Конечные собственники
История
2024: Сбережения плюс» выкупили БЦ «Премиум»
Компания Raven Russia, один из крупнейших владельцев складских помещений в России, в июле 2024 года продала бизнес-центр «Премиум» в Санкт-Петербурге. Новым владельцем объекта площадью 18,4 тыс. кв. м стал закрытый паевой инвестиционный фонд (ЗПИФ) «РД 2», находящийся под управлением компании «Сбережения плюс».
Сделка по продаже бизнес-центра «Премиум» на Приморском проспекте в Петербурге была закрыта 11 июля 2024 года. Стороны не раскрывают сумму, за которую был продан объект. Сделку сопровождала консалтинговая компания NF Group.
По данным «РБК», компания «Сбережения плюс» ранее уже приобрела у структуры Газпромбанка бизнес-центр «Бульварное кольцо» площадью 8,2 тыс. кв. м на Чистопрудном бульваре в центре Москвы. Оба актива были внесены в ЗПИФ.
Сам бизнес-центр «Премиум» вошел в портфель Raven Russia в 2017 году вместе с БЦ «Келлерман» в результате сделки по приобретению активов фонда Northern Horizon Capital в Санкт-Петербурге. «Премиум» является качественным объектом класса А с хорошим расположением и полностью заполненными арендаторами, полагают консультанты.
Ранее в 2022 году Raven Russia сообщала о планах продать три офисных и четыре складских комплекса в Санкт-Петербурге и Московском регионе, чтобы сосредоточиться на строительстве новых складских объектов для арендаторов. Тогда консультанты оценивали стоимость выставленных на продажу складов в ₽11,3–₽12,7 млрд без НДС, а офисных комплексов в Петербурге – в ₽100–₽150 тыс. за 1 кв. м (₽5,9–₽8,9 млрд).
Рынок офисной недвижимости Петербурга демонстрирует сейчас высокий спрос: по данным NF Group, доля свободных площадей составляет всего 5,4% по итогам первого полугодия 2024 года. Это создает благоприятные условия для сделок по покупке офисных объектов, отмечают эксперты.[1]
Примечания
