ГИС по контролю за операциями по аренде недвижимости

2021: Минстрой создаёт ГИС для контроля рынка аренды квартир

10 декабря 2021 года стало известно о решении Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ создать специальную государственную информационную систему (ГИС), в которой арендодатели должны будут регистрировать все договоры по сдаче в наем квартир, апартаментов и машиномест. Таким образом, ведомство хочет вывести из тени стихийный рынок аренды жилья, с которого в бюджет недополучает 162 млрд рублей налогов в год.

О законопроекте по созданию ГИС в сфере развития рынка арендного жилья сообщил «Коммерсантъ», в распоряжении которого оказался соответствующий документ.

Минстрой разрабатывает ГИС для контроля рынка аренды квартир

В нем говорится следующее:

Владельцы квартир, апартаментов, машиномест и их арендаторы обязаны будут в течение 30 дней с момента заключения договоров или внесения в них изменений размещать информацию об их сроках и размере платы в информационной системе, через которую также будут вестись все расчеты.

Мотивировать арендодателей планируют при помощи штрафов, размеры которых составляют 3–5 тыс. рублей для частных лиц или 30–50 тыс. рублей для юридических лиц — за отказ о размещении информации, 500–2500 рублей для физических лиц или до 10 тыс. рублей для юридических лиц — за проведение расчетов вне ГИС.

В «Яндекс. Недвижимости» считают, что появление единого оператора может монополизировать рынок, а исполняющий обязанности директор GR ЦИАН Михаил Рыженков полагает, что введение обязательной регистрации договоров, напротив, приведет к обратному эффекту — к росту серого сегмента.

По словам главы практики имущественных и обязательственных отношений Amulex.ru Галины Гамбург, в текущих условиях процесс аренды жилья крайне сложно проконтролировать, что приведет к необоснованному привлечению граждан к административной ответственности.^[1]

Примечания