Ассоциация Cloud Ready Building

2022: В Москве выдан первый сертификат цифрового здания

Московские девелоперы подали 4 заявки на сертификацию цифровых зданий на соответствие российскому стандарту Cloud Ready Building (CRB)^[1]. Об этом TAdviser 28 июля 2022 года на вручении первого CRB-сертификата бизнес-центру Golden Gate сообщил президент Ассоциации CRB Владимир Елфимов. Бизнес-центр Golden Gate, расположенный на Бульваре Энтузиастов 2, получил сертификат соответствия стандарту CRB level 2. Всего стандарт предполагает три уровня цифровых зданий.

Мы не так давно объявили о том, что стандарт готов и уже получили 4 официальных заявки. Еще с несколькими бизнес-центрами идет процесс переговоров, в том числе и с теми, которые находятся на стадии строительства. Первая сертификация заняла почти полгода. В дальнейшем, процесс должен идти заметно быстрее, - рассказал TAdviser Владимир Елфимов.

Что даст сертификация участникам рынка

По его мнению, стандарт цифрового здания упростит взаимодействие девелоперов и операторов связи. Причем в сертификации сегодня заинтересованы все участники рынка. Девелоперы, потому что это повышает цену аренды недвижимости и привлекательность аренды. Операторы связи и сервис-провайдеры, потому что возможность создания современной ИКТ-инфраструктуры будет закладываться на этапе проектирования. Арендаторы, потому что на этапе выбора недвижимости будет понятен уровень развития инфраструктуры и доступность информационных сервисов.

Как пояснил TAdviser Владимир Елфимов, даже в бизнес-центрах класса «А» можно столкнуться с тем, что доступ в интернет ограничен или стоит неоправданно дорого, что ширины магистральных каналов недостаточно для подключению облачных сервисов или канал не имеет резерва. Чтобы преодолеть эти ограничения компаниям нередко приходится прибегать к очень изощренным решениям. Стандарт CRB делает правила игры прозрачными.

По информации на сайте ассоциации в процессе сертификации оценивается:

• Строительная готовность и коммуникации;
• Структурированная кабельная система (СКС);
• Внешние сети связи;
• Скорость подключения и коммуникации с ЦОД;
• Телекоммуникационная инфраструктура и ИТ-сервисы;
• Электроснабжение и электрораспределение;
• Инженерные системы технологических помещений;
• Информационная безопасность.

Ассоциация CRB предлагает экспертизу по цифровым зданиям

Как отметил Владимир Елфимов, стандарт разработан членами ассоциации CRB. В его основу легли принципы сертификации ЦОД, созданные Uptime Institute.

В ассоциацию CRB входят: сеть дата-центров 3Data, оператор B2B-оператор Maraphon wirelines infrastructure, компания «Ди Си квадрат», специализирующаяся на сертификации ЦОД и консалтинговое агентство iKS-Consulting.

Генеральный директор 3Data Илья Хала рассказал TAdviser, что сертификацией объектов недвижимости занимаются специалисты «Ди Си квадрат». По его словам, сейчас сертификация занимает несколько месяцев и стоит несколько миллионов рублей, конечная сумма зависит от масштабов проекта.

По мнению Ильи Хала, CRB-сертификация может стать не только конкурентным преимуществом, но и ориентиром для застройщиков, так как в стандарте четко прописаны критерии цифрового здания.

По информации руководителя 3Data, сейчас только в Москве более 3,5 тысяч объектов коммерческой недвижимости, и из-за ухода части арендаторов рынок стал очень конкурентный.

В текущих условиях развитая ИТ-инфраструктура становится неотъемлемым требованием бизнеса. Так, сейчас активнее многих арендуют недвижимость ИТ-компании, но именно они очень требовательны к качеству каналов связи и доступности облачных сервисов, - пояснил TAdviser Илья Хала.

По словам генерального директора БЦ Golden Gate Натальи Линник, в бизнес-центре арендуют площади представители ИТ-бизнеса и им будет приятно осознавать, что они находятся в первом в России сертифицированном цифровом здании. Кроме того, по мнению Натальи Линник, CRB-сертификат делает БЦ Golden Gate более привлекательным для новых арендаторов и может положительно сказаться на продажах офисов, которые стартовали летом 2022 года.

БЦ Golden Gate - первое в России сертифицированное цифровое здание. Фото - golden-gate-invest.ru

Руководитель отдела автоматизации федерального девелопера «Неометрия» Денис Бида прокомментировал TAdviser, что компания уже строит цифровые здания, создает свои ЦОД и придерживается современных цифровых стандартов.

Мы заинтересованы в сертификации объектов коммерческой недвижимости по стандарту цифрового здания CRB. Сейчас проектирование ведется по стандартам компании. Сертификация нам нужна для подтверждения качества строительства, - рассказал TAdviser Денис Бида.

Примечания