Содержание |
Основная статья: Москва
Бизнес-центры на оранжевой ветке метро
- Сухаревский Плаза, suharevskii-plaza.ru
- MODERNUM, Последний пер., 24 7 bc-modernum.ru
- Уланский, Уланский переулок, д.4 и 5, bc-ulanskiy.ru
- Капитал ул. Ильинка, bckgd.ru
- Китай город, Лубянский проезд, д. 27/1, стр. 1, kg-center.ru
- Tobtim/Аркадия, Большой Овчинниковский пер., д.16, tobtim.net/ru и bc-arkadija.ru
- Шаболовка 31, шаболовка-31.рф
- Бизнес-парк ул. Шухова, 14, shukhova14.ru
Другие
2021: В Москве зафиксирован 5-летний рекорд по строительству бизнес-центров
В 2021 году в Москве было построено более 589 тыс. кв. м офисов, что стало наибольшим результатом с 2016-го. Об этом свидетельствуют данные аналитиков Cushman & Wakefield, обнародованные 12 января 2022 года.
Как пишет РБК со ссылкой на это исследование, к концу 2021 года в российской столице было 1,6 млн свободных офисных площадей, или 8,5% от общего объема, что на 1,6 процентного пункта меньше, чем в конце 2020-го.
По итогам 2021 года средневзвешенная ставка аренды выросла на 6% по сравнению с 2020 годом до 22 025 рублей за кв. м в год. Аналитики Cushman & Wakefield прогнозируют дальнейший рост ставок на уровне 3-4% ежегодно.
По данным Cushman & Wakefield, доля сделок предварительной аренды и продажи московских офисов в 2019-2021 годах составила 10% - это в пять раз больше, чем в 2016-2018 гг. Основная причина такого роста - значительное превышение спроса над предложением.
Аналитик Cushman & Wakefield Полина Афанасьева считает, что в премиальных объектах усилится дефицит свободных площадей, так как всплеска строительства новых объектов не ожидается. В сочетании с постепенным снижением спроса на рынке будет сохраняться баланс, добавила она.
По словам руководителя департамента офисной недвижимости Cushman & Wakefield Натальи Никитиной, около половины существующих к концу 2021 года офисных площадей класса А было введено в эксплуатацию более 10 лет назад. Эти площади морально устарели, а качественные новые объекты уходят с рынка еще до завершения строительства, пояснила она.
По оценке аналитиков R&B Consulting, объем сделок на московском рынке офисной недвижимости по итогам 2021 года составил 1,2 млн кв. м, что в полтора раза больше показателей 2020 года. Введено было около 625 тыс. кв. метров офисов — в 1,8 раза больше, чем в 2020 году. Наибольшая доля спроса на офисные помещения в 2021 году была сформирована онлайн-сервисами и технологическими платформами: Ozon, «Яндекс», «СберМаркет», «СберАвто», SberCloud и «СитиМобил».[1]
