Основная статья: Москва
Бизнес-центры на оранжевой ветке метро
- Сухаревский Плаза, suharevskii-plaza.ru
- MODERNUM, Последний пер., 24 7 bc-modernum.ru
- Уланский, Уланский переулок, д.4 и 5, bc-ulanskiy.ru
- Капитал ул. Ильинка, bckgd.ru
- Китай город, Лубянский проезд, д. 27/1, стр. 1, kg-center.ru
- Tobtim/Аркадия, Большой Овчинниковский пер., д.16, tobtim.net/ru и bc-arkadija.ru
- Шаболовка 31, шаболовка-31.рф
- Бизнес-парк ул. Шухова, 14, shukhova14.ru
Другие
2025
Газпромбанк купил построенный за 4 млрд рублей бизнес-центр Art Plaza в Москве
В начале декабря 2025 года стало известно о том, что Газпромбанк купил бизнес-центр Art Plaza на Лужнецкой набережной в Москве. Продавцом выступила группа «Русская энергия»; информация о стоимости сделки не раскрывается. Подробнее здесь.
ЗПИФ «ВИМ Недвижимость» за ₽6,7 млрд купил бизнес-центр «Дельта Плаза» у Курского вокзала в Москве
Закрытый паевой инвестиционный фонд «ВИМ Недвижимость» под управлением компании «ВИМ Сбережения» приобрёл бизнес-центр «Дельта Плаза», расположенный во 2-м Сыромятническом переулке рядом со станцией метро «Курская». Сумма сделки составила ₽6,7 млрд. Об этом сообщил РБК 2 декабря 2025 года. Подробнее здесь.
Национализирован бизнес-центр «Воронцово» в центре Москвы
В конце октября 2025 года стало известно о том, что в пользу государства изъят бизнес-центр «Воронцово» на улице Архитектора Власова в центре Москвы. Решение вынесено в рамках национализации предприятий экс-главы «Газпром энерго» Алексея Митюшова. Подробнее здесь.
В Москве построили бизнес-парк «Сколково Парк» за ₽40 млрд
В Можайском районе Москвы введены в эксплуатацию два корпуса бизнес-парка «Сколково Парк». Разработчиком выступает компания Millhouse Романа Абрамовича. Объект расположен по адресу Сколковское шоссе, дом 43. Мосгосстройнадзор выдал разрешение на ввод 9 октября 2025 года. Подробнее здесь.
В Москве построен бизнес-центр Slava за десятки миллиардов рублей
В Беговом районе Москвы введены в эксплуатацию три офисных корпуса многофункционального комплекса Slava. Деловой центр рассчитан на 12,5 тысячи рабочих мест. Объекту присвоен почтовый адрес — улица 1-я Ямского Поля, дом 2. О завершении строительства сообщил Мосгосстройнадзор 9 октября 2025 года. Подробнее здесь.
Владелец инвесткомпании Apollax Group Петр Седунов купил бизнес-центр «Авион»
Владелец инвестиционной компании Apollax Group Петр Седунов совместно с партнерами приобрел бизнес-центр «Авион» площадью 20 тысяч квадратных метров на Ленинградском проспекте в Москве. Офисное здание способно генерировать до ₽400 млн ежегодного арендного дохода и расположено в одном из ключевых деловых кластеров столицы — Ленинградском деловом коридоре. О завершении сделки стало известно 26 августа 2025 года. Подробнее здесь
МБП купила бизнес-центр «Белая площадь» в Москве за ₽46,5 млрд
Компания МБП приобрела бизнес-центр «Белая площадь» общей площадью 110,8 тысячи квадратных метров у станции метро «Белорусская» в Москве за ₽46,5 млрд в ходе торгов по продаже активов инвестиционной компании O1 Properties. Сделка состоялась при стартовой цене лота ₽61,9 млрд, при этом МБП подала единственную заявку на участие в аукционе, проводившемся в рамках процедуры банкротства ООО «Квартал 674-675». Результаты торгов опубликованы на электронной торговой площадке МЭТС 29 августа 2025 года. Подробнее здесь.
В центре Москвы построили бизнес-центр «STONE Курская» за ₽2 млрд
Девелоперская компания Stone завершила основные строительные работы в новом офисном здании «Stone Курская», расположенном в Таганском районе Москвы. Об этом стало известно в феврале 2025 года. Проект стоимостью более ₽2 млрд был реализован при финансовой поддержке Промсвязьбанка и готовится к вводу в эксплуатацию в первой половине 2025 года. Подробнее здесь
В Москве построили БЦ Rublevo Business Park за ₽5,3 млрд
В конце января 2025 года стало известно о строительстве бизнес-центре класса А Rublevo Business Park общей площадью 115 тыс. кв. м в районе Мякинино в Москве. Объем инвестиций в проект составил ₽5,3 млрд. Строительство объекта было профинансировано Сбербанком. Подробнее здесь
2021: В Москве зафиксирован 5-летний рекорд по строительству бизнес-центров
В 2021 году в Москве было построено более 589 тыс. кв. м офисов, что стало наибольшим результатом с 2016-го. Об этом свидетельствуют данные аналитиков Cushman & Wakefield, обнародованные 12 января 2022 года.
Как пишет РБК со ссылкой на это исследование, к концу 2021 года в российской столице было 1,6 млн свободных офисных площадей, или 8,5% от общего объема, что на 1,6 процентного пункта меньше, чем в конце 2020-го.
По итогам 2021 года средневзвешенная ставка аренды выросла на 6% по сравнению с 2020 годом до 22 025 рублей за кв. м в год. Аналитики Cushman & Wakefield прогнозируют дальнейший рост ставок на уровне 3-4% ежегодно.
По данным Cushman & Wakefield, доля сделок предварительной аренды и продажи московских офисов в 2019-2021 годах составила 10% - это в пять раз больше, чем в 2016-2018 гг. Основная причина такого роста - значительное превышение спроса над предложением.
Аналитик Cushman & Wakefield Полина Афанасьева считает, что в премиальных объектах усилится дефицит свободных площадей, так как всплеска строительства новых объектов не ожидается. В сочетании с постепенным снижением спроса на рынке будет сохраняться баланс, добавила она.
По словам руководителя департамента офисной недвижимости Cushman & Wakefield Натальи Никитиной, около половины существующих к концу 2021 года офисных площадей класса А было введено в эксплуатацию более 10 лет назад. Эти площади морально устарели, а качественные новые объекты уходят с рынка еще до завершения строительства, пояснила она.
По оценке аналитиков R&B Consulting, объем сделок на московском рынке офисной недвижимости по итогам 2021 года составил 1,2 млн кв. м, что в полтора раза больше показателей 2020 года. Введено было около 625 тыс. кв. метров офисов — в 1,8 раза больше, чем в 2020 году. Наибольшая доля спроса на офисные помещения в 2021 году была сформирована онлайн-сервисами и технологическими платформами: Ozon, «Яндекс», «СберМаркет», «СберАвто», SberCloud и «СитиМобил».[1]
Примечания
