Конечные собственники
История
2025: ЗПИФ «ВИМ Недвижимость» за ₽6,7 млрд купил «Дельта Плаза»
Закрытый паевой инвестиционный фонд «ВИМ Недвижимость» под управлением компании «ВИМ Сбережения» приобрёл бизнес-центр «Дельта Плаза», расположенный во 2-м Сыромятническом переулке рядом со станцией метро «Курская». Сумма сделки составила ₽6,7 млрд. Об этом сообщил РБК 2 декабря 2025 года.
В соглашение вошли 100% долей в компании «Интерпродресурс», на чьём балансе находится офисный комплекс. Информацию о транзакции подтвердили продавец Accent Capital и компания NF Group, выступавшая консультантом сделки.
Бизнес-центр общей площадью 25,1 тыс. кв. м был построен в 2011 году. Офисный комплекс расположен на Садовом кольце у Курского вокзала, что обеспечивает ему выгодное местоположение в деловом центре Москвы. Генеральный директор Accent Capital Марина Харитонова отметила, что решение о продаже офисного комплекса было принято в рамках долгосрочной стратегии управления. Вырученные средства пойдут на развитие новых проектов, к примеру на создание розничных фондов для массового инвестора.
Управляющий фондами недвижимости «ВИМ Сбережения» Алексей Стрелецкий заявил, что с приобретением бизнес-центра «Дельта Плаза» пайщики «ВИМ Недвижимости» получают участие в перспективном и растущем секторе офисной недвижимости делового центра Москвы. Такие возможности во многом уникальны и позволяют розничным инвесторам потенциально зарабатывать на аренде недвижимости почти в два раза больше, чем при инвестировании в привычный рынок жилой недвижимости.
Директор IBC Real Estate Николай Горюнов стоимость «Дельта Плазы» оценил в ₽6,3–6,7 млрд. Исполнительный директор Remain Александр Богданов говорит о диапазоне ₽6–6,7 млрд с НДС. Горюнов отметил, что объект представлял особый интерес для инвесторов за счёт того, что у большинства арендаторов в горизонте ближайших лет истекают договоры аренды. Это даёт потенциал для их перезаключения по рыночному уровню и повышения дохода от аренды. Покупатель после выезда арендаторов сможет консолидировать площади под собственные нужды.
Николай Горюнов добавил, что это одно из лучших ценовых предложений качественных бизнес-центров на Садовом кольце. Объект, хоть и не новый, находится в хорошем состоянии, а локация у метро «Курская» продолжает активно трансформироваться в престижный деловой и жилой район.[1]
