров промышленной ипотеки. Предполагается, что получить льготный кредит можно будет не только на покупку недвижимости для дальнейшего промышленного производства, но и на строительство, модернизацию и реконструкцию таких объектов.
| | С апреля 2023 года механизм будет расширен. Инвесторы смогут оформить промипотеку не только на приобретение готового производственного помещения, но и на строительство, модернизацию, реконструкцию объектов недвижимости для запуска промышленного производства, - заявил заместитель председателя Правительства РФ – министр промышленности и торговли Денис Мантуров.[1] | |
2022
В России запущена промышленная ипотека
5 сентября 2022 года Правительство РФ объявило о запуске промышленной ипотеке. Она позволит бизнесу получить долгосрочные льготные кредиты на покупку производственной недвижимости.
| | Мы рассчитываем, что такой инструмент позволит промышленным предприятиям оптимизировать расходы на приобретение новых помещений – но это, как правило, весьма затратная часть сметы, – поддержать интерес к расширению производства, запуску перспективных проектов, созданию новых рабочих мест, – заявил премьер-министр Михаил Мишустин, чьи слова приводятся в официальном Telegram-канале кабмина. | |
Глава Минпромторга Денис Мантуров рассказал, что кредиты будут выдавать на срок до семи лет по ставке 5%. Для инновационных технологических компаний ставка составит 3%. Отбор участников пройдет в четвертом квартале. Власти рассчитывают, что программа ускорит запуск производства порядка 2 тыс. видов сырья, материалов и комплектующих. Верхний предел промышленной ипотеки предлагается установить на уровне 500 млн рублей, сообщил глава Минпромторга.
| | Эта сумма вполне обеспечит приобретение до 10 000 квадратных метров производственной недвижимости. Примерно столько достаточно для размещения небольшого — среднего размера завода либо нескольких цехов крупного предприятия, — отметил он. | |
Кабмин рассчитывает, что промышленная ипотека позволит предприятиям оптимизировать расходы на приобретение новых помещений, которые являются весьма затратными, и расширять производство.
По мнению Михаила Мишустина, «очевидно абсолютно, что новый инструмент будет востребован, он бизнесу интересен».
В конце июля 2022 года банк «Дом.РФ» запустил собственную программу выдачи кредитов бизнесу на покупку недвижимости для промышленных целей со ставкой от 6,25% годовых. [2]
Путин анонсировал промышленную ипотеку в России
17 июня 2022 года президент России Владимир Путин выступил с предложением ввести в стране промышленную ипотеку. Правительство РФ уже начала работу над этой инициативой.
| | Для того чтобы отечественный бизнес мог быстро развернуть выпуск необходимой продукции, предлагаю запустить принципиально новый инструмент — промышленную ипотеку. Речь идет о льготных долгосрочных кредитах по ставке 5% годовых, — сказал Путин на пленарном заседании Петербургского международного экономического форума. | |
Речь идет о льготных долгосрочных кредитах для предприятий, которые планируют купить готовые площади для производства, пояснил президент. По мнению главы государства, для наращивания производства отечественной промышленной продукции машиностроения, сервисного оборудования, бытовой техники необходимо создать комфортные условия для работы предприятий и обеспечить наличие производственных площадок.
| | Прошу правительство, не затягивая, проработать все детали с банковским сектором России, чтобы уже в ближайшее время промышленная ипотека заработала в полном объеме, — заявил российский лидер. | |
Путин также поручил кабмину к осени разработать ключевые параметры нового режима работы промышленных кластеров. Они могут заработать с начала 2023 года. Производителям здесь должны выдавать льготные кредиты на срок до 10 лет по ставке не более 7% годовых, уточнил президент.
6 июня председатель Правительства РФ Михаил Мишустин поручил Минпромторгу, Минфину, Минэкономразвития при участии глав ряда субъектов РФ проработать вопрос запуска в России промышленной ипотеки.
По словам председателя Торгово-промышленной палаты России Сергея Катырина, в нынешних условиях санкционного давления на Россию такая мера очень востребована отечественными предпринимателями и позволит создать в короткие сроки новую производственную базу для малой индустриализации страны. [3]
Примечания
