Конечные собственники
История
2025: «Сбер» купил 20% ООО ««ЗаСтрой» Спецзастройщик»
13 января 2025 года стало известно о том, что дочерняя компания Сбербанка «СберИнвест» приобрела пятую часть акций застройщика города-спутника Южный в Санкт-Петербурге ООО ««ЗаСтрой» Спецзастройщик», и планирует инвестировать в проект ₽38 млрд.
Как пишет «Коммерсантъ», банк выделит ₽7 млрд в качестве проектного финансирования для строительства первой очереди объекта площадью 240 тыс. кв. м. Стоимость приобретенной доли оценивается экспертами в ₽800 млн — ₽1 млрд.
Директор департамента недвижимости группы ЦДС Сергей Терентьев заявил, что участие в подобном проекте позволяет банку не только контролировать реализацию крупной девелоперской инициативы, но и демонстрировать экспертизу в масштабных инфраструктурных проектах.
Первый этап строительства реализуется на территории 78 га и предполагает создание жилого района для 7,5 тыс. человек. В проект включено возведение 200 тыс. кв. м жилья, школы, трех детских садов, поликлиники с отделением скорой помощи и других социальных объектов.
Город-спутник Южный станет крупнейшим градостроительным проектом в Пушкинском районе Санкт-Петербурга с общей площадью застройки 10 млн кв. м жилой и коммерческой недвижимости. Планируемая численность населения составит 130 тыс. человек.
На территории будущего города разместится инновационный научно-образовательный центр ИТМО Хайпарк. На участке 86 га уже началось строительство первой очереди кампуса, включающей два общежития и главный учебный корпус.
Застройщик ООО ««ЗаСтрой» Спецзастройщик» создан компанией «Город-спутник Южный», подконтрольной ООО «Старт Девелопмент» Захара Смушкина. Строительство первой очереди на участке 4,3 га планируется завершить к концу 2027 года.
Генеральный директор «Infoline-Аналитики» Михаил Бурмистров связывает участие банка в капитале проекта с необходимостью оптимизации условий кредитования для девелопера на фоне роста ключевой ставки.[1]