«Старт Девелопмент» осуществляет комплексную реализацию строительных проектов. В число функций, которые осуществляет «Старт Девелопмент», входит все - от составления архитектурной концепции и привлечения инвестиций, до строительства объектов коммерческих, жилых площадей и инфраструктуры, а также контроля за стадиями осуществления проектов. Также компания Захара Смушкина производит необходимые сопутствующие строительству процедуры – подготовку документации, разработку концептов развития территорий, формирование земельных банков.
Активы
На 2018 г объем земельного банка компании Захара Смушкина превышает 40 млн. квадратных метров. За время своей работы «Старт Девелопмент» уже реализовала несколько проектов по строительству загородного жилья на севере и юге Петербурга.
История
2018
Индустриальный парк «Донни Верево»
Среди проектов коммерческого строительства наиболее крупным стал индустриальный парк «Донни Верево», в Гатчинском районе Санкт-Петербурга. Площадь индустриального парка составляет 185 гектар. На 2018 год планируется, что на его площади в скором времени сможет расположиться более 30 предприятий, занимающихся производством или логистикой. Этот проект также сможет положительно повлиять на развитие экономики города, поскольку сосредоточит в себе современные предприятия и создаст большое число рабочих мест.
Строительство города-спутника Южный и "Иннограда науки и технологий"
Самый крупный проект, реализацией которого занимается компания Захара Смушкина – строительство города-спутника Южный. По указу премьер-министра России Дмитрия Медведева ему был присвоен статус федерального значения, поскольку южный станет крупнейшим комплексным освоением территории в РФ. Инвестиции в строительство «Южного» в 2018 году достигли объема в 209 миллиардов рублей.
Город-спутник должен быть возведен в Пушкинском районе Петербурга, вдоль Киевского шоссе, на площади в 2012 гектар. Такая территория позволит вместить по меньшей мере 170 тысяч человек и создать 21 тысячу рабочих мест.
Данный проект отличается не только масштабностью, но и инновационным подходом в проектировании. Концепт города был составлен по принципам green-development. Несмотря на то, что за рубежом подобные проекты начали реализовываться еще 20 лет назад, в России он станет первым.
Принципы эко-строительства предполагают комфортное встраивание объектов инфраструктуры в окружающую среду с минимальным вредом природе. Например, в «Южном» электричество для уличного освещения будет получаться с помощью солнечных батарей.
Архитектурная концепция всего города разработана с привлечением мировых специалистов. Для ее цельной реализации строительство будет осуществляться одной крупной компанией, также инвестировавшей в проект.
В проекте города учтена вся необходимая будущим жильцам инфраструктура. Будет возведено 60 детсадов, 30 общеобразовательных школ, 10 широкопрофильных медицинских центров. Также в городе будет множество зеленых зон и велодорожек.
С целью снижения траффика число полос на Киевском шоссе будет увеличено. Кроме того, на территории Южного располагается 2 станции электропоездов. В семи минутах езды на автомобиле находится международный аэропорт Пулково.
Кроме жилого и коммерческого жилья, в городе также расположится инновационный кластер. В 2018 году планируется, что он будет создан с привлечением специалистов Санкт-Петербургского Института технологий, механики и оптики.
Инновационный кластер получит название «Инноград науки и технологий». Общая его площадь составит 100 гектар. На ней расположатся лаборатории, лектории и кампус, что позволит разместить 4 тысячи студентов и 3 тысячи сотрудников ИТМО.
Кластер позволит осуществлять все стадии производства инновационных продуктов. В специализацию «Иннограда» войдут квантовые, информационные и биомедицинские технологии, робототехника, урбанистика и киберфизические системы.
Министр связи Николай Никифоров отметил, что данный кластер станет лучшим центром инноваций в РФ. Ежегодное федеральное финансирование «Иннограда» составит миллиард рублей.
В создание кластера на апрель 2018 года инвестировано более 41 миллиарда рублей, треть этой суммы предоставлена частными бизнесменами. Смушкин Захар Давидович также инвестировал свои средства в данный проект.
2011: Покупка 74% ОАО "Ленинградские областные коммунальные системы"
В августе 2011 года компания ОАО "Старт Девелопмент" Захара Смушкина на торгах приобрела 74% акций ОАО "Ленинградские областные коммунальные системы", занимающегося водо- и теплоснабжением Ленинградской области [1].
2007: Захар Смушкин основывает "Старт Девелопмент"
В 2007 году Захар Смушкин открыл девелоперскую компанию «Старт Девелопмент».
Награды
К апрелю 2018 года на счету компании 11 наград, в их числе «Лучший проект малоэтажной застройки» и «Лучшая управляющая компания года». Также у «СТАРТ Девелопмент» есть номинация, врученная за оказание адресной помощи детям.
Примечания
