Жилой квартал по WELL-стандарту подготовили на базе цифровой платформы Ujin

2022: Строительство жилого квартала по WELL-стандарту на базе Ujin

В конце 2020 года ГК ФСК начала строить ЖК Sydney City на берегу Москвы-реки в районе Хорошево-Мневники. По сообщениям девелопера, он должен стать первым в столице и в стране кварталом, который выполнен в строгом соответствии с международным WELL-стандартом, на базе цифровой платформы Ujin. Об этом сообщила компания «Юникорн» 1 августа 2022 года.

Стандарт помогает создавать пространства, которые направлены на всестороннее благополучие людей. Сертификат WELL-стандарта обязывает девелопера замерять качество воздуха, показатели климата и других важных параметров, а затем информировать о них жителей.

Для реализации этого требования ГК ФСК выбрала ИT-компанию «Юникорн» как технологического партнера для разработки автоматизированной климатической системы, которая будет обеспечивать в ЖК Sydney City эффективное управление показателями температуры, влажности, содержания пыли в воздухе, углекислого газа и др.

Автоматизированная климатическая система предполагает интеграцию платформы Ujin, к которой будет подключен Sydney City, с метеостанцией и с инженерным оборудованием всех корпусов жилого квартала, а также установку умных устройств — мультисенсоров UJIN Pulse в местах постоянного скопления людей: в холлах первого этажа, зоне ресепшен, детской игровой комнате.

Таким образом, метеостанция будет передавать на платформу информацию о показателях климатических параметров вне здания. А мультисенсоры, в свою очередь, будут передавать их на платформу внутри здания. Далее платформа запускает алгоритм, который анализирует полученные показатели и автоматически передает сигнал на систему теплоснабжения или систему холодоснабжения.

Кроме того, по стандарту WELL девелопер должен оповещать жителей о благоприятной погодной ситуации для открытия окон. Для этого в мобильном приложении жителя появится цветовой индикатор, который будет показывать лучшее время для проветривания. Дополнительно будут приходить пуш-уведомления о том, что можно открыть окна.

Более того, в приложении появятся:

• карточка метеостанции, на которой будет выводиться температура, влажность, пыль и другие возможные показатели, которые передает метеостанция;
• параметры качества воздуха в здании: уровень СО2, уровень ЛОВ с индикатором в карточке мультисенсора;
• обновленный раздел WELL, в котором управляющая организация будет публиковать отчеты по обслуживанию системы водоснабжения, отчеты по замерам качества воды, качества воздуха и другую документацию. Ее можно будет скачать и посмотреть заключение от лаборатории.

В личном кабинете управляющей организации также появится отдельный дашборд WELL, в котором будет вестись мониторинг всех МОПов с показателями температуры, влажности, СО2, ЛОВ, а также мониторинг систем тепло- и холодоснабжения.

Система полностью соответствует стандарту WELL и станет одним из обязательных элементов для прохождения сертификации. Претендентом на получение сертификации по стандарту WELL является первая очередь ЖК Sydney City.

2021: Поставка и монтаж оборудования для системы «Умный дом»

Компания «Юникорн», резидент Кластера энергоэффективных технологий Фонда «Сколково», выиграла открытый конкурс и приступила к работам по проектированию, поставке и монтажу оборудования для системы «Умный дом» на объектах жилой недвижимости ГК ФСК. Об этом 25 марта 2021 года сообщил Фонд «Сколково».

Внедрение оборудования не требует изменений в проекте застройщика. Вместе с тем система «Умный дом» для квартир бизнес-класса предполагает удаленное управление освещением и розетками, контроль и оповещение о протечках, автоматическое перекрытие подачи воды в случае обнаружения неисправности. «Умный дом» поможет на расстоянии управлять микроклиматом в квартире, подогревом полов и электрокарнизами.

Все датчики и приборы являются частью единой экосистемы Ujin и функционируют на базе облачной платформы Ujin Os, которая интегрируется со сторонним оборудованием, программным обеспечением и платформами. Резервирование данных в шести дата-центрах уровня Tier III, локализованных на территории России, обеспечивает высокую отказоустойчивость и надежность платформы (фактическая доступность 99,99%). Все оборудование продолжает надежно работать даже в отсутствие интернет-соединения.

Человеку важно жить в комфорте: иметь возможность создавать микроклимат в собственном доме, управлять бытовыми приборами и контролировать все вопросы, связанные с безопасностью. Система «Умный дом» на базе платформы Ujin позволяет решать все эти задачи при помощи смартфона и всего одного приложения, сказала Светлана Перминова, CEO компании «Юникорн»

Пользователи могут управлять системой через специальное мобильное приложение, в котором в режиме реального времени отображаются все показатели помещения. Там же можно создавать сценарии работы отдельных приборов и системы в целом, осуществлять индивидуальную настройку, адаптируя «Умный дом» под конкретные потребности. Кроме того, в систему можно интегрировать голосового помощника и управлять всеми функциями «Умного дома» с помощью внешней аудиоколонки и сервиса искусственного интеллекта, распознающего человеческую речь.

Интеллектуальное жилое пространство создает дополнительное конкурентное преимущество застройщику на этапе вывода объекта на рынок, а после покупки – комфортные условия проживания для собственников, облегчает взаимодействие с управляющей компанией, отметил Алексей Южаков, сооснователь компании «Юникорн»

Проект реализуется в жилых комплексах ГК ФСК «Режиссер», Sydney City и «Архитектор». Интеллектуальная система управления и контроля коммуникаций будет установлена в более чем 3 тыс. квартир.

За умными технологиями – будущее. В наших проектах бизнес-класса и в самих зданиях, и во всех квартирах запланированы системы автоматизации. «Умный дом» в квартире – это не просто набор оборудования, это система, которая дает возможность использовать определенные сценарии в настройках, позволяющие обеспечить еще больший комфорт собственнику жилья, добавил Петр Кирилловский, директор департамента по развитию продукта ГК ФСК