Офисы Яндекс

• Основная статья о компании: Яндекс
• История Яндекс
• Финансовые показатели "Яндекс"
• ИТ-инфраструктура "Яндекса"
• Яндекс в Белоруссии

2023

«Яндекс» за год сократил площадь арендуемых в Москве офисов на 7%

В 2023 году «Яндекс» сократил площадь арендуемых в Москве офисов на 7%, или на 12 тыс. кв. м, в сравнении с предыдущим годом. Об этом стало известно в начале мая 2024 года из отчета холдинговой компании из Нидерландов Yandex N.V.

Как пишет Forbes со ссылкой на эти материалы, по состоянию на 31 декабря 2023 года «Яндекс» занимал в Москве около 157 680 кв. м офисных пространств. Из них для размещения штаб-квартиры компании арендуются 64 700 кв. м в одном месте в центре Москвы (БЦ «Красная роза» на ул. Льва Толстого), еще 92 980 кв. м занимали дополнительные офисы компании в московских бизнес-центрах. В отчетности не написано, где находятся эти офисы.

«Яндекс» сократил площадь арендуемых в Москве офисов на 7%

Сокращение произошло по причине продажи сервиса «Дзен» осенью 2022 года — команда занимала площади в БЦ «Аврора» и сохранила их за собой. Также мы отказались от площадей в БЦ «Амальтея» и перевезли оттуда сотрудников в офисы в центре Москвы, — пояснил изданию представитель «Яндекса».

По его словам, большая часть из сокращенных в 2023 году площадей приходилась на БЦ «Амальтея». Из отчетности компании следует, что к концу 2022 года компания арендовала в «Амальтее» почти 6400 кв. м.

На оставшуюся часть сокращенных в 2023 году пространств «Яндекса» приходится 5420 кв. м. Но, по словам представителя компании, за «Дзеном» осталась меньшая площадь.

По данным журнала, расставшись с «Дзеном» и его офисом, «Яндекс» не покинул БЦ «Аврора» на Садовнической набережной, где на конец 2022 года арендовал 31 200 кв. м — наоборот, компания расширилась. В «Яндексе» уточнили, что к маю 2024 года компания арендует в БЦ «Аврора» около 40 000 кв. м. В Москве «Яндекс» также арендует офисы в бизнес-центрах «Москва-Сити» и Lotte Plaza, говорится в публикации издания.^[1]

«Яндекс» арендовал 10 тыс. кв. м в бизнес-парке у Павелецкого вокзала в Москве за сотни миллионов

«Яндекс» арендовал 10 тыс. кв. м офисных площадей в бизнес-парке «Аврора» недалеко от Павелецкого вокзала Москвы. Ранее их занимала консалтинговая компания Б1 (прежнее название - Ernst & Young). Об этой крупной сделке на рынке офисов в начале ноября 2023 года написал «Коммерсантъ» со ссылкой на источники на рынке недвижимости. В «Яндексе» подтвердили факт сделки.

По данным издания, Б1 отказалась от этих площадей по инициативе арендодателя, которому было интереснее консолидировать и продлить договор аренды с «Яндексом». По оценкам директора департамента представления интересов арендаторов и покупателей Nikoliers Франсуа Нонненмашера, расходы «Яндекса» на аренду 10 тыс. кв. м в «Авроре» могут составить 330 млн рублей в год.

Один из собеседников рассказал изданию, что Б1 переедет в другой корпус «Авроры» и займет там 9 тыс. кв. м. Сокращение площадей может быть продиктовано изменениями бизнеса после локализации и активной работой аудиторов удаленно, полагает руководитель департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate Екатерина Белова. Руководитель отдела услуг собственникам департамента офисной недвижимости CORE.XP Кирилл Бабиченко считает, что одна из причин отказа Б1 от площадей — сокращение штата. В Б1 сообщили газете, что компания остается якорным арендатором в «Авроре».

К ноябрю 2023 года «Яндекс» также арендует 55 тыс. кв. м в бизнес-центре «Красная Роза» на Тимура Фрунзе, 15 800 кв. м в Lotte Plaza в районе Арбата и строит новую штаб-квартиру на 170 тыс. кв. м на улице Косыгина на месте гостиницы «Корстон». Общая площадь комплекса составит около 262 тыс. кв. м, из которых более 110 тыс. «квадратов» — офисные площади. Расширение «Яндекса» может быть продиктовано постоянно растущим штатом. За последний год количество сотрудников компании выросло практически на треть, до 25,7 тыс. человек, отмечает «Коммерсантъ» в начале ноября 2023 года.^[2]

«Яндекс» попросил сотрудников не работать допоздна в «Москва-сити» из-за атак дронов

«Яндекс» попросил сотрудников не работать допоздна в «Москва-Сити» (в этом комплексе у компании есть офисы) из-за атак дронов. Об этом стало известно 1 августа 2023 года.

Учитывая ситуацию, просим вас не находиться в офисе в ночное время (с 01:00 до 06:00)... Ограничение распространяется на все московские офисы. Будьте осторожны!, — говорится в письме, которое руководство «Яндекса» разослало работникам (выдержку из этого документа приводит Reuters).

Получение такой рассылки Telegram-каналу BRIEF подтвердили двое сотрудников «Яндекса». По их словам, сотрудники компании регулярно работали в офисах по ночам.

Некоторые айтишники вообще совы, кто-то интроверт и любит тишину, ну а у кого-то сроки горят. В конце концов, зарплаты в «Яндексе» такие, что можно и ночью поработать, - рассказал BRIEF один из собеседников.

В ночь на 30 июля 2023 года произошла атака беспилотников, в результате которой пострадали две башни в «Москва-Сити» — здание комплекса «IQ-квартал» и здание «Око-2». В ночь на 1 августа 2023-го беспилотник попал в ту же башню «Москвы-Сити». Мэр Москвы Сергей Собянин утром 1 августа 2023 года сообщил, что повреждено остекление здания на уровне 21 этажа на площади 150 кв. м.

Согласно сайту «IQ-квартала», там находятся офисы Минэкономразвития. В здании также расположены офисы Минцифры, Минпромторга, Росаккредитации и Россельхозбанка. Сотрудников Минцифры перевели на удаленку до конца недели, сообщили в ведомстве 31 июля 2023 года.

В Кремле сообщили, что президенту Владимиру Путину доложили об атаке беспилотников на Москву и область. Пресс-секретарь главы государства [[Песков Дмитрий Николаевич Песков Дмитрий Сергеевич|Дмитрий Песков]] назвал произошедшее «актом отчаяния» Украины из-за неудач в ходе контрнаступления.^[3]

«Яндекс» набирает в Донецке и Луганске сотрудников для удаленной работы

«Яндекс» разместил в Донецке и Луганске вакансии на удаленную работу в компании. Об этом 31 июля 2023 года сообщил «Коммерсантъ» со ссылкой на площадку hh.ru, на которой опубликованы предложения о работе от российского интернет-холдинга.

Компании требуются диспетчер и менеджер чата в службу поддержки «Яндекс Go», а также редактор текстов для тренировки нейросетей. Уточняется, что вакансии разместил индивидуальный предприниматель Никита Гончаров из Ростовской области, представившись в качестве «официального партнера «Яндекс.Такси». По указанному в объявлении номеру телефона отметили, что соискатели смогут работать из Донецка и Луганска удаленно. В «Яндексе» подтвердили подлинность объявления, пояснив, что его опубликовал партнер компании по массовому найму.

Основные требования от «Яндекса» — владение русским языком и наличие паспорта РФ. У ряда вакансий, например специалиста поддержки, нет привязки к конкретной географии, так как работа полностью удаленная, — заявили в ИТ-компании.

Наем сотрудников в ДНР и ЛНР не будет угрожать санкциями «Яндексу», считают опрошенные изданием юристы. Под ограничения подпадали в основном компании, связанные с логистикой, промышленностью и банковской сферой, причем те, которые делали акцент на работе в этих регионах.

Другой юрист считает, что работа на подрядчика «Яндекса» может рассматриваться как вид коммерческой деятельности, в том числе получение выгоды от операций в этих регионах. В то же время отказ от найма был бы нарушением конституционного права РФ на труд без дискриминации.

Издание напоминает, что после начала специальной военной операции украинский регистратор разделегировал домен yandex.ua. Пока Россия устанавливала контроль над территориями, ранее входившими в состав Украины, «Яндекс» не предпринимал какие-либо действия по выходу в них, «Яндекс Go» и контентные сервисы компании там недоступны, говорится в публикации «Коммерсанта» от 31 июля 2023 года.^[4]

«Яндекс» назвал долю работающих из-за рубежа сотрудников компании - 7,7%

К концу 2022 года 7,7% сотрудников «Яндекса» работали из-за рубежа. Об этом говорится в опубликованном в июне 2023 года отчете об устойчивом развитии компании.

Из материалов «Яндекса» следует, что всего в штате компании к концу 2022 года насчитывался 25 431 сотрудник. Из них 92,3% работали из России, 1958 человек - за рубежом. Сколько из работавших из-за рубежа сотрудников компании готовы вернуться в Россию и работать в российских офисах, в «Яндексе» не уточняют.

В компании лишь отметили, что в 2022 году сотрудники «Яндекса» работали в России, Армении, Белоруссии, Израиле, Казахстане, Сербии и других странах. Как уточняется в отчете, это преимущественно «специалисты с существенным профессиональным опытом, с узкой и/или наиболее востребованной на момент найма специализацией». Согласно информации на сайте «Яндекса», его офисы расположены более чем в 20 городах мира.

98,6% сотрудников «Яндекса» компании работали в 2022 году по постоянному трудовому договору, еще 1,4% имели проектную занятость с конкретным сроком окончания работ.

В «Яндексе» говорят, что 2022 год «оказался непростым, в том числе и для сотрудников» компании. Чтобы помочь им справиться с «непростым эмоциональным фоном», компания сосредоточилась на их психологическом здоровье, говорится в отчете. Сотрудникам были доступны консультации психологов, психотерапевтов и психиатров. Программы психологической поддержки были также запущены в зарубежных офисах и хабах «Яндекса», говорится в документе.

Текучесть кадров в «Яндексе» осталась на уровне предыдущих двух лет: 20,7% в 2022 году, 20,5% — в 2021-м и 20,3% — в 2020-м. При этом коэффициент нежелательной текучести, отражающий уход из компании наиболее ценных специалистов, вырос до 5,7% по сравнению с 4,9% в 2021 году и 4,5% в 2020-м, сообщил «Яндекс».^[5]

Открытие офиса и коворкинга в Турции

«Яндекс» открывает в Турции офис, о чем компания сообщила в начале февраля 2023 года.

Этот офис будет ориентирован на команды, которым нужно находиться в стране для развития сервисов на местном рынке, - заявили ТАСС в «Яндексе».

В пресс-службе «Яндекса» также отметили, что компания давно развивает свой турецкий бизнес. Так, в стране пользователям уже предлагаются артографические и логистические сервисы.

По данным ТАСС, офис «Яндекса» в Стамбуле начнет работу 1 марта 2023 года. Источник агентства пояснил, что речь идет о хабе, в рамках которого открывается не только офис, но и коворкинг. Оформление сотрудников в новый офис займет до трех месяцев, добавил ТАСС источник.

Согласно информации на сайте компании, к началу февраля 2023 года офисы «Яндекса» находятся в 20 российских городах, включая Москву и Санкт-Петербург, в столице Белоруссии - Минске, Алма-Ате (Казахстан), Люцерне (Швейцария), Амстердаме (Нидерланды), Шанхае (Китай), Ньюберипорте (США), а также в Израиле и Чехии.

Ранее совет директоров нидерландской Yandex N.V. (головная структура для группы «Яндекс») начал изучать возможности изменения структуры владения и управления компанией «в свете текущей геополитической обстановки». К началу 2023 года компания рассматривает возможность создания международных подразделений для нескольких сервисов, включая беспилотные и облачные технологии, платформу по разметке данных и образовательных сервисов. Yandex N.V. должен был выйти из состава акционеров всех других бизнесов «Яндекса», включая поиск, сегменты рекламы, электронной коммерции, логистики, доставки еды, развлекательных сервисов, такси, каршеринга и других как в России, так и на международных рынках.^[6]

2022

Открытие представительства в Белграде

5 июля 2022 года стало известно об открытии представительства «Яндекса» в Белграде. Российская компания зарегистрировала ООО «Яндекс.Технологии Белград», учредителем компании Петр Попов, который в конце апреля возглавил ООО «Яндекс.Технологии» и бизнес-группу поиска, рекламных и облачных сервисов. Подробнее здесь.

Израиль разрешил "Яндексу" создать 1000 рабочих мест в Израиле

Основатель "Яндекса" Аркадий Волож получил разрешение на ведение бизнеса и создание 1000 рабочих мест с поддержкой правительства Израиля. Ранее в Израиле было 450 человек.

«Яндекс» опроверг информацию о перемещении штаб-квартиры и сотрудников в Израиль

В пресс-службе Яндекса прокомментировали информацию о намерениях компании перенести свою штаб-квартиру из Москвы в Тель-Авив и перевезти своих сотрудников в Израиль. Об этом стало известно 16 мая 2022 года.

Перенос штаб-квартиры Яндекса из Москвы или релокация команд из России не планируется, - заявили в "Яндексе".

В сложившихся условиях Яндекс продолжает набор сотрудников на часть вакансий, в том числе и в Израиле. Некоторые из должностей допускают возможность релокации. Кроме того, компания предлагает сотрудникам, работающим удалённо, получать зарплату удобным для них способом.

Офис Яндекса в Тель-Авиве работает уже много лет — он занимается развитием Yango, международного подразделения «Яндекс Такси», а также беспилотных технологий и других сервисов^[8].

Аркадий Волож просит правительство Израиля содействовать переводу штаб-квартиры "Яндекса" в эту страну

Основатель «Яндекса» Аркадий Волож в мае 2022 г обратился к главе правительства Израиля Нафтали Беннету с просьбой содействовать переводу компании в Израиль, сообщает издание Calcalist. Он принял решение сделать Тель-Авив штаб-квартирой компании и привезти в страну сотни программистов, инженеров и специалистов по технологиям. Копии письма получили также министр финансов Авигдор Либерман, глава МВД Аелет Шакед и министр науки и технологии Орит Фаркаш-Хакоэн. В письме, озаглавленном «Яндекс — расширение деятельности в Израиле», Волож пытается добиться от израильского правительства условий для релокации сотрудников, не являющихся гражданами Израиля. Сам Волож получил израильское гражданство в 2017-м и проживает в Израиле.

2021

Открытие офиса в Чехии

29 октября 2021 года «Яндекс» сообщил о готовящемся открытии офиса в Чехии. Его сотрудники будут работать над адаптацией продуктов компании для международных рынков.

Как сообщает Forbes со ссылкой на пресс-службу «Яндекса», офис в Праге заработает до конца 2021 года. Он расположится в коворкинге в центре города неподалеку от набережной реки Влтавы. В «Яндексе» рассказали, что рабочий процесс будет организован в гибридном формате. К открытию там предусмотрено 20 рабочих мест.

К концу октября 2021 года у «Яндекса» уже есть офисы в Казахстане, Белоруссии, Швейцарии, США, Китае и Израиле. Среди российских городов офисы компании располагаются в Москве, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Казани, Нижнем Новгороде, Новосибирске и Ростове-на-Дону. В этих городах сосредоточена основная разработка продуктов компании.

В Белоруссии офис «Яндекса» занимается развитием таких проектов, как «Толока», «Яндекс. Поиск», «Яндекс. Драйв», «Яндекс. Почта», голосовой помощник «Алиса», «Яндекс. Браузер», «Яндекс. Директ», «Яндекс. Кью» и др. В Алмате ведётся работа над проектами Yandex.Cloud и «Яндекс.Плюс», а в Астане — над «Яндекс.Плюс».

Основная работа офиса «Яндекса» в Тель-Авиве сконцентрирована на беспилотных автомобилях и службе доставки «Яндекс.Лавка». В Узбекистане ведется работа по улучшению «Яндекс.Карт». Какими именно проектами будут заниматься сотрудники офиса в Праге, к концу октября 2021 года не сообщается.

Таким образом, «Яндекс» продолжает развиваться в Европе. Ранее сообщалось о планах компании запустить в 2021 году тестирование сервиса каршеринга в регионе. Компания намеревалась начать с 1000 электромобилей в одном из городов Евросоюза, но еще не решила, в каком именно. «Яндекс» выбирал среди городов с благоприятными условиями для электромобилей, в том числе между Мадридом и Копенгагеном, а также среди городов во Франции и Италии.^[9]

Открытие офиса во Владивостоке

26 октября 2021 года «Яндекс» анонсировал открытие нового офиса для разработчиков во Владивостоке. Компания ещё не определилась с местом (ведутся переговоры с бизнес-центрами), однако уже известно, что планируется арендовать не менее 1,5 тыс. кв. м офисных площадей.

В новом офисе запланировано создание более 150 рабочих мест. Кроме разработчиков, в нём разместятся сотрудники коммерческого офиса «Яндекса» во Владивостоке, которые к концу октября 2021 года работают в бизнес-центре «Фреш плаза». Новый офис будет запущен в 2022-м.

По словам генерального директора «Яндекса» в России Елены Буниной, разработка продуктов компании ведется не только в Москве. Так, сервисы «Авиабилеты» и «Афиша» полностью создают в Новосибирске.

Владивосток — крупный научный центр, здесь много вузов, которые готовят хороших специалистов. Мы давно сотрудничаем с ДВФУ, и в его учебном расписании есть курсы, созданные в «Яндексе», — подчеркнула она.

К концу октября 2021 года у «Яндекса» насчитывается 20 офисов в России, но лишь в части из них есть разработчики. Основные команды расположены в Москве, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Новосибирске, Нижнем Новгороде, Симферополе и Туле. Технологическая компания также открыла свои офисы еще в восьми странах.

В сентябре 2021 года в «Яндекса» рассказали о планах открыть офис в центре Санкт-Петербурга. Ключевыми требованиями при подборе офиса названы наличие нескольких провайдеров и резервирование каналов связи (вводы операторов в здание расположены в разных местах), возможность устройства комфортного климата в офисе (температура, влажность, отсутствие пыли, обеззараживание воздуха), возможность устройства фальшполов, а также эффективная планировка здания, наличие большой комфортной парковки, зоны для прогулок и встреч на свежем воздухе, разнообразие точек питания в округе.^[10]

Аренда 21 тыс. кв. м в московском Neva Towers

В начале августа 2021 года стало известно о том, что «Яндекс» закрыл сделку по аренде 20 833 кв. м офисном комплексе Neva Towers в деловом центре «Москва-сити». В новом офисе будет работать около 1500 сотрудников компании.

Об этом «Ведомостям» рассказали генеральный директор компании Metrika Investments (владелец объекта) Антон Мельников и партнер Cushman & Wakefield (выступала консультантом сделки) Наталья Никитина. Представитель «Яндекса» подтвердил газете информацию, но воздержался от информативных комментариев, ограничившись лишь заявлением о том, что «компания растет и развивается, поэтому она рассматривает различные варианты для своего расширения».

Детали сделки её участники раскрывать не стали. Источник издания, близкий к одной из сторон сделки, отметил, что «Яндекс» будет арендовать площади в Neva Towers минимум пять лет. По оценке экспертов, новый офис может обойтись корпорации за время использования не менее чем в 3,54–3,85 млрд рублей.

Ставка аренды на уровне 36 000-37 000 рублей за кв. м в год была бы справедлива с учетом тотального дефицита площадей в «Москва-Сити», прокомментировала старший директор, руководитель отдела офисных помещений CBRE Елена Денисова.

По информации регионального директора по продажам департамента офисной недвижимости Knight Frank Константина Лосюкова, офисные площади в Neva Towers арендовали под размещение сервиса такси и некоторых других подразделений «Яндекса».

Опрошенные «Ведомостями» эксперты назвали аренду «Яндексом» площадей в Neva Towers самой масштабной сделкой на рынке офисной недвижимости в 2021 году. До этого рекорд принадлежал Совкомбанку, который снял 9049 квадратных метров в бизнес-центре «1-й Земельный переулок, 7/2» в Пресненском районе Москвы.

Собеседники нашли логичным и выбор локации: помещений такого качества и в таком объеме в «Москва-Сити» больше нет. Этот район пользуется максимальным спросом у крупных компаний.^[11]

Аренда в общей сложности 10 тыс. кв. м в «Москва-сити»

В мае 2021 года стало известно о крупнейшей сделке на российском рынке коворкинга. «Яндекс» арендовал у сети гибких офисов BusinessClub от Capital Group в многофункциональном комплексе «Око II» в деловом центре «Москва-сити» ещё 5600 кв. м (1100 рабочих мест) пространства.

Учитывая то, что компания с конца декабря 2019 года уже занимает в этом объекте более 4200 кв. м (483 рабочих места), общая площадь ее нового офиса составит чуть менее 10 000 кв. м, пишут «Ведомости». Представитель «Яндекса» сообщил изданию, что дополнительное пространство в «Москва-сити» будет использоваться для размещения сотрудников «Яндекс.Такси» и «Яндекс.Маркета».

Благодаря этой сделке «Яндекс» стал крупнейшим арендатором коворкингов в стране. До этого рекордсменом считался Ozon, который снимает около 9 тыс. кв.м в разных гибких офисах, например SOK и Workki.

По словам коммерческого директора OF.ru Михаила Шнейдермана, ставка в этом проекте заявлялась на уровне 35 000 руб., однако с учетом скидки за большой объем «Яндекс» мог арендовать площади из расчета 27 000–30 000 руб. за место. Таким образом, дополнительный офис будет обходиться компании в 356,4–396 млн руб. в год.

Расширение офисных площадей в «Яндексе» объяснили активным ростом компании. К концу марта 2021 года в ней работало 12 991 человек против 11 864 сотрудников годом ранее. Кроме площадей в BusinessClub от Capital Group «Яндекс» также арендует площади в классических бизнес-центрах «Красная Роза» на ул. Тимура Фрунзе, «Аврора бизнес парк» около Павелецкого вокзала, Lotte Plaza на Арбате и «Око» в «Москва-сити», отмечает газета.

«Яндекс» намерен в будущем переехать в новую штаб-квартиру на месте отеля «Корстон» (ранее - «Орленок»), построенного в 1970-е годы на улице Косыгина.^[12]

2020

MR Group построит штаб-квартиру «Яндекса» у Воробьевых гор за десятки миллиардов

27 мая 2020 года стало известно о том, что MR Group построит штаб-квартиру «Яндекса» месте гостиницы «Корстон» (бывший «Орленок») рядом с Воробьевыми горами. Подробнее здесь.

«Яндекс» арендовал 18 тыс. кв. м в «Москва-сити» для нового офиса

14 января 2020 года стало известно о том, что «Яндекс» арендовал 18 тыс. кв. м офисных помещений в башне «Око» делового центра «Москва-сити». Сделка закрыта, сообщает ТАСС Информационное агентство России со ссылкой на пресс-службу компании.

«Яндекс» арендовал площади у компании Capital Group. Финансовая составляющая соглашения не раскрывается.

В конце декабря 2019 года газета «Ведомости» писала, что «Яндекс» планирует арендовать у Capital Group около 20 тыс. кв. м в башне «Око». Эта сделка могла стать крупнейшей на рынке офисов в 2019 году. Эксперты издания оценили ставку аренды в башне «Око» в 30-33 тыс. рублей за 1 кв. м в год.

«Яндекс» остается одной из самых активных компаний-арендаторов Москвы. К началу 2020 года основная часть сотрудников «Яндекса» работает в офисе, расположенном районе станции метро «Парк культуры», в бизнес-центре «Красная Роза». Площади арендуются у KR Properties, общая площадь этой штаб-квартиры составляет 55 тыс. квадратных метров. Также у компании есть офис возле станции метро «Павелецкая», в бизнес-центре «Аврора» — это офис на 30 тыс. квадратных метров.

Кроме того, «Яндекс.Маркет» арендовал 3,9 тыс. кв. м в коворкинге Workki на Зубовском бульваре, а также 15,8 тысячи кв. м в торгово-деловом центре Lotte на Новом Арбате для размещения своей штаб-квартиры.

До сделки между «Яндексом» и Capital Group в башне «Око» свободно от 35 тыс. до 40 тыс. кв. км, еще 4,5 тыс. — это площадь коворкинга, говорят директор департамента офисной недвижимости Knight Frank Константин Лосюков и старший директор отдела офисных помещений CBRE Елена Денисова.

По данным «Ведомостей», изначально «Яндекс» планировал арендовать у Capital Group 10-14 тыс. кв. м., но сейчас речь идет уже обо всех свободных площадях как в самом комплексе, так и в новом коворкинге BusinessClub.^[13]

2019

«Яндекс» построит кампус в Сколково. Там будут ЦОД, офисы и университет

В середине декабря 2019 года совет директоров фонда «Сколково» одобрил предоставление компании «Яндекс» земельного участка площадью около 20 га для строительства кампуса на территории инновационного центра. Российская интернет-компания среди прочего разместит там дата-центр, лаборатории, офисы, корпоративный университет, школьные и дошкольные образовательные учреждения. Построить кампус планируется за 10-15 лет.

Строительство объектов первой очереди «Яндекс» намерен начать в ближайшее время, говорится на сайте фонда развития инновационного центра 17 декабря 2019 года. Также компания займётся разработкой общей концепции кампуса, определением сроков и порядка перевода своих подразделений в Сколково.

К декабрю 2019 года «Яндекс» является одним из крупнейших арендаторов в Москве. Компания занимает около 55 000 кв. м в бизнес-центре «Красная роза» и 30 000 кв. м. в комплексе «Аврора». Ещё 15 800 кв. м занимает штаб-квартира на Новом Арбате в ТДЦ Lotte.

Председатель совета директоров Фонда «Сколково» Виктор Вексельберг, комментируя сотрудничество с «Яндексом», назвал его знаковым для иннограда.

Проект [Сколково] продолжает успешно развиваться. Этот год был точно успешным с точки зрения ввода в эксплуатацию знаковых объектов на территории иннограда, — заявил он, говоря об итогах 2019 года.

Председатель «Сколково» Аркадий Дворкович рассказал о планах Фонда на ближайшие годы.

Показатели стали существенно более амбициозными, чем они были прежде, в том числе в связи с принятием закона об экстерриториальности «Сколково» и возможностью работать с большим числом стартапов и партнеров по всей территории страны, — отметил он.

По словам Дворковича, к концу 2022 года количество участников проекта должно превысить 3 тыс. Значительный прирост участников будет обусловлен принципом экстерриториальности и произойдет за счет регионов, добавил он.^[14]

«Яндекс» в 1,7 раза снизил стоимость недвижимости для экономии на налогах

14 ноября 2019 года стало известно о том, что «Яндексу» через суд удалось уменьшить кадастровую стоимость своей будущей штаб-квартиры в 1,7 раза. Тем самым компания сможет существенно сэкономить на налогах.

Как сообщает РБК со ссылкой на мотивировочное решение Московского городского суда, опубликованного 7 ноября 2019 года, кадастровая стоимость здания бывшей гостиницы «Корстон», на месте которой «Яндекс» планирует построить свой новый офис, сокращена с 5 до 3 млрд рублей.

Это означает уменьшение налогов: ставка налога на недвижимость для организаций в Москве установлена на 2019 год в 1,6% от кадастровой стоимости объекта. Таким образом, по старой оценке компания должна была бы платить почти 80 млн рублей в год, а после судебного решения — на 32 млн рублей меньше, указывает издание.

«Яндекс» подал иск к департаменту городского имущества и управлению Росреестра по Москве в июне 2019-го. Компания приобрела здание гостиницы «Корстон» и земельный участок на улице Косыгина почти за 10 млрд рублей.

«Яндекс» оспаривал кадастровую стоимость недвижимости, которая была установлена в результате государственной кадастровой оценки на 1 января 2018 года. Стоимость, установленная на 1 января 2018 года, применяется как база для расчета налога с 2019 года и далее, пока Москва заново не переоценит, поясняет управляющий партнер Consul Group Сергей Пивоварчик. В решении суда гворится, что оно является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений об изменении кадастровой стоимости.

Ранее в Москве работала комиссия по спорам о кадастровой стоимости, но в 2019 году её не стало. Теперь со всеми претензиями собственники идут напрямую в суд, а собственно оценкой занимаются специально созданные бюджетные учреждения. ^[15]

«Яндексу» угрожают взрывом штаб-квартиры при помощи дронов

7 ноября 2019 года стало известно об угрозах, которые получает «Яндекс» от неизвестных злоумышленников. Они обещают взорвать штаб-квартиру компании и требуют выплату в криптовалюте.

Как сообщает агентству городских новостей «Москва» со ссылкой на источник в правоохранительных органах, 6 ноября в полицию обратился представитель «Яндекса» и заявил о получении на служебную почту письма от неизвестных.

В нём говорится о намерениях неких людей направить в штаб-квартиру «Яндекса» на ул. Льва Толстого в Москве самодельные дроны с грузами взрывчатки и взорвать их внутри здания. 

Злоумышленники отметили, что последствия теракта отразятся на репутации компании и породят идейных последователей, «которые превратят жизни людей в хаос и за пределами «Яндекса». Неизвестные потребовали пять биткоинов и указали адрес, на который необходимо перевести криптовалюту, сообщил собеседник.

В «Яндексе» подтвердили информацию о письмах с угрозами и подачу заявления в полицию в связи с этим.

Это было вчера. Насколько нам известно, это массовая рассылка, которая затронула не только «Яндекс». Всю необходимую информацию мы сразу передали в правоохранительные органы, — рассказали РИА Новости в пресс-службе российской интернет-компании.

Как сообщает «Рен ТВ», сотрудники полиции обследовали территорию офиса компании «Яндекс», но никаких взрывных устройств не обнаружили. Эвакуацию людей в здании не проводилась.

Телеканал сообщает, что вымогатели также отправили письмо начальнику управления закупок Государственного исторического музея с требованием перечислить три биткоина. В ином случае злоумышленники пообещали, что на храм Василия Блаженного в столице будет совершена атака. Авторы письма обещали задействовать самодельный беспилотник с 3 кг взрывчатки, чтобы атаковать один из куполов собора.^[16]

2018

Покупка земельного участка за $145 млн для строительства новой штаб-квартиры

18 декабря 2018 года "Яндекс" объявил о покупке в Москве земельного участка для строительства новой штаб-квартиры. За $145 млн приобретается участок площадью 4 гектара на улице Косыгина, 15, где располагается здание бывшей гостиницы "Орленок", сообщается в пресс-релизе российской интернет-компании.

Мы очень рады, что у "Яндекса" появится собственный дом практически в центре Москвы, по соседству с одним из крупнейших научных и образовательных кластеров столицы. Мы уверены, что это поможет нам и дальше привлекать талантливых людей, развивать и масштабировать бизнес, создавать новые продукты и сервисы для наших пользователей. В финансовом отношении мы считаем эту покупку эффективным использованием капитала и отражением разумного подхода к управлению операционными расходами в долгосрочной перспективе, - заявил руководитель группы компаний "Яндекса" Аркадий Волож.

После закрытия сделки по приобретению земельного участка "Яндекс" намерен разработать проект новой штаб-квартиры. Его бюджет и предполагаемые сроки реализации планируется обнародовать после согласования параметров проекта в установленном порядке, сообщили в "Яндексе".

К 18 декабря 2018 года в московских офисах "Яндекса" работает около 6500 сотрудников. Основная часть — в штаб-квартире в деловом квартале "Красная Роза" на улице Льва Толстого в Хамовниках, где "Яндекс" арендует около 61 тыс. квадратных метров площади. Еще 27 тыс. квадратных метров компания арендует в бизнес-центре "Аврора" на Садовнической улице в Замоскворечье. Соглашения об аренде обоих офисов истекают 31 декабря 2021 года.

В сентябре 2018 года "Ведомости" со ссылкой на источники писали о планах "Яндекса" построить свою штаб-квартиру возле стадиона "Лужники".

Открытие офиса в Красноярске

9 ноября 2018 года «Яндекс» сообщил об открытии коммерческого офиса в Красноярске. Команда офиса, как сообщили в компании, будет помогать представителям местного бизнеса эффективно использовать рекламные инструменты «Яндекса», чтобы получать наибольшую отдачу от вложений в рекламу.

Сотрудники офиса будут работать с клиентами, проводить обучение и активно участвовать в жизни бизнес-сообщества. Это поможет лучше понять, какие задачи стоят перед предпринимателями Красноярского края и как их решать с помощью интернет-рекламы.

«В каждом регионе есть своя локальная специфика, поэтому мы предпочитаем работать с людьми на месте. В 2018 году «Яндекс» открыл уже восемь коммерческих офисов и откроет ещё несколько. Прежде всего мы выбираем регионы, где бизнес активно развивается и мы можем принести наибольшую пользу. Красноярский край — один из таких. Здесь есть сильные местные игроки и быстро растёт количество новых бизнесов». Наталья Ковалёва, директор по продажам малому и среднему бизнесу компании «Яндекс»

По данным Яндекс.Справочника, за 2018 год число коммерческих компаний выросло в Красноярском крае на 40%. По этому показателю регион входит в десятку самых быстрорастущих. Что касается интернет-рекламы, то наибольший рост показывают сегменты ресторанного и гостиничного бизнеса, а также авто. Интерес пользователей к покупкам в сети тоже увеличивается: количество таких поисковых запросов с компьютера выросло на 24%, а с мобильных устройств — на 64%.

Как отметили в «Яндекс», на ноябрь 2018 года у компании 15 коммерческих офисов в России: в Москве, Санкт-Петербурге, Казани, Ростове-на-Дону, Нижнем Новгороде, Екатеринбурге, Новосибирске, Красноярске, Краснодаре, Владивостоке, Саратове, Самаре, Челябинске, Уфе и Перми.

Открытие офиса в Челябинске

30 июля 2018 года «Яндекс» сообщила об открытии коммерческого офиса в Челябинске. По информации компании, команда будет помогать местному бизнесу эффективно использовать разные способы продвижения в интернете и повышать отдачу от вложений в онлайн-рекламу. Для этого сотрудники офиса будут консультировать предпринимателей по рекламным инструментам и активно участвовать в жизни местного бизнес-сообщества: выступать на конференциях, проводить семинары.

Принимая решение об открытии коммерческого офиса в том или ином городе, мы анализируем положение дел на местном рынке. В Челябинской области рынок онлайн-рекламы быстро растёт, мы видим отличные перспективы. Особенно это касается некоторых отраслей: сегмент, связанный с автомобильными товарами и услугами, за прошлый год вырос в полтора раза. Очень активны рекламодатели, работающие в сфере медицины и, например, туризма. Наталья Ковалёва, директор по продажам малому и среднему бизнесу компании «Яндекс»

Также сообщалось, что компания создаёт сеть коммерческих офисов по всей России, чтобы напрямую общаться с клиентами. В 2018 году, кроме Челябинска, местные команды начали работать во Владивостоке, Краснодаре, Самаре и Саратове, а всего до конца года планируется открыть до десяти офисов.

2017

План строительства новой штаб-квартиры в Москве

Компания «Яндекс» рассматривает возможность профинансировать строительство своей новой штаб-квартиры в Москве. Об этом со ссылкой на источники на рынке недвижимости пишет в октябре 2017 года «Коммерсант». Пока интернет-гигант арендует 54 тыс. кв. м в бизнес-центре «Красная роза», договор истекает в 2021 году. Также компания в декабре 2016 года объявила об аренде 10 тыс. кв. м в БЦ «Аврора».

По данным издания, «Яндекс» ведет переговоры о строительстве под свои нужды офисного здания с девелопером O1 Properties Бориса Минца. Поисковик якобы намерен выкупить объект после ввода в эксплуатацию (так называемая схема built-to-suit). От официальных комментариев в обеих структурах воздержались. Представитель «Яндекса» лишь пояснил, что «компания прорабатывает различные варианты размещения сотрудников».

В 2017 году сообщалось о планах компании выкупить в «Красной розе» 80 тыс. кв. м офисных площадей. Однако от сделки отказались уже в процессе оформления. Затем в «Яндексе» и вовсе не исключали переезд из бизнес-центра. Если интернет-поисковик намерен инвестировать в аналогичный объем площадей, вложения составят не менее 150 тыс. руб. за 1 кв. м, отметил руководитель направления внутренней отделки помещений CBRE Павел Якимчук. В сумме это составляет 12 млрд руб^[17].

Визит Президента России Владимира Путина в офис компании

21 сентября 2017 года президент России Владимир Путин посетил московский офис «Яндекса». Визит был приурочен к 20-летнему юбилею «Яндекса»: 23 сентября 2017 года компании исполняется 20 лет. В этот день в 1997 году была представлена одноименная поисковая система.^[18]

Президент ознакомился с разработками компании. В частности, главе государства рассказали о работе системы «Яндекс.Поиск», разработках в области искусственного интеллекта, онлайн-сервисах в области телемедицины, образования, бизнеса и транспорта. 

Путин немного пообщался с голосовым помощником «Алисой». На вопрос, не обижают ли ее, голосовой помощник ответила «О'кей, учту». «Как ты себя тут чувствуешь?» — следом поинтересовался глава государства. «Алиса» рассказала, что рассматривает котиков в «Яндексе»: «Ничего лучше котиков нет, надеюсь, у вас тоже все хорошо». По итогам общения Путин отметил, что «Алиса» уклонилась от вопроса, обижают ли ее.

Голосовой помощник работает не по принципу распознавания ключевых слов, как уже созданные голосовые помощники, а анализирует перед ответом большие объёмы информации. Запуск «Алисы» в массовое пользование намечен 10 октября 2017 года.

Также президенту показали беспилотный автомобиль, разработанный «Яндексом». Путин понаблюдал, как гибридный автомобиль Toyota Prius тронулся и поехал по внутреннему двору компании.

Гендиректор «Яндекса» в России Александр Шульгин и финансовый директор компании Грегори Абовски рассказали Путину, что в компании работают около семи тысяч человек, средний возраст сотрудников – 30 лет, большинство из них – выпускники ведущих российских вузов.

После визита Путина в офисе «Яндекса» началась эвакуация сотрудников, что в компании объяснили срабатыванием пожарной сигнализации. Из здания выведены около 3 тыс. человек.

План открытия офиса продаж в Казахстане

Офис продаж компании «Яндекс» будет открыт в Алматы. Основные задачи, которые стоят перед казахстанским подразделением, – развертывание на рынке рекламных продуктов компании и поддержка клиентов и партнеров. Конкретная дата открытия не сообщается.

2016: Соглашение об открытии офиса разработки в Иннополисе

В июне 2016 года "Яндекс" подписал соглашение об открытии офиса разработки в Татарстане — в городе высоких технологий Иннополис. Это семнадцатый по счёту офис компании в мире и десятый офис разработки.

На первом этапе в новом офисе будет работать небольшая команда фронтенд-разработчиков поиска. Яндекс откроет ряд вакансий в Иннополисе. К концу 2016 года компания рассчитывает нанять несколько человек, а в перспективе — ещё больше. Офис будет заниматься не только проектами Яндекса. Специалисты компании будут также вести совместные исследования с Университетом Иннополис.

Офис в Иннополисе стал вторым для Яндекса в Татарстане. В Казани уже работает коммерческий офис компании, сотрудники которого помогают клиентам делать их рекламные кампании более эффективными.

Хотя штаб-квартира Яндекса находится в Москве, работа над проектами идёт в разных городах и странах. Некоторые сервисы целиком разрабатываются в региональных офисах. Например, в это время:

• в Екатеринбурге полностью делают Яндекс.Такси, Афишу и Расписания,
• в Санкт-Петербурге — Яндекс.Недвижимость,
• а в Новосибирске находится большая команда разработки Музыки и Радио.

2012: Офис и центр разработок в Швейцарии

На рубеже 2011-2012 гг. у «Яндекса» появилось два новых подразделения в Европе. Оба они базируются в Швейцарии.

В январе 2012 г. компания открыла центр разработок в Цюрихе. Представитель компании Владимир Исаев рассказал CNews, что команда этого центра сейчас насчитывает семь человек и работает над рядом технологий, призванных улучшить поисковые сервисы «Яндекса» в целом.

Местного главы у этого подразделения нет - им управляют Алексей Мазуров, руководитель департамента разработки «Яндекса», и Илья Сегалович, технический директор компании.

По словам Исаева, решение открыть центр разработок именно в Швейцарии связано с тем, что именно там «Яндекс» нашел готовую команду разработчиков хорошего уровня. «Это обычная практика для «Яндекса»: мы отталкиваемся именно от команды, а не от местоположения», - говорит он, отмечая, что команда центра разработки международная - в ней есть и русские.

Вторым подразделением стал офис продаж, зарегистрированный в Люцерне. Он займется продвижением рекламных продуктов поисковика в Европе с целью более эффективно работать с рекламодателями из европейских стран, на месте демонстрируя им возможности продуктов и помогая в решении маркетинговых задач, поясняют в компании.

«Яндекс» предлагает контекстную и медийную рекламу на своих сервисах в России, Украине, Беларуси, Казахстане и Турции, а также на сайтах, входящих в рекламную сеть поисковика. Интерфейс системы «Яндекс.Директ» для размещения контекстных объявлений доступен на русском и на английском языках.

Коммерческий директор «Яндекса» Алексей Третьяков отмечает, что в последние годы продажи «Яндекса» зарубежным клиентам активно растут. «С помощью мероприятий по маркетингу продаж мы планируем также привлекать новых клиентов. И надеемся, что открытие офиса в Европе позволит нам быстрее расти на этом рынке», — говорит он.

Возглавит офис продаж в Швейцарии Бернар Люке, который с 2005 г. по июль 2011 г. работал в должности гендиректора интернет-магазина Ozon.ru. Как ранее сообщалось, решение о постепенной смене гендиректора было принято в связи с тем, что семья Люке вернулась на постоянное место жительства в Швейцарию. Уйдя с поста руководителя интернет-магазина, Люке остался в составе совета директоров компании.

Стоит отметить, что «Яндекс» и Люке встретились не впервые. В 2000-2002 гг. был период, когда этот швейцарец занимался стратегическим планированием и реализацией маркетинговой политики поисковика^[19].

2011: Аренда офиса на Самокатной улице в Москве за $175 млн на 10 лет

В августе 2011 г., владеющая интернет-порталом «Яндекс» голландская компания Yandex, опубликовала на сайте Американской комиссии по ценным бумагам копию договора об аренде офиса в бизнес-центре «Красная роза 1875»^[20].

Договор был заключен в декабре 2008 г. и дает право «Яндексу» сроком на 10 лет арендовать 18 тыс. кв. м. в историческом комплексе зданий в центре Москвы на улице Льва Толстого (ближайшее метро — Парк Культуры). До революции здесь была создана швейная фабрика, в советское время названная «Красной розой».

В 2009 г. «Яндекс» заплатил за аренду офиса $17 млн, внеся также депозит в размере $7 млн (цены в договоре зафиксированы в долларах, но все платежи производятся в рублях). Начиная с 2010 г. оплата начала производится раз в квартал, причем цена аренды возрастает с каждым новым расчетным периодом. Если за I квартал 2010 г. «Яндекс» должен был заплатить $3,2 млн, то за I квартал 2011 года - уже $4 млн. В 2018 г. (последний год действия договора) сумма ежеквартальных платежей возрастет до $5 млн.

Всего за 10 лет «Яндекс» должен будет заплатить арендодателю около $175 млн. При этом, как предупреждает компания своих инвесторов, она может столкнуться с нехваткой рабочих площадей из-за роста числа сотрудников и дефицита офисной недвижимости в центре Москвы. Если в конце 2008 г. в «Яндексе» работало 1,6 тыс. человек, то весной 2011 г - уже 2,7 тыс. человек.

В связи с этим в апреле 2011 г. «Яндекс» договорился об аренде на семь лет еще 11 тыс. кв. м. в том же офисном центре «Красная роза 1875» (первоначальный договор между сторонами предоставлял «Яндексу» преимущественное право выкупа свободных площадей в бизнес-центре). За дополнительные площади на весь срок аренды компания заплатит еще 2,1 млрд руб. (около $70 млн), причем размер платежей также будет расти из года в год.

Таким образом, по первому договору арендные ставки для «Яндекса» в этом году составляют $0,9 тыс. за кв. м., к 2018 г. они возрастут до $1,1 тыс. за кв. м. По втором договору «Яндекс» уже в этом году будет платить $1,4 тыс. за кв. м. Это значительно дороже, чем, например, платит «Лаборатория Касперского (Kaspersky)», которая недавно арендовала 30 тыс. кв. м. в бизнес-центре «Олимпия плаза». Стандартная стоимость аренды в этом комплексе составляет $700 за кв. м., правда, «Олимпия плаза» находится на окраине Москвы (ближайшее метро - Водный стадион»).

За досрочное расторжение первого (десятилетнего) договора в период до 2014 г. «Яндекс» должен будет заплатить штраф в размере $5 млн. Стороны также имеют право добиться пересмотра условий этого договора, исходя из оценок одного из трех агентств недвижимости: Jones Lang La Salle, Colliers International и Knight Frank. Если риэлторы оценят стоимость аренды более чем в $1,05 тыс. за кв. м., то цена аренды будет повышена, если ниже $0,705 тыс. за кв. м. — понижена (в случае остальных оценок цена останется неизменной).

По условиям договора аренды «Яндекс» обязан за свой счет застраховать используемые им помещения на сумму $1 млн на каждый возможный вид ущерба. Владельцы бизнес-центра имеют право получать доступ в используемые «Яндексом» помещения для их демонстрации кредиторам, оценщикам и, если до окончания договора аренды остается 6 месяцев, потенциальным арендаторам. Арендодатель обязался обеспечить парковочные места для автомашин сотрудников «Яндекса» в количестве не более чем 350 (включая 190 машин на поверхности).

«Яндекс», согласно договору, обязуется согласовывать с арендодателем размещение наружных материалов внутри бизнес-центра и сдачу помещений в субаренду. Договор оговаривает исчерпывающий список причин, по которым владельцы бизнес-центра могут отказать «Яндексу» в субаренде его помещений. Это может происходить, если новый арендатор является конкурентом «Красной розы — 1875», занимается незаконной деятельностью или обманом потребителей, работает в сфере религии, благотворительности, игорного бизнеса, проведения массовых развлекательных мероприятий, охранной деятельности или торговли боеприпасами. Субарендатор также должен иметь площадь не менее 4 кв. м. на каждого сотрудника.

Предыдущая попытка «Яндекса» арендовать крупный офис в центре Москвы закончилась неудачно, однако компания смогла выйти из этой истории с прибылью. В 2007 г. «Яндекс» договорился об аренде 29 тыс. кв. м. в строящемся бизнес-центре «Легион II» на улице Большая Татарская (метро Третьяковская). Договор был заключен на предварительных условиях. Финальное соглашение стороны так и не смогли подписать, в связи с чем арендодатель вернул «Яндексу» аванс и выплатил штраф в размере 120 млн руб.

Офис Яндекса на Самокатной улице в Москве^[21].

2008: Офис Yandex Labs в США

В июне 2008 — "Яндекс" открыла подразделение Yandex Labs в Калифорнии, которое возглавил бывший руководитель направления поиска Yahoo! Виш Махиджани. Американский офис был открыт с целью развития поисковых технологий и улучшения поиска по всему мировому интернету.

2007: Открыты офисы в Екатеринбурге и Киеве

В 2007 — открыт офис в Екатеринбурге. В 2007 году также появился офис в Киеве.

2006: Первый удаленный офис разработки в Питере

В 2006 году Яндекс открыл свой первый удаленный офис разработки — в Санкт-Петербурге.

2005: Офис на Украине в Одессе

В 2005 году Яндекс вышел за пределы России, открыв представительство на Украине в городе Одесса. Задача украинского офиса состояла и состоит в том, чтобы создавать сервисы специально для украинской аудитории и продавать рекламу в стране.

Смотрите также:

• Офисы Ростелекома
• Офис Microsoft
• Офис Google в Цюрихе
• Офис Стива Баллмера
• Офис Pixar
• Офис Digg
• ISpaceship (офис Apple)

Примечания